Os novos apartamentos da Richmond American Home ficam em Phoenix, Arizona, EUA, na terça-feira, 16 de fevereiro de 2010. Fotógrafo: Joshua Lott/Bloomberg via Getty Images
Os vendedores de casas em todo o país ainda precisam baixar os preços pedidos para encontrar compradores, com quase um em cada seis deles fazendo isso no mês passado. Porém, em algumas cidades, esse número é muito maior.
Veja imagem grande:
Corretor de imóveis.com lançou recentemente seu Relatório Mensal de Habitação de abril de 2026, que identifica as áreas metropolitanas onde os proprietários têm maior probabilidade de reduzir os preços e alerta aqueles que desejam comprar uma casa que as tendências podem estar começando a se afastar deles.
Embora os 16,7% de casas que foram descontadas em todo o país em abril sejam elevados para os padrões históricos, ainda são inferiores aos 17,9% de casas que foram descontadas no ano passado. Na verdade, mesmo nos quatro mercados onde as reduções de preços foram mais comuns no mês passado, a percentagem de casas que receberam descontos foi inferior à do ano passado.
O que eles estão dizendo:
A diminuição do número de reduções de preços também pode ser um sinal de outra coisa: o preço inicial pedido pelo proprietário é menos ambicioso.
“(Este ano) houve menos cortes de preços e preços médios de listagem mais baixos, sugerindo que os vendedores internalizaram as condições de mercado geralmente mais favoráveis ao comprador e estão ajustando as expectativas de preços antes e não depois da listagem”, Corretor de imóveis.com disse o economista sênior Jake Krimmel.
Por que desconto?
Embora os vendedores reduzam os preços pedidos com menos frequência, em alguns mercados imobiliários cerca de um quarto das casas tiveram os seus preços reduzidos no mês passado.
“Simplificando, o imobiliário não está a evoluir nestes mercados”, acrescentou Krimmel. “Isso se deve em parte à ampla oferta, mas também à fraca demanda a preços e taxas de juros atuais.”
Pelos números:
Com 29% das casas existentes já descontadas, a área de Phoenix encabeça a lista de locais onde os proprietários parecem precisar de estabelecer padrões mais baixos para a mudança das suas casas. O Arizona Capitals foi seguido por Tampa-St. Petersburgo (25%) e estas mesmas duas cidades também lideraram a lista no ano passado.
“Por que essas grandes cidades continuam no topo desta lista de descontos?” ele perguntou. “Pode ser em parte expectativas irrealistas e em parte ilusões, mas os cortes de preços significam que os vendedores estão recebendo a mensagem em alto e bom som.”
As 5 principais áreas da cidade com quedas nos preços dos imóveis
Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona
- Taxa de listagem com desconto: 29,10%
- Variação anual: -2,2 pontos percentuais
- Preço médio de listagem: $ 499.000
Tampa-St. Petersburgo-Clearwater, FL
- Taxa de listagem com desconto: 25,13%
- Variação face ao mesmo período do ano passado: -4,2 pontos percentuais
- Preço médio listado: 406.500 USD
San Antonio-New Braunfels, TX
- Taxa de listagem com desconto: 24,95%
- Variação anual: -0,7 pontos percentuais
- Preço médio listado: 324.700 USD
Denver-Aurora-Centenário, CO
- Taxa de listagem com desconto: 24,35%
- Variação anual: -2,8 pontos percentuais
- Preço médio de listagem: 587.000 USD
Portland-Vancouver-Hillsboro, OR-WA
- Taxa de listagem com desconto: 24,04%
- Variação anual: 0,7 pontos percentuais
- Preço médio de tabela: 579.750 USD
Fonte: As informações para este artigo foram obtidas em Realtor.com. Esta história foi relatada de Orlando.
