Os compradores de primeira viagem em partes da Grã-Bretanha estão a enfrentar um aumento significativo nos preços pedidos, com algumas áreas a registarem quase um quinto aumento no ano passado, mostra uma nova análise.
O site imobiliário Rightmove, que excluiu Londres do seu estudo, identificou Bridlington em Yorkshire e St Helens em Merseyside como os principais pontos de acesso.
Essas áreas viram os preços médios solicitados para propriedades típicas de compradores pela primeira vez aumentarem 18% a cada ano.
Mais a norte, Falkirk, na Escócia, registou um aumento anual de 17%, enquanto Hartlepool, no nordeste de Inglaterra, registou um aumento de 12%.
O estudo definiu casas para compradores pela primeira vez como propriedades com no máximo dois quartos, abrangendo casas e apartamentos.
Rightmove observou que as áreas de crescimento mais rápido nas suas listagens tendem a ter preços médios abaixo de £170.000, sublinhando a procura contínua por casas mais acessíveis.
Por outro lado, vários mercados com preços mais elevados no sul, incluindo Brighton e Southampton, estão a registar uma queda nos preços médios de compra em comparação com o ano passado.
Rightmove disse que o preço médio pedido em todo o estudo para um típico comprador de casa pela primeira vez foi de £ 228.048, uma queda de 0,7% ano a ano.
Também revelou que St Albans, em Hertfordshire, é a área mais cara para comprar uma casa típica para um comprador pela primeira vez, por £ 401.352.
Ganhe uma ação grátis de até £ 100.
Capital de risco.
Aplicam-se termos e condições.
ANÚNCIO
Ganhe uma ação grátis de até £ 100.
Capital de risco.
Aplicam-se termos e condições.
ANÚNCIO
O mais barato é Middlesbrough, disse Rightmove. Um comprador pela primeira vez geralmente pode comprar quatro casas em Middlesbrough pelo preço de uma em St Albans. O preço médio pedido para um comprador de imóvel residencial pela primeira vez em Middlesbrough é £ 90.929.
A especialista em propriedades da Rightmove, Colleen Babcock, disse: “A acessibilidade continua a moldar onde os compradores de primeira viagem procuram e estamos vendo o crescimento de preços mais forte em áreas onde as casas ainda estão ao alcance de mais pessoas.
“Ainda há muito interesse em locais de baixo custo e a concorrência por casas está ajudando a manter os preços baixos.
“Em mercados mais caros, os locatários estão demorando um pouco mais e pensando com mais cuidado sobre o que podem pagar, o que mantém o crescimento relativamente estável”.
Além do aumento dos preços pedidos, os compradores de primeira viagem em algumas áreas também terão enfrentado o obstáculo do aumento das taxas hipotecárias no meio do conflito no Médio Oriente e da incerteza económica mais ampla. Mas muitos credores reduziram as taxas de hipotecas nas últimas semanas.
Rightmove analisou propriedades de compradores de primeira viagem que chegaram ao mercado em maio com pelo menos 20 novas listagens e pelo menos 20 vendas.
Londres foi excluída desta análise porque tem um nível significativamente mais elevado de preços pedidos, o que, segundo Rightmove, pode distorcer as comparações com o resto do Reino Unido.
Nathan Emerson, executivo-chefe da Propertymark, um grupo de profissionais imobiliários, disse: “Esses números mostram que a acessibilidade continua a impulsionar a atividade do comprador pela primeira vez, com o crescimento de preços mais forte concentrado em áreas onde a aquisição de casa própria permanece ao alcance.
“Embora a procura continue forte em muitos mercados no norte de Inglaterra e na Escócia, os compradores continuam a enfrentar os desafios de custos hipotecários mais elevados, custos de vida contínuos e poupança para um depósito.
“A variação no crescimento dos preços em todo o país reflecte o impacto das condições do mercado local, uma vez que as áreas acessíveis continuam a atrair uma forte procura.”
Abaixo estão as 10 principais áreas onde os preços subiram mais rapidamente para uma casa típica de um comprador de primeira viagem, de acordo com a Rightmove. Os números mostram o preço médio pedido seguido do crescimento anual:
=1. Bridlington, Yorkshire e Humber, £ 167.321, 18%
=1. Santa Helena, Noroeste, £ 133.106, 18%
3. Falkirk, Stirlingshire, Escócia, £ 118.311, 17%
=4. Hartlepool, Nordeste, £ 104.276, 12%
=4. Dewsbury, Yorkshire e Humber, £ 130.133, 12%
=6. Greenock, Escócia, £ 93.998, 11%
=6. Inverness, Escócia, £ 167.009, 11%
=8. Great Yarmouth, leste da Inglaterra, £ 149.315, 9%
=8. Blackburn Noroeste £ 116.735 9%
10. Airdrie, Escócia, £ 106.472, 8%
Aqui estão os 10 pontos frios com as maiores quedas de preços para compradores de primeira viagem, de acordo com Rightmove:
1. Exeter, Sudoeste, £ 201.248, menos 20%
2. Derby, East Midlands, £ 143.043, menos 10%
3. Goring-by-Sea, Worthing, Sudeste, £ 263.906, menos 9%
=4. Doncaster, Yorkshire e Humber, £ 109.477, menos 8%
=4. Torquay, Sudoeste, £ 172.835, menos 8%
=6. Motherwell, Escócia, £ 108.458, menos 7%
=6. Southampton, Sudeste, £ 187.443, menos 7%
=6. Parkstone, Poole, Sudoeste, £ 248.963, menos 7%
=9. Hove, Sudeste, £ 326.783, menos 5%
=9. Poole, Dorset, Sudoeste £ 244.175 menos 5%
Abaixo estão os locais dos compradores mais caros para preços médios pedidos, excluindo Londres, de acordo com Rightmove e variação anual:
1. St Albans, East Anglia, £ 401.352, 2%
2. Epsom, Sudeste, £ 374.376,0%
3. Oxford, Sudeste, £ 367.503,5%
4. Clifton, Bristol, Sudoeste, £ 365.338, menos 1%
5. Cambridge, East Anglia, £ 351.126, 1%
6. Brentwood, Leste da Inglaterra, £ 347.844, 7%
7. Hertford, East Anglia, £ 336.690, 1%
8. Bath, Sudoeste, £ 335.552, menos 4%
9. Wokingham, Sudeste, £ 332.806, menos 1%
10. Hove, Sudeste, £ 326.783, menos 5%
E aqui estão os pontos de acesso mais baratos para compradores de primeira viagem fora de Londres, de acordo com Rightmove:
1. Middlesbrough, Nordeste, £ 90.929, menos 1%
2. Grimsby, Yorkshire e Humber, £ 92.031, 2%
3. Kilmarnock, Escócia, £ 92.380, 4%
4. Greenock, Escócia, £ 93.998, 11%
5. Paisley, Escócia, £ 95.430, menos 2%
6. Irvine, Escócia, £ 96.768, 6%
7. Aberdeen, Escócia, £ 97.002, 2%
8. Stockton-on-Tees, Nordeste, £ 97.680, menos 2%
9. Birkenhead, Wirral, Noroeste, £ 100.179,2%
10. Burnley, Noroeste, £ 100.734, 0%
