Os preços das casas no Reino Unido estão a subir pela primeira vez em meses desde o início da guerra no Irão

Os preços das casas no Reino Unido registaram o seu primeiro aumento mensal em quatro meses em Junho, revelou um índice.

Os valores das propriedades aumentaram geralmente 0,2% no mês passado, marcando o primeiro aumento desse tipo desde fevereiro, segundo o Lloyds.

O crescimento anual dos preços da habitação também acelerou, atingindo 0,6% em Junho, em comparação com 0,5% em Maio. O valor médio da propriedade no Reino Unido era de £ 299.330.

Amanda Braden, chefe de hipotecas do Lloyds, disse: “Os preços das casas subiram pela primeira vez em quatro meses em junho, aumentando 0,2 por cento em comparação com maio.

“Uma propriedade típica custa agora £299.330, mas a taxa de crescimento anual também aumentou para 0,6 por cento.

“As tendências recentes dos preços continuam a reflectir uma incerteza económica mais ampla, incluindo o impacto dos acontecimentos globais na inflação e nas expectativas das taxas de juro.

“Embora a acessibilidade continue a ser uma pressão para muitos compradores, as taxas hipotecárias diminuíram em relação aos máximos recentes, oferecendo algum encorajamento para aqueles que consideram uma mudança.”

Ela acrescentou: “Olhando para o futuro, esperamos que o mercado imobiliário continue a desenvolver-se a um ritmo moderado.

“Os custos mais baixos dos empréstimos deverão proporcionar algum apoio à procura, embora as restrições de acessibilidade continuem a ser um factor importante.

“As perspectivas para os preços das casas dependerão em grande parte da continuação da moderação da inflação e da melhoria gradual da confiança das famílias.”

Tom Bill, chefe de pesquisa residencial da Knight Frank no Reino Unido, disse: “Os preços das casas estão oscilando e os negócios estão caindo devido às taxas de hipotecas mais altas desde o início do conflito no Oriente Médio”.

Iain McKenzie, executivo-chefe da The Guild of Property Professionals, disse: “O retorno ao crescimento mensal dos preços das casas é um sinal encorajador de que o mercado continua a demonstrar resiliência, apesar do ambiente económico desafiador.

“Os compradores permanecem cautelosos, mas vemos a confiança melhorando gradualmente à medida que a inflação permanece relativamente contida e as expectativas das taxas de juros se tornam mais estáveis”.

Mark Harris, executivo-chefe da corretora de hipotecas SPF Private Clients, disse: “Os credores continuam a reduzir lentamente suas taxas de hipotecas, o que está dando esperança aos mutuários e incentivando a atividade.

“No entanto, os compradores não se deixam levar – o pequeno aumento nos preços médios das casas mostra que os compradores estão a negociar arduamente e não querem pagar mais do que o necessário.

“Os compradores de primeira viagem serão encorajados, pois os preços das casas permanecerão estáveis, em vez de subirem.”

Nicky Stevenson, diretor-gerente da Fine & Country, disse: “Um aumento mensal de 0,2% é modesto, mas não é ruim no ambiente atual.

“Os compradores ainda são afetados pela acessibilidade e pelas mudanças no mercado hipotecário, portanto, um movimento constante é mais saudável do que um salto acentuado que corre o risco de excluir mais pessoas”.

Jason Tebb, presidente da OnTheMarket, disse: “Aqueles que precisam se mudar continuam a comprar e vender casas.

“As preocupações com a acessibilidade permanecem, mas as taxas hipotecárias mais baixas estão ajudando à medida que os mutuários se ajustam às mudanças nas condições do mercado.”

O índice de preços imobiliários de longo prazo foi divulgado anteriormente sob a marca Halifax.

O proprietário do Halifax, Lloyds Banking Group, anunciou recentemente que a marca Halifax está a ser extinta após 173 anos nas principais ruas da Grã-Bretanha e, com o tempo, as contas dos clientes serão rebatizadas como Lloyds.

Sarah Coles, chefe de finanças pessoais da AJ Bell, disse: “O índice de preços de imóveis renomeado começou com um estrondo, não um estrondo.

“Do lado positivo, os preços das casas subiram pela primeira vez em quatro meses, do lado negativo, foram apenas ligeiramente mais elevados e os sinais para o resto do verão também não parecem muito bons.”

Aqui estão os preços médios das casas e as variações anuais de acordo com o Lloyds: