A crise imobiliária na Califórnia tornou-se tão grave que até uma casa incendiada numa esquina movimentada da região metropolitana de Los Angeles vale agora 1 milhão de dólares.
Esta casa fechada com tábuas de três quartos e dois banheiros em Torrance foi vendida na semana passada por um preço surpreendente, de acordo com vários sites imobiliários. Embora fosse claramente inabitável, os danos causados pelo incêndio incluíram um grande buraco no telhado.
“É uma excelente localização em Torrance”, disse Rhett Winchell, diretor financeiro da NDA Real Estate, que supervisionou a venda antecipada da casa incendiada no ano passado. “Estamos muito interessados nesta propriedade.”
No último leilão, a casa em estilo rancho de 1.140 pés quadrados foi vendida por 2% acima do preço de tabela, de acordo com Homes.com.
O acordo chocante parece ser emblemático daquilo que o Gabinete do Analista Legislativo da Califórnia chamou de “grave escassez de habitação” que fez com que os custos “aumentassem rapidamente ao longo de décadas”.
O preço médio de uma casa “média” na Califórnia era de US$ 775 mil em março, mais que o dobro da média nacional comparável de US$ 366 mil, de acordo com os últimos dados compilados pela agência. Laos.
A casa incendiada em Torrance está vazia desde que o incêndio começou por volta das 4h do dia 1º de fevereiro de 2024, informou o Daily Mail na terça-feira. Los Angeles Times.
O local estava “desorganizado” e o incêndio aparentemente começou quando uma grade de aquecimento no chão acendeu algo, obrigando o único idoso lá dentro a escapar por uma janela aberta.
O homem sobreviveu ao incidente, mas morreu mais tarde e sua casa foi vendida em um leilão de sucessões no ano passado, com o lance mais alto na época sendo de US$ 980.000, de acordo com a NDA Auctions. site.
O vencedor do leilão teria pago um total de US$ 1,08 milhão e revendeu a casa em 11 de maio.
O agente do vendedor não respondeu às perguntas dos repórteres. independente O agente do comprador recusou-se a identificar o seu cliente ou a dizer o que planeava fazer com a propriedade,
Mas Winchell, que dirigiu o leilão do ano passado, disse que a casa foi “vendida pelo valor do terreno” e que o preço não era incomum na área, com casas comparáveis “para mudança” normalmente sendo vendidas por US$ 1,5 milhão.
O governador cessante e candidato presidencial de 2028, Gavin Newsom, um democrata, assinou uma série de projetos de lei destinados a aumentar o parque habitacional da Califórnia, vários dos quais levaram a um aumento na construção das chamadas unidades habitacionais acessórias em propriedades residenciais que já possuem habitações unifamiliares ou multifamiliares.
As estimativas da escassez de habitação na Califórnia variam muito, mas o ponto médio sugere que o Golden State precisa de 2,2 milhões de unidades habitacionais adicionais (14,9% da oferta actual) para satisfazer a procura, de acordo com uma investigação da Autoridade de Habitação da Califórnia. Instituto Empresarial Americano.
Eric McGhee, diretor de políticas e pesquisador sênior do Instituto de Políticas Públicas da Califórnia, disse que as leis que abrangem unidades residenciais acessórias, que atualmente representam cerca de 20% da construção residencial no estado, são “provavelmente a melhor reforma”.
Mas McGee disse que não está claro se eles “realmente ajudaram no fornecimento de moradia”.
“Não sabemos para que essas coisas são realmente utilizadas”, disse ele, acrescentando que os usos possíveis incluem escritórios domésticos, cavernas humanas e aluguéis de férias de curto prazo.
McGee atribui a escassez de habitação na Califórnia à recuperação do boom imobiliário pós-Segunda Guerra Mundial, no qual os governos locais impuseram restrições a novos empreendimentos “em nome do ambientalismo ou da protecção de comunidades habitáveis”.
“Alcança equilíbrio para comunidades específicas, mas não para o país como um todo”, disse ele.
A solução ideal, disse McGee, seria tornar a construção de moradias mais fácil, rápida e barata, simplificando o processo de licenciamento e incentivando o uso de métodos de construção residencial “modulares, baseados em fábricas”.
“Este é um problema de longo prazo que criamos e que levará muito tempo para ser resolvido”, disse ele.
