Um pai e um filho processados após deixarem suas roupas para secar no pátio do apartamento de £ 2 milhões de seu vizinho foram atingidos por uma conta judicial de £ 20.000.
A professora de música Jodie Schloss acusou Robin Larkins e seu pai Derek Larkins de uma campanha de assédio e invasão de propriedade depois que eles entraram na passagem que usavam para acessar um jardim compartilhado.
O trio mora em apartamentos com jardim em uma villa vitoriana de cinco andares em Swiss Cottage, um subúrbio rico no norte do país. Londres.
Ambas as propriedades têm o direito de usar o jardim, com os Larkins acessando-o diretamente pela porta dos fundos, enquanto a Sra. Schloss também pode chegar lá pela sua propriedade.
A passagem faz parte da casa de Schloss e durante muitos anos ela permitiu que outros residentes a usassem para chegar ao jardim, mantido pelo jardineiro Derek Larkins.
Mas depois de mudar de ideia, Schloss afirmou que a passagem foi aberta à força duas vezes, com a fechadura trocada nas suas costas.
Ela então pediu uma liminar para evitar novas incursões depois que a roupa lavada dos Larkins foi deixada em seu pátio privado.
Apesar de ambos os homens terem concordado em não pisar novamente em sua passagem, pai e filho receberam uma conta de £ 20.000 pelo processo judicial.
Robin Larkins (à direita) e seu pai Derek Larkins foram acusados de uma campanha de assédio e invasão de propriedade contra seu vizinho
A professora de música Jodie Schloss pediu uma liminar para evitar novas incursões depois que a roupa lavada dos Larkins foi deixada em seu pátio privado
O juiz Stephen Hellman disse ao prefeito e ao tribunal da cidade de Londres que o projeto era apropriado porque o portão foi forçado duas vezes por Derek.
A amarga batalha entre vizinhos eclodiu em agosto, quando a Sra. Schloss mudou de ideia sobre o pátio em meio a “preocupações justificadas com a privacidade” e escreveu aos outros retirando o consentimento.
Embora ele ainda consiga chegar ao jardim pela porta dos fundos de seu apartamento, Robin e seu pai reclamaram que o acesso de outros moradores ao jardim havia sido bloqueado.
O que se seguiu foi uma campanha de “invasão e assédio” por parte da dupla, disse o advogado.
“Em 1º de setembro de 2025, Derek Larkins insistiu que tinha o direito de usar a passagem e Robin Larkins ameaçou arrancar o portão”, disse ele ao juiz.
«Mais tarde, no dia 1 de setembro de 2025, ela ouviu dois homens no corredor a discutir se ela estava fora e, na manhã de 2 de setembro, encontrou a fechadura do portão danificada.
“Ela se sentiu vulnerável e saiu do apartamento. Ao retornar para recolher seus pertences em 6 de setembro de 2025, ela encontrou mais danos na fechadura e infere pelas imagens do CCTV que isso foi feito por Robin Larkins.
“Ao ser informada por telefone que Robin, Derek Larkins e outro estavam na passagem, ela telefonou para a polícia. Ela foi persuadida a dar uma chave a Robin Larkins, mas, ao ver mais imagens de CCTV mostrando seu pai usando um pé de cabra, decidiu não fazê-lo.
«Em 2 de outubro de 2025, Robin Larkins mudou a fechadura do portão e não forneceu a chave, apesar de ter sido solicitado pelo advogado da Sra. Schloss.
‘Sra. Schloss, não tendo recebido as chaves, mudou as fechaduras de volta. Em 22 de março de 2026, Derek Larkins forçou a fechadura e eles usaram a passagem várias vezes naquela data e em 24 de março de 2026.
‘Em 9 de abril de 2026, a roupa lavada da família de Robin Larkins foi pendurada no pátio da Sra. Schloss.’
Pedindo uma liminar para evitar qualquer invasão, o Sr. Clargo classificou o comportamento dos dois homens como “irracional”.
Representando-se em tribunal, o Sr. Larkins insistiu que eles fizeram o que fizeram porque queriam proteger o acesso dos outros vizinhos ao jardim.
“Toda essa reclamação não me afeta realmente porque tenho acesso direto do meu apartamento ao jardim”, disse ele ao juiz.
O trio mora em apartamentos com jardim em uma vila vitoriana de cinco andares em Swiss Cottage, onde compartilham um jardim comum (foto). A passagem (à esquerda) é a única forma de a maioria dos vizinhos entrar no jardim
«O principal problema são os arrendatários do edifício, que há 30 anos utilizam este espaço comum através da passagem lateral.
«Durante 30 anos, todos tiveram acesso à horta comunitária.
‘As pessoas têm em seus serviços taxas de manutenção do jardim. Todos no prédio contribuíram e todos tiveram acesso ao jardim.
‘A passagem é a única forma (para os demais moradores) de ter acesso ao jardim dos fundos.
‘Estou aqui hoje porque acredito que os arrendatários do prédio têm o direito de usar a horta comunitária.’
Quando informado de que o seu comportamento na disputa poderia ser considerado “irracional”, Robin Larkins respondeu: “O meu comportamento foi apenas porque acreditamos que estávamos certos e que todas as pessoas no edifício deveriam ter acesso ao jardim.
‘Não há maldade nisso.’
Em relação à roupa deixada no pátio da Sra. Schloss, ele disse que sua faxineira a pendurou ali sem perceber e foi orientada a não fazê-lo novamente.
No entanto, Clargo disse que as evidências mostram que os outros moradores da casa não têm o direito de usar o jardim ou a passagem da Sra. Schloss.
E embora Robin Larkins tenha “o direito não exclusivo de usar o jardim”, ele não tem necessidade nem direito de usar a passagem da Sra. Schloss para chegar até ele, continuou ele.
Após uma audiência de três horas, a juíza Hellman aceitou o compromisso de pai e filho de não entrarem novamente em seu pátio ou passagem, enquanto se aguarda um julgamento completo das questões em uma data posterior.
“Posso compreender como a carta da Sra. Schloss deve ter sido um choque”, disse ele.
‘É uma triste realidade que, além da passagem, para a maioria dos outros inquilinos não haja como acessar o jardim.
«A posição dos arguidos é, em primeiro lugar, que procuravam preservar o que entendiam ser o direito dos inquilinos.
A amarga batalha entre vizinhos eclodiu em agosto, quando a Sra. Schloss mudou de ideia sobre o pátio
‘Em segundo lugar, Derek é jardineiro e homem de manutenção geral da propriedade há muitos anos e isso inclui acesso a bueiros na passagem, e ele usa a passagem para entrar e sair do jardim.’
Ele concluiu que os dois homens deveriam pagar as contas dos advogados da Sra. Schloss, em parte devido à conduta deles quando Derek Larkins forçou o portão, com seu filho presente.
Tendo concordado com os compromissos no tribunal, Robin e Derek Larkins estão agora legalmente obrigados a não pisar no pátio ou na passagem da Sra. Schloss sem permissão.
O caso retornará ao tribunal para julgamento completo em data posterior, a menos que as partes concordem em chegar a um acordo primeiro.
Dizendo-lhes que há um “caso muito forte” de que a Sra. Schloss está certa sobre o uso da passagem, o juiz alertou os homens sobre contas judiciais “de dar água nos olhos” ainda maiores se eles continuarem lutando e perderem.
