Uma nova análise revela que as cidades costeiras de Merseyside e do País de Gales tornaram-se os mercados imobiliários com crescimento mais rápido no Reino Unido, apesar de um abrandamento no crescimento mais amplo dos preços da habitação no país.
Bootle, em Merseyside, está liderando o aumento, com os preços médios pedidos aumentando impressionantes 11% no ano passado, de acordo com o site imobiliário Rightmove.
Apesar deste aumento significativo, o preço médio na cidade, nos arredores de Liverpool, ainda está bem abaixo da média nacional de £141.680.
Outra localização de Merseyside, Crosby, ficou em segundo lugar, registando um aumento de 9% em relação ao ano anterior, elevando os preços médios das casas para £330.900.
O País de Gales também ocupa um lugar de destaque no topo da classificação, com várias cidades registando saltos significativos. Llantwit Major em South Glamorgan registou um aumento de 8 por cento, enquanto Llanelli em Carmarthenshire registou um aumento de 7 por cento.
Penarth, perto de Cardiff, registou um aumento de 8 por cento, para uma média de £433.081, tornando-a a mais cara das 10 áreas de crescimento mais rápido e a única acima da média nacional.
Este boom localizado contrasta fortemente com o mercado mais amplo do Reino Unido, onde o preço médio pedido por uma propriedade que chega ao mercado em maio era de £ 378.304.
No geral, os preços médios pedidos no Reino Unido são 0,3% inferiores aos do ano passado, destacando como estas zonas costeiras estão a contrariar a tendência.
Apesar destes aumentos específicos, Rightmove observou que viver na costa é geralmente ainda mais acessível do que em muitas outras partes do país. Cerca de 80 por cento das cerca de 100 áreas costeiras analisadas que listaram pelo menos 20 novas casas tinham preços médios pedidos inferiores à média nacional.
No entanto, Sandbanks em Poole ainda mantém o título de local à beira-mar mais caro da Grã-Bretanha, com um preço médio de £ 1,12 milhão.
A especialista em propriedades da Rightmove, Colleen Babcock, comentou: “Os mercados costeiros que mais crescem este ano mostram que a procura por casas costeiras permanece robusta, mesmo que o crescimento geral dos preços no Reino Unido permaneça mais modesto.
“Embora algumas áreas tenham registado um forte crescimento de preços, ainda existem muitas áreas onde viver à beira-mar é mais acessível, dando aos compradores mais opções dependendo do seu orçamento.
“Também vemos que as casas com preços realistas continuam a atrair interesse, especialmente em áreas onde o crescimento dos preços é apoiado pela procura dos compradores”.
Aqui estão os 10 locais à beira-mar com os maiores aumentos anuais nos preços das casas e os preços médios pedidos, de acordo com a Rightmove:
1. Bootle, Merseyside, alta de 11% para £ 141.680
2. Crosby, Merseyside, alta de 9% para £ 330.900
3. Penarth, South Glamorgan, País de Gales, aumento de 8% para £ 433.081
4. Llantwit Major, South Glamorgan, País de Gales, aumento de 8%, para £ 340.033
5. Llanelli, Carmarthenshire, País de Gales, aumento de 7% para £ 201.570
6. Wallasey, Merseyside, alta de 7% para £ 200.753
7. Bangor, Gwynedd, País de Gales, aumento de 7% para £ 220.622
8. Porthcawl, South Glamorgan, País de Gales, aumento de 6% para £ 359.412
9. Barrow-In-Furness, Cumbria, aumento de 6% para £ 185.169
10. Helensburgh, Dunbartonshire, Escócia, aumento de 6% para £ 247.953
As 10 cidades litorâneas mais caras do Reino Unido pelo preço médio pedido são:
1. Bancos de areia, Dorset, £ 1.119.945
2. Penhascos de Canford, Dorset, £ 1.045.533
3. Lymington, Hampshire, £ 545.926
4. Barton on Sea, Hampshire, £ 496.143
5. Lyme Regis, Dorset, £ 474.417
6. St Ives, Cornualha, £ 461.959
7. Shoreham-By-Sea, West Sussex, £ 455.939
8. Swanage, Dorset, £ 455.347
9. Sidmouth, Devon, £ 450.971
10. Saltdean, East Sussex, £ 449.007
Por outro lado, as 10 cidades costeiras mais baratas do Reino Unido com preço médio pedido incluem:
1. Peterlee, condado de Durham, £ 120.657
2. Grimsby, Lincolnshire, £ 133.706
3. Ashington, Northumberland, £ 133.775
4. Bootle, Merseyside, £ 141.680
5. Blackpool, Lancashire, £ 142.277
6. Fleetwood, Lancashire, £ 147.910
7. Birkenhead, Merseyside, £ 148.942
8. Workington, Cúmbria, £ 155.013
9. Ayr, Ayrshire, Escócia, £ 157.754
10. Seaham, condado de Durham, £ 157.994
