Por que comprar uma casa se tornou um sonho: 80% dos índios lutam com preços gerais | Notícias imobiliárias

Última atualização:09 de setembro de 2025, 17:48 é

A Pesquisa Anarock revela 81% acham difícil a propriedade, à medida que os preços dos imóveis aumentam 50% em sete cidades. A demanda muda para casas premium e apartamentos de 3bhk.

Os compradores de Mumbai estão mais ansiosos com os custos de propriedade. (Representante/Shutterstock)

O sonho de possuir um lar, considerado há muito tempo uma pedra angular da segurança financeira, está cada vez mais saindo do alcance de muitos cidadãos, de acordo com uma pesquisa recente da empresa de consultoria de propriedades Anarock. O aumento dos preços dos imóveis está emergindo como um grande obstáculo, com 8 em cada 10 entrevistados descrevendo a tarefa de construir uma casa como “difícil”.

A pesquisa de sentimentos do consumidor de Anarock destaca a ampliação da lacuna de acessibilidade, revelando que 81% dos entrevistados percebem a propriedade de casa como uma meta desafiadora. O relatório ressalta que, enquanto os preços dos imóveis estão subindo em todo o país, certas cidades estão vendo aumentos tão íngremes que a compra de uma casa parece como “escalar o Monte Everest”. Essa tendência não se limita mais aos centros metropolitanos, com as cidades de Nível 2 e 3 agora testemunhando uma rápida escalada de preços.

Aumento de preço nítido em 7 cidades

O relatório identifica sete cidades onde os preços dos imóveis aumentaram mais. De acordo com Anarock, a taxa de propriedade média nessas cidades aumentou de Rs 6.001 por pé quadrado no segundo trimestre de 2023 para Rs 8.999 por pé quadrado no segundo trimestre de 2025, um impressionante salto de 50 % em apenas dois anos.

A pesquisa também destacou uma preocupação crescente entre os proprietários em potencial, com 62 % citando a falta de opções de moradia acessíveis e 92 % apontando para questões relacionadas à localização do projeto.

Mumbai residentes mais ansiosos

Anuj Puri, presidente do grupo Anarock, observou que os compradores estão sentindo a pitada mais agudamente nos centros urbanos. “Os preços dos imóveis aumentaram o mais rápido em Mumbai”, disse ele. No entanto, apenas 39 % dos entrevistados na cidade identificaram o preço como sua principal preocupação.

Outros 61% expressaram preocupações com os custos em graus variados: 20% relataram o preço como seu principal problema, enquanto 41% ficaram mais perturbados com a localização dos projetos disponíveis.

Mudança de orçamentos e preferências

A pesquisa também oferece informações sobre os orçamentos dos compradores de casas. 36 % significativos dos entrevistados indicaram uma faixa orçamentária de Rs 90 lakh a Rs 1,5 crore, sugerindo uma inclinação crescente para casas de prêmio e luxo. Cerca de 25 % dos entrevistados relataram um orçamento entre Rs 45 lakh e Rs 90 lakh, refletindo a demanda contínua por propriedades de médio alcance.

Apesar dos custos crescentes, a demanda por casas maiores permanece robusta. Cerca de 45 % dos participantes da pesquisa expressaram uma preferência por unidades de 3bhk. Por outro lado, o apetite por casas com preços sob Rs 45 lakh diminuiu acentuadamente, de 40 % no primeiro semestre de 2020 para apenas 17 % no primeiro semestre de 2025.

Puri apontou que o novo suprimento de moradias nas sete principais cidades do país diminuiu significativamente nos últimos dois anos, com a disponibilidade no primeiro semestre de 2025 caindo para 12 % em relação a 18 % no primeiro semestre de 2023.

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