A disparidade financeira entre casas e apartamentos no Reino Unido atingiu o seu ponto mais elevado em pelo menos três décadas, com uma casa média a custar agora 1,7 vezes mais do que um apartamento típico.
Esta lacuna significativa, destacada pela Zoopla, apresenta um desafio crescente para os aspirantes a proprietários de casas.
Desde 2016, os preços médios da habitação aumentaram 43 por cento e dos apartamentos – um aumento mais modesto de 10 por cento.
Este crescimento diferencial aumentou os preços das casas de 1,3 vezes há dez anos para 1,7 vezes hoje.
À medida que a lacuna aumenta, torna-se cada vez mais difícil para os “segundos degraus” – proprietários de condomínios que procuram uma casa maior – subir na hierarquia da propriedade em busca de mais espaço.
Em média, os compradores podem pagar £ 327.000 por uma casa, o que é £ 134.000 a mais do que o preço fixo médio de £ 193.000.
Fora de Londres, disse Zoopla, a diferença média é ainda maior, com uma casa custando agora normalmente 2,3 vezes o preço de um apartamento, em comparação com 1,8 vezes em 2016.
Mas na Escócia, a proporção quase não mudou numa década. O preço médio da casa é 1,9 vezes o preço de um apartamento, valor semelhante ao de 1,8 vezes verificado em 2016.
Olhando para toda a Inglaterra, a diferença nos preços dos apartamentos é maior nas regiões Midlands e Norte, onde a relativa acessibilidade das casas significa que alguns compradores de primeira viagem estão a abandonar completamente os apartamentos, disse Zoopla.
Nas West Midlands, uma casa normalmente custa 2,5 vezes mais que um apartamento, a proporção mais alta de qualquer região da Inglaterra, acrescentou.
A Zoopla utilizou seu próprio índice de preços de imóveis para fazer seus cálculos, e seus registros abrangem 30 anos.
Richard Donnell, CEO da Zoopla, disse: “Os compradores que investem tempo para pesquisar e compreender o sistema e obter suporte podem aproveitar a diferença entre os preços fixos e os preços das casas.
“Um edifício bem gerido, com um contrato de arrendamento longo e taxas de serviço estáveis, é uma proposta muito diferente de uma propriedade com menos clareza nas taxas de serviço e um contrato de arrendamento curto.”
Aqui estão os preços médios dos apartamentos, seguidos pelos preços médios das casas, seguidos pela relação entre os preços das casas e dos apartamentos em 2026, de acordo com Zoopla:
Londres
Plano: £ 416.000
Casa: £ 809.000
Proporção: 1,9
Sudeste
Plano: £ 207.000
Casa: £ 480.000
Relacionamento: 2.3
Ânglia Oriental
Plano: £ 186.000
Casa: £ 396.000
Relacionamento: 2.1
Sudoeste
Plano: £ 174.000
Casa: £ 368.000
Relacionamento: 2.1
Centros Ocidentais
Plano: £ 120.000
Casa: £ 296.000
Proporção: 2,5
Midlands Orientais
Plano: £ 113.000
Casa: £ 264.000
Relacionamento: 2.3
Noroeste
Plano: £ 120.000
Casa: £ 273.000
Relacionamento: 2.3
Yorkshire e o Humber
Plano: £ 104.000
Casa: £ 250.000
Relacionamento: 2,4
Nordeste
Plano: £ 86.000
Casa: £ 202.000
Relacionamento: 2.3
País de Gales
Plano: £ 116.000,
Casa: £ 248.000
Relacionamento: 2.1
Escócia
Plano: £ 118.000
Casa: £ 223.000
Proporção: 1,9
Irlanda do Norte
Plano: £ 139.000
Casa: £ 223.000
Proporção: 1,6
