A diferença entre os salários médios e o montante necessário para garantir a hipoteca da primeira casa foi revelada numa nova análise Independente.
Números do site de corretores Joseph Lane, Mortgage Lane, revelam o salário médio necessário para comprar uma primeira casa média em sete grandes cidades do Reino Unido e mostram que, embora levantar um depósito continue a ser um desafio para muitos, está longe de ser o único problema que enfrentam.
Um comprador de Londres precisaria ganhar cerca de £ 94.200 para comprar a primeira casa média, presumindo que um credor lhe permitiria emprestar 4,5 vezes o seu salário.
Os números do governo mostram que o salário médio na capital ronda os 40 mil libras, permitindo que mesmo um casal com rendimentos duplos pague, em média, abaixo do limite da hipoteca, mesmo com um depósito de 10 por cento.
Os compradores em Bristol precisam de cerca de £ 63.000, os compradores de Manchester precisam de cerca de £ 46.600, os compradores de Liverpool precisam de cerca de £ 38.000, os compradores de Glasgow precisam de cerca de £ 36.600.
Joseph Lane disse: “Cada vez mais compradores de primeira viagem estão atingindo sua meta de poupança de depósitos apenas para descobrir que ainda não conseguem comprar um imóvel na área escolhida. Isso ocorre porque seu salário não atende aos critérios de hipoteca.”
“De modo geral, especialmente em lugares como Londres, o trabalhador médio ganha muito menos do que o credor médio exige. É claro que um depósito desempenha um papel importante na ascensão na escala imobiliária, mas a acessibilidade dominou silenciosamente em 2026. Em última análise, os compradores estão prejudicados porque os seus salários não acompanharam os preços das casas.”
Lorna Hope, especialista em hipotecas estaduais para consultores financeiros Smith e compressãodisse: “O tamanho do depósito exigido faz com que muitos compradores de primeira viagem bloqueiem o número como se fosse o único objetivo importante. Isso é compreensível, já que muitos terão economizado durante anos para chegar a esse ponto. Mas, na verdade, conseguir um depósito grande o suficiente é apenas metade da história.
“Uma renda suficiente e confiável é igualmente importante, se não mais.”
Esta semana, a Autoridade de Conduta Financeira (FCA) estabeleceu novas regras destinadas a tornar mais fácil para os trabalhadores independentes, mutuários mais velhos e compradores de primeira viagem obterem uma hipoteca. O órgão de fiscalização da cidade está instando os bancos a terem uma visão mais gentil dos potenciais mutuários que possam ter tido problemas de crédito no passado.
David Gill, executivo-chefe de pagamentos e finanças digitais da FCA, disse: “Estamos vivendo mais e o número de pessoas empregadas mudou. Nossas regras hipotecárias precisam ser mantidas para que aqueles que podem pagar possam contrair empréstimos. Proteções mais fortes significam que agora podemos estender com segurança o acesso às hipotecas para aqueles que podem estar mal atendidos”.
Sarah Cole, chefe de finanças pessoais da AJ Bell, disse: “As hipotecas são apenas uma parte do quadro. Um mercado imobiliário saudável também requer uma oferta suficiente de propriedades acessíveis e regras fiscais que não distorçam o comportamento do comprador nem desanimem as pessoas.
“O fluxo de compradores de primeira viagem também depende da capacidade das pessoas de acumular depósitos saudáveis. Isto pode ser um enorme desafio quando também têm de cobrir o elevado custo do aluguer.”
Especialistas em hipotecas dizem que os compradores de primeira viagem devem examinar áreas que talvez não tenham considerado antes e certificar-se de que suas pontuações de crédito sejam boas.
