Os aluguéis médios pedidos em toda a Grã-Bretanha atingiram um nível mais alto, atingindo um novo recorde no segundo trimestre deste ano, revelou um site imobiliário.
Excluindo Londres, o aluguel privado médio anunciado para casas que entram no mercado é agora de £ 1.397 por mês, de acordo com a Rightmove.
Este indicador é 1,9% superior ao trimestre anterior e 2,3% superior ao ano anterior.
Em Londres, o aluguel privado médio anunciado atingiu um recorde de £ 2.791 por mês.
Em relação ao trimestre anterior, foi 2,0% a mais e um aumento anual de 2,9%.
Os números foram divulgados depois que o novo primeiro-ministro Andy Burnham se comprometeu a enfrentar o custo de vida quando assumir o cargo, com a LBC dizendo no início deste mês que o governo precisa “levar a sério a questão de colocar mais dinheiro de volta nos bolsos das pessoas”.
Burnham não se comprometeu publicamente com ações imediatas em relação às taxas de aluguel. No entanto, em 2023, ele co-assinou uma carta aberta ao então secretário da Habitação, Michael Gove, para “implementar um congelamento imediato dos aluguéis” após a pandemia de Covid.
Nos últimos meses, o novo primeiro-ministro prometeu “o maior programa de construção de casas municipais desde o período pós-guerra” ao chegar ao poder, o que, se for bem-sucedido, poderá ajudar a reduzir os custos de habitação a longo prazo.
Rightmove disse que o número de casas para alugar era 1% menor do que há um ano, e a queda na oferta de aluguel parecia ser mais devido a uma queda no número de novas propriedades para aluguel listadas do que a um aumento no mercado.
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A concorrência entre os inquilinos permanece significativamente menor do que no seu pico, com a média de habitações para arrendamento a receber atualmente 10 consultas, em comparação com 11 há um ano e 22 consultas em 2022, afirma o relatório.
Existem diferenças regionais, com as propriedades para alugar em Londres recebendo uma média de oito consultas, em comparação com 14 para cada propriedade para alugar normalmente encontrada no Noroeste da Inglaterra, acrescentou Rightmove.
A especialista em propriedades da Rightmove, Colleen Babcock, disse: “Embora a oferta não esteja mais aumentando, o mercado ainda está muito mais equilibrado do que estava no auge da concorrência em 2022.
“As tendências regionais também continuam a variar amplamente em todo o país, com as áreas mais acessíveis do norte continuando a registar o maior crescimento dos aluguéis”.
David Fell, analista-chefe da Hamptons, disse: “A queda nas taxas hipotecárias nas últimas semanas deu aos proprietários uma pausa, encorajando aqueles cujos negócios fixos estão chegando ao fim a abrir mão em vez de vender, evitando uma maior escassez de oferta.
“Para os locatários que pensam em comprar, essas taxas mais baixas reduzem o pagamento mensal da hipoteca abaixo do nível do aluguel que estão pagando.
“Esta saída de inquilinos de longo prazo e a força do mercado de compradores de primeira viagem devem ajudar a atenuar a procura contínua de aluguer.”
