A Leeds Building Society lançou um novo produto hipotecário que visa ajudar os compradores de primeira viagem a subir na escada imobiliária com um depósito de 2%.
A “Hipoteca Inicial” permite que mutuários elegíveis tenham acesso a empréstimos no valor de até cinco vezes sua renda anual. No entanto, é necessário um depósito mínimo de £ 5.000, o que significa que a opção de depósito de 2 por cento é aplicável a propriedades avaliadas em £ 250.000 ou mais.
O empréstimo máximo disponível no âmbito do regime é de £ 500.000 e os candidatos devem apresentar um rendimento mínimo de £ 30.000.
Uma hipoteca coberta por avaliações de acessibilidade padrão pode ser acessada diretamente através da Leeds Building Society ou através de corretores de hipotecas.
Nomeadamente, a empresa confirmou que os trabalhadores independentes podem candidatar-se e que os depósitos de presentes são aceites, permitindo potencialmente a contribuição de familiares.
O produto de cinco anos tem uma taxa fixa de 5,65% com avaliação padrão gratuita e sem taxa de conclusão.
Alguns outros credores também oferecem hipotecas com ou sem depósito para ajudar os compradores de primeira viagem.
Matt Bartle, diretor de hipotecas da Leeds Building Society, disse: “Economizar para um depósito continua sendo uma das maiores barreiras para os compradores de primeira viagem.
“Ao reduzir esta barreira para 2 por cento e combiná-la com critérios de empréstimo flexíveis, estamos a ajudar mais pessoas a aproximarem-se da aquisição da sua própria casa.”
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A especialista em finanças da Moneyfacts, Rachel Springall, disse: “Start Mortgage é um negócio raro com 98 por cento do valor do empréstimo e, com os solicitantes capazes de emprestar até cinco vezes sua renda, este lançamento pode fazer uma grande diferença para os possíveis proprietários que, de outra forma, poderiam ficar presos no ciclo de aluguel.
As taxas hipotecárias fixas caíram mais rapidamente desde outubro de 2024, à medida que os credores reduziram novamente os preços, que dispararam no início da guerra no Irão.
O número de ofertas de empréstimos hipotecários também continuou a aumentar, com uma média de apenas 14 dias no mercado, à medida que a indústria se debate com as perspectivas em rápida mudança relativamente à inflação e aos custos dos empréstimos.
No final de Fevereiro, a taxa de juro para uma solução habitacional de dois anos era, em média, de 4,84 por cento, mas no início de Abril atingiu 5,9 por cento, dada a maior incerteza em torno do Estreito de Ormuz.
No final deste mês, a recessão tinha começado, com dados do Moneyfacts mostrando que as taxas fixas caíram pelo segundo mês consecutivo em junho, com a maior queda mensal desde outubro de 2024.
A média de dois anos caiu 0,16 por cento, enquanto a média de cinco anos caiu 0,11 por cento, ambas com média novamente de 5,52 por cento.
