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A propriedade de uma casa continua fora do alcance de muitos americanos, mas o secretário de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), Scott Turner, revela que alguns estados estão fazendo mais progressos do que outros.
Em entrevista exclusiva à Fox News Digital, Turner disse que a Flórida e o Texas estão “à frente do jogo” em termos de acessibilidade habitacional, citando esforços para expandir as oportunidades habitacionais e reduzir as barreiras para novas construções.
Os seus comentários surgem num momento em que a acessibilidade da habitação emergiu como uma importante questão a médio prazo, com as elevadas taxas de hipoteca, a persistente escassez de habitação e o aumento dos custos de construção, colocando a aquisição de casa própria fora do alcance de muitas famílias.
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A acessibilidade da habitação emergiu como uma questão política e económica importante, à medida que muitos americanos continuam a lutar com os elevados preços das casas e taxas hipotecárias. (Gary Hershorn/Imagens Getty)
Neste contexto, o chefe do HUD do presidente Donald Trump argumentou que aumentar a oferta de habitação através de reformas estatais e locais seria fundamental para melhorar a acessibilidade, dizendo que a administração Trump está a trabalhar para reduzir as barreiras regulamentares e encorajar mais construção de casas em todo o país.
“A Flórida está realmente à frente do jogo, especialmente quando se trata de oportunidades, e o Texas está fazendo um ótimo trabalho”, disse Turner à Fox News Digital na semana passada, no National Mall, no último dia da Great American State Fair.
Ele diz que priorizar o desenvolvimento habitacional e trabalhar em estreita colaboração com as comunidades locais está em melhor posição para acompanhar a demanda.
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Especialistas em habitação argumentam que expandir a construção de moradias é uma das formas mais eficazes de melhorar a acessibilidade. (David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images)
Além desses dois estados, Turner disse que outras comunidades também estão avançando.
“Outros estados estão focados. Acabei de estar na Filadélfia e eles ligam e trabalham muito bem juntos”, disse ele sobre a cidade da Pensilvânia, acrescentando: “Omaha, Nebraska, eles têm uma excelente colaboração e relacionamento de trabalho.”
Os comentários estão alinhados com o que as construtoras descrevem como principais vantagens em muitos estados do sul em rápido crescimento.
Ao aliviar os obstáculos regulatórios e facilitar a construção de novas casas, estados como Texas e Flórida estão em melhor posição para acompanhar o rápido crescimento populacional do que mercados com zoneamento e regras de permissão mais restritivas, disseram líderes da indústria anteriormente à Fox News Digital.
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Jim Tobin, presidente e CEO da Associação Nacional de Construtores de Casas, disse anteriormente à Fox News Digital: “Essas economias são amplas.
“Eles têm o terreno, a vontade e a coragem para permitir que os construtores construam nessas áreas para atender às necessidades de habitação para esses novos empregos”.
À medida que os americanos continuam a mudar-se para estados com impostos baixos, esta abordagem ganhou ainda mais importância, aumentando a procura de casas em muitos mercados do Cinturão do Sol.
Especialistas em habitação afirmam que o crescimento populacional, aliado a políticas que incentivam novas construções, geralmente colocam os recém-chegados numa melhor posição para os acomodar, sem agravar a escassez de habitação ou colocar pressão adicional ascendente sobre os preços.
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Os estados que dão prioridade à construção de habitações e reduzem as barreiras regulamentares estão geralmente mais bem posicionados para expandir a oferta de habitação e melhorar a acessibilidade. (Kevin Carter/Imagens Getty)
Turner disse que a administração Trump está buscando estratégias semelhantes em estados como Flórida e Texas, incluindo a redução de barreiras regulatórias e o incentivo à construção de novas casas para aumentar a oferta e melhorar a acessibilidade.
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“O que estamos fazendo agora é flexibilizar o ambiente regulatório, reduzir custos e aumentar a oferta para que os construtores possam construir e os proprietários possam comprar”, disse Turner.
