Estudo mostra 150 empregos, 1.200 viagens por dia e impacto no trânsito no entorno de Tiradentes
A Avenida Ministro João Arinos, no Campo Grande Bairro Tiradentes, poderá ganhar uma nova unidade do Atacadão. O projeto identificado como Atacadão CG5 prevê uma loja atacadista em um terreno de 23.160,47 m², com área construída de 10.777,79 m². O projeto apareceu no EIV (Estudo de Impacto de Bairro) apresentado para análise do município.
A Avenida Ministro João Arinos, no Campo Grande Bairro Tiradentes, poderá ganhar uma nova unidade do Atacadão. O projeto, conhecido como Atacadão CG5, inclui um cash and carry em um terreno de 23.160 m², com conclusão prevista para dezembro de 2026 e geração de 150 empregos. O estudo destaca impactos no tráfego e nas emissões, bem como inconsistências de dados. Audiência pública será realizada no dia 13 de agosto de 2026 no Planurb
Segundo os documentos, a loja terá 5.059,38 m² de área de vendas, caixa, almoxarifado, câmara frigorífica, administração, cais, casa de máquinas, padaria, açougue, estacionamento coberto e estrutura de carga e descarga. A previsão apresentada no estudo é que a obra seja concluída até dezembro de 2026.
O estudo informa que o Atacadão já possui três lojas em Campo Grande e que a nova unidade terá como público-alvo clientes que buscam preços no atacado, incluindo pequenos comerciantes e famílias que fazem as chamadas “compras do mês”. O texto considera o modelo “etacarezo”, uma mistura de atacado e varejo.
A promessa é criar emprego e actividade económica na região. A EIV estima 150 funcionários operando a loja. Disse ainda que o projecto poderá estimular o consumo, gerar rendimentos e aumentar o valor dos imóveis perto da Avenida Ministro João Arinos, da Rua Marques de Pombal e da Circular.
Mas o ponto mais sensível é o trânsito. O próprio estudo reconhece que, sendo um comércio atacadista, haverá impacto no sistema rodoviário. As estimativas são de 1.252 viagens por dia, incluindo viagens de consumidores, funcionários e utilização de vagas de estacionamento. A principal entrada de veículos está prevista na Avenida Ministro João Arinos, mas o documento aponta aumento do fluxo na Rua Soldado PM Reinaldo de Andrade.
A avaliação técnica diz que o ministro da Avenida João Arinos terá poder para atender a demanda. Na Rua Soldado PM Reinaldo de Andrade, a situação é bem menos tranquila: estudos prevêem que a via poderá operar em “plena carga”, com fluxo errático, filas nos horários de pico e trânsito lento.
Outro detalhe importante é ambiental. O terreno está inserido na APA (Área de Proteção Ambiental) do Lagiado, na Bacia Hidrográfica do Lagiado. O próprio estudo lembra que a APA Lageado é o segundo maior sistema de produção de água de Campo Grande, respondendo por 12% do abastecimento da cidade.
O escapamento também aparecerá como ponto de atenção. O documento afirma que partes da área afetada apresentam bueiros assoreados e distribuição irregular de redes. Como medida, o projeto disponibiliza um sistema próprio de amortecimento de águas pluviais, com capacidade de 1.080 m³, para reter parte da água da chuva no solo e reduzir o escoamento para as ruas.
Na parte de planejamento urbano, há uma coisa que merece ser verificada antes da aprovação final: a tabela de estudo informa um índice de permeabilidade exigido de 25%, mas indica 21,33% proposto pelo projeto. Em termos simples, a área livre para absorção de água da chuva parece menor do que a percentagem exigida na tabela EIV.
O projeto prevê ainda 248 vagas de estacionamento, sendo 68 cobertas, além de vagas para deficientes, idosos, motos, bicicletas e cargas e descargas. Em outra seção, porém, o documento utiliza números diferentes no cálculo das viagens, citando 284 vagas e 238 vagas na tabela. Essa é uma incoerência que precisa ser esclarecida pela análise técnica dos empresários ou da prefeitura.
O desenvolvedor oficial do projeto é a May Empreendimentos Imobiliários Ltda., representada por Ricardo Jorge Carneiro da Cunha. O estudo técnico foi assinado pela arquiteta e urbanista Vera Lucia Giraldelli Perry.
Participação Popular – A audiência pública para discussão do projeto será realizada no dia 13 de agosto de 2026, quinta-feira, às 18h, na Rua Dr. Bairro Glória. Na Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo) localizada na Avenida Calógeras, 356, com entrada pela Mário Corrêa. O encontro será transmitido simultaneamente pelo canal de Educação Ambiental do Planurb no YouTube.
