Uma comunidade na Costa do Golfo da Flórida viu um influxo de novos residentes Centro-Oeste que estão impulsionando o rápido crescimento da região.
População de Condado de Sarasota, Flóridacresceu 12,4% nos cinco anos até abril de 2025, de acordo com o Florida Bureau of Business and Economic Research (BEBR).
Os habitantes do Centro-Oeste migraram para a comunidade em busca de mudanças permanentes à medida que se aproximam ou começam a se aposentar, seguindo o caminho percorrido por muitos dos pássaros da neve da região para climas mais quentes durante os invernos frios do Centro-Oeste.
“A onda de moradores do Centro-Oeste vindo para Sarasota reflete uma combinação de fatores que vêm sendo construídos há décadas, incluindo o corredor natural I-75, as praias mais tranquilas e acessíveis da Bay Area e um ritmo cultural mais próximo do Centro-Oeste do que a intensidade de Miami”, Corretor de Imóveis.com a economista sênior Hannah Jones disse à FOX Business.
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Embora o aumento no número de habitantes do Centro-Oeste vindo para a área tenha começado primeiro Pandemia do covid-19A perturbação económica causada pela pandemia ajudou a acelerar a tendência do trabalho remoto, facilitando as viagens daqueles que ainda trabalham.
O crescimento populacional da Flórida acelerou durante a pandemia de COVID, pois a economia do estado permaneceu relativamente aberta em comparação com outros estados. (Zak Bennnett/Bloomberg via Getty Images)
“O que acelerou esse padrão de longo prazo foi a pandemia, que libertou os compradores dos seus escritórios e deu-lhes os meios e o incentivo para tomarem uma atitude em que estariam a poupar para a reforma”, disse Jones.
Dados do Census Bureau mostram cerca de 1.585 pessoas de Michigan mudou-se para o condado de Sarasota de 2018 a 2022, enquanto outros estados do Centro-Oeste não ficam muito atrás. Illinois contribuiu com 1.399 transplantes e Ohio adicionou 1.282 transplantes.
Os dados BEBR da Flórida mostram um influxo de 72.493 residentes em Sarasota entre 2020 e 2025. Os dados do IRS mostrando o influxo de condado para condado de 2022-23 mostram que cerca de 5.300 habitantes do meio-oeste se mudaram para a área e representaram cerca de 17,5% dos residentes que chegam, tornando-se a segunda maior fonte de novos residentes depois do Nordeste.
O afluxo de novos residentes inicialmente sobrecarregou Sarasota mercado imobiliárioe Jones observou que “a onda de demanda resultante atingiu duramente Sarasota: os estoques entraram em colapso, os preços dispararam e o mercado rapidamente recompensou qualquer pessoa disposta a renunciar às provisões e fechar rapidamente”.
Com o tempo, o mercado ajustou-se e os preços das casas nas áreas estabilizaram, pelo que Sarasota continuou a ser procurada apesar dos preços mais elevados. preço médio listado é de US$ 487.000 em maio de 2026, em comparação com cidades vizinhas como Tampa (US$ 400.000) e Cape Coral (US$ 399.000).
“A resposta da oferta veio em parte de novas construções, mas o mercado de apartamentos em particular ultrapassou a procura pós-pandemia, deixando esse segmento fraco, mesmo com o stock de famílias unifamiliares a diminuir novamente desde então”, disse Jones.
“O que Sarasota está caminhando agora não é um recuo, mas um reajuste. O apelo fundamental ao condado de Sarasota não mudou, mas o mercado passou de um mercado que pune a indecisão para um mercado que a recompensa.”
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