Rightmove revelou onde os preços das casas subiram no Reino Unido em maio em meio a uma confiança “surpreendentemente forte” do mercado.
O preço de uma casa típica que chega ao mercado aumentou 1,2 por cento, para £ 378.304, um aumento de £ 4.333 no mês.
Isto foi mais forte do que o aumento médio mensal de 1,0% observado em maio nos últimos anos, acrescentou o relatório.
Apesar deste aumento, os preços médios caíram 0,3% desde maio de 2025, revelando uma divisão Norte-Sul.
Os preços nas regiões mais acessíveis do Nordeste (2,7 por cento) e do Noroeste (2,6 por cento) de Inglaterra continuam a subir ano após ano, enquanto Londres (menos 2,4 por cento) e o Sudeste (menos 1,6 por cento) têm visto os preços pedidos caírem ano após ano.
A especialista em propriedades da Rightmove, Colleen Babcock, disse: “É normal ver os preços subirem à medida que avançamos na temporada de vendas da primavera.
“Em especial neste mês, a atividade do mercado permanece bastante estável, mesmo com as contínuas pressões sobre o custo de vida e a incerteza global mais ampla.
“O número de vendas acordadas mantém-se bem, o que está em linha com as tendências que vimos até agora em 2026.
“No entanto, este instantâneo mensal nacional geralmente positivo mascara a divisão norte-sul nos preços de venda ano após ano.
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“Os preços estão a subir no Norte, mas todos os vendedores devem notar que a escolha do comprador está atualmente no seu nível mais alto para esta época do ano desde 2015.”
O relatório acrescenta que a escolha do comprador é a mais alta dos últimos 11 anos e que o número de casas à venda nesta época do ano é o mais elevado desde 2015.
Com 32 por cento das casas existentes à venda tendo uma redução de preço, os novos vendedores precisam de estabelecer preços mais competitivos, uma vez que preços de abertura demasiado optimistas levam a tempos de vendas mais longos, disse Rightmove.
As casas com preços realistas no início tendem a vender mais rapidamente, com as propriedades que necessitavam de uma redução de preço a passarem em média 127 dias no mercado, em comparação com apenas 36 dias para aquelas sem redução de preço, uma diferença de cerca de três meses.
Matt Smith, especialista em hipotecas da Rightmove, disse: “Embora as taxas de hipotecas ainda sejam mais altas do que muitos compradores gostariam, o quadro de acessibilidade tornou-se um pouco mais favorável este mês.
“Uma pequena queda nas taxas pode fazer uma grande diferença no orçamento mensal e, quando combinada com uma maior flexibilidade nos empréstimos, após a revisão das regras de acessibilidade do ano passado, muitos compradores ainda conseguem fazer com que os números funcionem.
“Isso ajuda a explicar por que a atividade permanece robusta, especialmente entre os compradores de primeira viagem.”
A pesquisa da Rightmove foi publicada quando a empresa imobiliária Hamptons disse que a atividade dos investidores no mercado imobiliário disparou este ano, à medida que as taxas de hipotecas mais altas e a Declaração de Direitos dos Inquilinos encorajaram uma reviravolta no mercado de aluguel.
Os inquilinos que voltaram pagaram 1,9% mais do que a média do ano anterior, elevando o aluguel médio em todo o Reino Unido para £ 1.396 por mês.
Foi o quinto mês consecutivo em que o ritmo de crescimento dos aluguéis se fortaleceu, com os aluguéis subindo ao ritmo mais rápido em 11 meses, disse Hampton.
Os inquilinos também estão a sentir os custos crescentes quando renovam os contratos existentes. Em abril, o preço médio de renovação aumentou 3,2% em relação ao ano anterior, para £ 1.312 por mês.
Aneisha Beveridge, chefe de pesquisa dos Hamptons, disse: “É principalmente nas áreas onde a economia de comprar para alugar está no seu melhor que as casas vendidas pelos proprietários têm maior probabilidade de permanecer no mercado de arrendamento.
“Os rendimentos mais elevados em grande parte do Norte de Inglaterra deverão compensar o aumento dos custos hipotecários e fiscais.
“Enquanto isso, a maioria das casas no sul vendidas pelos proprietários provavelmente serão compradas por compradores de primeira viagem ou proprietários que estão em processo de negociação.”
