O Congresso aprovou finalmente uma nova lei habitacional que responde à insatisfação dos americanos com o custo e a disponibilidade de habitação, mas os especialistas estão divididos sobre se isso irá aliviar rapidamente a crise crescente.
O projeto histórico foi aprovado no Senado por 85 votos a 5 na segunda-feira e na Câmara na terça-feira com amplo apoio bipartidário por 358 votos a 32.
O presidente Donald Trump estava programado para sancioná-la ao meio-dia de quarta-feira, mas cancelou abruptamente faltando menos de 90 minutos para o final, dizendo que o Congresso primeiro precisava aprovar as disposições de identificação do eleitor e as restrições aos direitos dos transgêneros em sua proposta de Lei Save America.
O pacote habitacional inclui mais de 50 disposições que proíbem os investidores institucionais de adquirirem casas unifamiliares e tem como objectivo tornar mais barato e mais fácil para os promotores construir novas casas.
“Não se pode exagerar o impacto deste projeto de lei, mas penso que terá um impacto positivo ao longo do tempo”, disse Dennis Shea, especialista em política habitacional do think tank Bipartisan Policy Center. tempos de Nova York.
Ed Brady, presidente e CEO do grupo industrial Association of Home Builders, foi menos otimista, citando a incapacidade dos legisladores federais de influenciar o zoneamento e as regras de construção que limitam o desenvolvimento nos Estados Unidos.
“Tudo isso tem que ser gerenciado nos níveis estadual e local”, disse Brady jornal de Wall Street. “Na verdade, vai levar algum tempo para que isso realmente seja filtrado.”
John Lettery, fundador do think tank Economic Innovation Group, disse que a aprovação do projeto de lei mostra “progresso claro” na solução da escassez de habitação na América, mas observou que não é um “botão mágico para consertar tudo” que os esperançosos compradores de casas “querem ver pressionado”.
“Acho que o povo americano está geralmente impaciente com esta questão e tem estado assim há muitos anos”, disse Letteri. os tempos.
O preço médio de venda de uma casa nova nos Estados Unidos no mês passado foi de US$ 424.900, de acordo com os últimos dados compilados pela agência. Banco da Reserva Federal de St..
esse Zillo O site imobiliário estima o valor típico de uma casa em US$ 370.320, um aumento de 0,7% em relação ao ano passado, com cerca de 1,3 milhão de estoques existentes.
A taxa de juros média nacional para uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos na semana passada foi de 6,47%, de acordo com dados financiados pelo governo Freddie Mac Compradores de hipotecas e suas contrapartes Fannie Mae Previsões recentes sugerem que o rácio não cairá abaixo de 6,3% até 2027.
A construção de novas moradias também ficou para trás, com o início da construção de moradias caindo 15,4% em maio em relação a abril, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de cerca de 1,2 milhão de unidades. Escritório do Censo.
A legislação aprovada pelo Congresso, conhecida como Lei dos Caminhos de Habitação do Século 21, é o primeiro projeto de lei a abordar seriamente as necessidades habitacionais da América desde o Crédito Fiscal para Habitação de Baixa Renda em 1968. Revista. Ajudou a financiar cerca de 4 milhões de unidades de aluguel e foi ampliado como parte do Big Beautiful Act assinado por Trump em 4 de julho passado.
O novo projeto de lei foi co-patrocinado no Senado pela senadora democrata Elizabeth Warren, de Massachusetts, e pelo senador republicano Tim Scott, da Carolina do Sul.
Warren disse Revista Muitos regulamentos que aumentam os custos de habitação não precisam de ser reformados, e espera-se que a eliminação proposta de chassis com estrutura metálica para casas móveis resulte numa poupança de custos de até 10.000 dólares por unidade.
À medida que as eleições intercalares se aproximam, Warren também disse: “Os democratas têm falado sobre acessibilidade há muito tempo. O Caminho para a Habitação é uma forma de demonstrar isso.”
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