Preço de listagem de casa está a cair ao ritmo mais rápido em pelo menos nove anos, à medida que os vendedores se adaptam ao mercado mais lento e procuram atrair compradores.
O preço médio pedido nacional caiu 2,5% em junho em relação ao ano anterior, caindo para US$ 430.000 com base nos dados mais recentes dados de Realtor.com Relatório mensal de tendências do mercado imobiliário.
Junho marcou o oitavo mês consecutivo de quedas de preços, e a queda de 2,5% nos preços pedidos foi a queda anual mais profunda na história do conjunto de dados, que remonta a 2017.
“Os vendedores estão lendo as condições do mercado e os preços de acordo desde o início, em vez de listar em alta e baixar o preço mais tarde, e os compradores estão tomando nota e fazendo ofertas”, disse. Corretor de Imóveis.com Economista-chefe Danielle Hale.
O relatório descobriu que para os compradores de uma casa de US$ 430.000 em junho, com entrada de 20% e taxa de juros média, taxa de hipoteca é 6,49%, o pagamento mensal típico é de $ 2.172.
Isso representa cerca de US$ 132 a menos por mês e US$ 1.500 a menos por ano do que o comprador típico devia em junho de 2025, onde o preço médio era de US$ 440.950 e a taxa média de juros da hipoteca era de 6,82%.
Os dados do Realtor.com mostram que os preços das listagens residenciais caíram à taxa anual mais rápida desde 2017. (Daniel Acker/Bloomberg via Getty Images)
Outra métrica notável que mostra que as pressões de acessibilidade no mercado imobiliário estão diminuindo é que a típica casa à venda está gastando a mesma quantia de dinheiro. tempo no mercado como era há um ano, mantendo-se estável em 53 dias.
As vendas pendentes de casas também aumentaram 3,7% em relação ao ano anterior até junho, marcando o sétimo mês consecutivo de crescimento, apesar da parcela de listagens com desconto ter caído 1,9 pontos percentuais, para 18,8%.
Outros indicadores económicos mantiveram-se pouco alterados em Junho, quando as taxas hipotecárias estabilizaram em torno de 6,5% e Reserva Federal Os decisores políticos concordaram em manter a taxa de referência dos fundos federais estável no seu nível actual de 3,5% a 3,75% num contexto de inflação crescente.
“Foi um junho em que nenhuma notícia era uma boa notícia”, disse o economista sênior da Realtor.com, Jake Krimmel. “Embora possa parecer óbvio agora, isso está longe de ser uma conclusão precipitada há apenas alguns meses.”
Os vendedores também ficam cada vez mais à margem em meio à queda dos preços, como um sinal de confiança de que encontrarão um acordo comprador dispostojá que as novas listagens aumentaram 2,4% em relação ao ano anterior.
“Ao contrário do ano passado, os vendedores estavam dispostos a aceitar um pequeno corte para mudar e os compradores obtiveram um pequeno desconto para compensar a taxa paga acima do esperado”, disse Krimmel.
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