As crianças têm agora mais probabilidades do que os adultos em idade activa de viver no sector privado de arrendamento da Grã-Bretanha, revelou um novo relatório.
Esta mudança está sendo impulsionada por famílias jovens que não possuem imóveis e são forçadas a alugar por longos períodos de tempo.
O número de crianças em casas alugadas a particulares quase triplicou no último quarto de século, passando de 1,1 milhões em 2000-2001. por ano para 3,2 milhões até 2024-2025. para o ano, de acordo com os dados do Fundo de Resolução.
A sua análise mostra que 23 por cento das crianças vivem actualmente neste sector, em comparação com 22 por cento dos adultos em idade activa.
Esta mudança demográfica coincide com o sector do arrendamento privado, que mais do que duplicou de tamanho desde a viragem do século.
Tem agora uma população de 12,9 milhões de pessoas em 5,1 milhões de domicílios, um aumento significativo em relação aos 5,1 milhões de pessoas em 2,5 milhões de domicílios em 2000-2001. ano.
Esta expansão mudou significativamente as características dos inquilinos, concluiu o estudo.
Embora as pessoas na faixa dos 20 anos continuem a ser o grupo etário com maior probabilidade de serem arrendatários privados (37% em 2024-25), a proporção de pessoas com 30 anos nesta função quase triplicou, de 10% para 28% entre 2000-2001. até 25 de 2024.
A fundação disse que a falta de segurança para as famílias jovens destaca particularmente a razão pela qual os direitos estabelecidos na Lei dos Direitos dos Inquilinos de 2025, que entrou recentemente em vigor em Inglaterra, são necessários.
A lei marca o fim dos despejos “sem culpa” da Secção 21, o que significa que os proprietários privados não poderão despejar inquilinos sem uma desculpa válida.
Os proprietários também devem atender razoavelmente aos pedidos dos inquilinos para morar com um animal de estimação.
Os inquilinos também podem contestar aumentos injustos de aluguel.
O trabalho da Fundação centra-se particularmente nas famílias com rendimentos baixos e moderados, empregos mal remunerados ou precários e nas pessoas vulneráveis a choques financeiros.
Diz que os arrendatários privados no Reino Unido gastam em média cerca de 35% do seu rendimento em custos de habitação, acima do limite de 30% que é geralmente considerado acessível.
O relatório afirma: “O impacto da renda no rendimento disponível é particularmente grave para aqueles com rendimentos mais baixos que recebem ajuda para pagar a renda através do sistema de benefícios”.
Hannah Aldridge, analista sénior de investigação e política da Resolução Foundation, afirmou: “Para cada vez mais pessoas, o setor privado de arrendamento é menos um caminho para a aquisição de casa própria ou arrendamento social e mais uma casa permanente.
“As crianças têm agora maior probabilidade de viver em casas privadas alugadas do que os adultos em idade activa, e o número de arrendatários privados com menos de 30 anos aumentou à medida que as famílias jovens são obrigadas a não comprar uma casa.
“No entanto, é mais provável que os alojamentos privados alugados sejam húmidos e ineficientes em termos energéticos do que outras propriedades, e muitos inquilinos privados vulneráveis relatam sentir-se tão inseguros nas suas próprias casas que são incapazes de tomar decisões a longo prazo.
“A Lei dos Direitos do Inquilino aliviará algumas destas preocupações, estabelecendo padrões mínimos de propriedade e oferecendo maior segurança.”
