Em Los Angeles, a televisão roteirizada era a espinha dorsal de muitos estúdios de som; A série Greenlighting durante as Streaming Wars levou ao aumento da produção. Depois, a retração dos gastos iniciada em 2023 estancou o ímpeto e mais palcos perderam inquilinos (principalmente porque as emissoras reduziram os pedidos e a contagem de episódios) e as taxas de ocupação começaram a cair.
Em média, os estúdios de Los Angeles pesquisados pelo escritório de licenciamento da FilmLA estavam 93% ocupados em 2019, mas esse número caiu para 62% no ano passado. Com esta transformação, mais complexos se transformaram em campi criativos, principalmente o Sunset Las Palmas Studios, para hospedar filmagens imersivas ou microdramas filmados verticalmente para capitalizar uma indústria em crescimento. Outros campi (principalmente o Radford Studio Center, que está em negociações para venda para a Netflix) estão localizados no quarteirão ou estão considerando reaproveitar-se para vários usos industriais.
3030 Andrita Street em Atwater Village, um complexo de estúdios atualmente no mercado, apresenta três estúdios existentes totalizando 34.500 pés quadrados. O campus, agora chamado de BoxCar Studios, mas anteriormente chamado de 3030 Studios faturado Listando o agente CBRE como “uma escolha ideal para um estúdio, produtora ou criador que requer capacidade plug-and-play” após US$ 18,6 milhões em atualizações de renovação.
Alan apresentou a série ABC Todos os meus filhos para uma corrida, bem como para filmar várias produções da Netflix. Foi usado como cofre pela Capitol Records e, na década de 2000, a Playboy alugou o complexo para seu grupo de TV, e Hugh Hefner tinha um escritório no campus. O fundo de private equity Gaw Capital comprou este lugar por US$ 31 milhões em 2018.
O campus de quatro acres destinado a uma variedade de finalidades industriais M1, incluindo mídia, está agora de volta ao mercado, com materiais de marketing baseados em sua proximidade com o mecanismo criativo de Los Angeles (“mais de 60 instalações de fabricação em um raio de 16 quilômetros”). O imóvel está disponível para venda ou aluguel.
“Esta oferta representa uma rara oportunidade de adquirir um campus de estúdio totalmente renovado e pronto para produção, com uma ficha limpa para criação de valor”, disse o vice-presidente sênior da CBRE, Michael Longo. “O layout flexível da propriedade e o zoneamento M1 suportam uma variedade de usos, desde estúdio multilocatário e produção criativa até acomodações para ocupação individual, posicionando o Boxcar Studios para atender à crescente demanda de produção.”
Los Angeles provavelmente também se beneficiará, já que a Califórnia continua a aumentar os incentivos fiscais para a filmagem de projetos de filmes e TV e o governador Gavin Newsom dobra o programa de US$ 330 milhões para US$ 750 milhões anualmente. Isso trouxe projetos de alto nível, incluindo os da Fox, de volta à cidade. Observador do Golfo foi relançado, mantendo o estado como o principal mercado para gastos industriais nos EUA, com US$ 1,4 bilhão em receitas no primeiro trimestre deste ano, de acordo com o rastreador da indústria ProdPro.
“Numa altura em que a actividade industrial em Los Angeles está prestes a recuperar e os incentivos estão a gerar um interesse renovado, este activo está numa posição única para um investidor dar um passo à frente da curva e alcançar uma vantagem significativa”, acrescenta Longo, gestor da CBRE, sobre a listagem do complexo de estúdios Atwater Village.
