Uma placa de “Vende-se” do lado de fora de uma casa em Rancho Cucamonga, Califórnia, EUA, no sábado, 9 de maio de 2026. Fotógrafo: Kyle Grillot/Bloomberg via Getty Images
De acordo com o gigante do financiamento hipotecário Freddie Mac, as taxas de juros hipotecárias caíram esta semana para o nível mais baixo em mais de um mês.
Pelos números:
Dados da Freddie Mac Core Mortgage Market Survey divulgados na quinta-feira mostraram que a taxa média de juros das hipotecas fixas de 30 anos caiu para 6,47%, abaixo dos 6,52% da semana anterior. Há um ano, a taxa média era de 6,81%.
“Os dados recebidos continuam a refletir um consumidor resiliente, com a melhoria das vendas a retalho e o fortalecimento pendente das vendas de casas, sugerindo que a procura de compra continua a melhorar modestamente”, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac.
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A taxa média de juros da hipoteca fixa de 15 anos também caiu, caindo para 5,81%, de 5,84% na semana passada.
Veja imagem grande:
As taxas hipotecárias permaneceram elevadas nas últimas semanas, à medida que a incerteza geopolítica em torno do conflito relacionado com o Irão agitava os mercados financeiros. Em 17 de junho, o presidente Donald Trump assinou um memorando de entendimento durante reuniões em França, enquanto as autoridades iranianas assinaram o acordo remotamente. O quadro provisório exige a cessação imediata das hostilidades, a reabertura do Estreito de Ormuz, limites ao arsenal de urânio enriquecido do Irão e um prazo de 60 dias para negociar um acordo mais amplo que aborde o programa nuclear de Teerão.
O quadro também inclui medidas para aliviar a pressão económica sobre o Irão, tais como a concessão de acesso a alguns activos congelados e o levantamento de certas restrições. No entanto, os críticos dizem que o acordo oferece concessões significativas sem exigir que o Irão desmantele imediatamente a sua infra-estrutura nuclear.
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“As semanas anteriores foram repletas de idas e vindas constantes, mostrando progresso em direção a uma solução, apenas para ser seguido por um aumento da ação militar”, disse o economista sênior do Realtor.com, Anthony Smith. “No entanto, as últimas rondas de negociações revelaram-se mais promissoras do que os períodos de impasse anteriores, uma vez que um acordo provisório foi agora elaborado e assinado pelo Presidente Trump.”
Saber mais:
As taxas de hipoteca são afetadas por muitos fatores, incluindo a política do Federal Reserve e eventos globais. Embora as taxas hipotecárias não estejam diretamente ligadas à taxa de referência do Fed, elas tendem a acompanhar o rendimento do Tesouro de 10 anos, oscilando em torno de 4,45% na tarde de sexta-feira.
A Reserva Federal anunciou na quarta-feira que manteria as taxas de juro inalteradas, citando preocupações de que a inflação continue elevada no meio do conflito relacionado com o Irão. A decisão marca um teste inicial para o presidente do Federal Reserve, Kevin Warsh, quando ele inicia seu mandato à frente do banco central.
As autoridades do Fed votaram por unanimidade para manter a taxa dos fundos federais entre 3,5% e 3,75%. A medida segue-se a decisões semelhantes tomadas em Janeiro, Março e Abril, depois de o banco central ter feito três cortes consecutivos de 25 pontos nas taxas de juro em Setembro, Outubro e Dezembro.
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Na sua declaração política, o Comité Federal de Mercado Aberto disse que a inflação permaneceu acima da meta de 2% do Fed, observando que as pressões sobre os preços “reflectem parcialmente os choques de oferta que causaram a subida dos preços em certos sectores, incluindo a energia”.
“Warsh utilizou a sua primeira decisão como presidente para sinalizar uma mudança de regime mais ampla: o viés de flexibilização desapareceu, a orientação futura foi arquivada e a declaração do comité foi reescrita em torno de um compromisso único e não de cobertura para proporcionar estabilidade de preços”, disse Smith. “O mercado respondeu com um aumento nos títulos do Tesouro a 10 anos e as probabilidades de uma subida das taxas antes do final do ano aumentaram. A lógica da abordagem de Warsh, de ganhar credibilidade através do rastreamento em vez de telegrafar, é sólida e, em última análise, o caminho para reduzir as taxas de longo prazo. Mas um mercado sem uma orientação clara poderia exigir um prémio no curto prazo, o que poderia evitar que as taxas hipotecárias caíssem tão rapidamente quanto o cessar-fogo no Irão pode sugerir.”
Fonte: A FOX Business contribuiu para este relatório. A história é baseada principalmente em dados da última pesquisa do mercado hipotecário primário da Freddie Mac, que fornece números semanais de taxas de hipotecas, juntamente com comentários do economista-chefe da Freddie Mac, Sam Khater. Esta história foi relatada de Los Angeles.
