A maioria dos proprietários espera até o último minuto para descobrir o que há de errado com seu sistema HVAC.
Se o ar condicionado estiver esfriando ou o sistema parecer normal, é fácil presumir que está tudo bem.
Mas é exatamente por isso que pequenos problemas de HVAC podem se transformar em reparos dispendiosos ou até mesmo em substituições totais do sistema.
O erro nº 1 que custa milhares de dólares aos proprietários é ignorar a manutenção regular do HVAC até que o sistema quebre.
Qualquer coisa, desde filtros sujos e entupidos até a falta de fluxo de ar ou o ruído constante que sua máquina faz, pode não parecer grande coisa a princípio. Mas com o tempo, esses problemas podem fazer com que o sistema funcione mais, danificar componentes, afetar o desempenho e reduzir a vida útil do dispositivo.
A manutenção não é opcional se você deseja que o sistema dure, diz Joey Dooley, gerente geral da ARS, uma empresa nacional de HVAC residencial e serviços domésticos.
“A importância da manutenção pode variar um pouco dependendo de onde você está nos Estados Unidos, mas a manutenção a cada dois anos é básica”, afirma. “Quase todos os fabricantes recomendam isso, e posso dizer que muitos deles também exigem manutenção se você quiser proteger sua garantia.”
Veja por que pular a manutenção pode ser caro e o que fazer em vez disso.
Ignore um capacitor ruim
Os sistemas HVAC não foram projetados para serem ignorados, especialmente se você ouvir ruídos consistentes em toda a sua máquina.
“Um dos problemas mais comuns que vemos é a falha do capacitor”, diz Dooley. “Dependendo de onde você mora no país, parece que a maioria das pessoas experimentará pelo menos uma falha nos primeiros dois anos de uso do sistema. Os capacitores não duram tanto quanto costumavam.”
Os técnicos podem detectar esses problemas antes que se tornem emergências maiores. Esperar até que o sistema desligue pode deixar você com menos opções, especialmente durante o pico da estação de aquecimento ou resfriamento.
Filtros sujos podem se tornar um problema maior
Sim, eu sei que é chato ter que lembrar de limpar o filtro de ar, mas é um passo importante na manutenção do seu equipamento.
Filtros sujos ou entupidos podem restringir o fluxo de ar, fazendo com que o sistema trabalhe mais e reduzindo o conforto doméstico. Se o fluxo de ar for ruim o suficiente, o sistema pode congelar, superaquecer, fazer um ciclo curto ou desligar.
Se o filtro estiver sujo, substitua-o por um filtro do tamanho e tipo correto. Se o fluxo de ar ainda estiver fraco após a substituição do filtro, o problema pode ser mais sério do que o filtro.
“Existem até sistemas que podem ajudá-lo a saber se o filtro está realmente sujo, em vez de substituí-lo só porque está na hora”, diz Dooley. “Se você comprar filtros caros, não será necessário substituí-los quando não forem necessários.”
Os dutos podem ser um desperdício silencioso de dinheiro
Você pode estar focado em comprar a melhor unidade HVAC, mas se houver problemas com os tubos, o preço aumentará rapidamente.
“Muitos dos problemas realmente vêm dos dutos”, disse Dooley. “Se os dutos forem instalados incorretamente, se houver restrições, se as coisas não estiverem bem vedadas, você não obterá os resultados esperados. Por exemplo, podemos mudar para equipamentos de maior eficiência, mas se o fluxo de ar e os dutos não forem adequados, você não alcançará a eficiência máxima.”
Isso significa que mesmo um sistema de alto desempenho pode ter um desempenho ruim se os dutos apresentarem vazamentos, forem restritos, mal vedados ou não forem dimensionados corretamente.
De acordo com dados de serviço da ARS, reparos ou substituições de tubos normalmente custam entre US$ 2.800 e US$ 4.000 por trabalho, dependendo da extensão do trabalho e do layout da casa.
É por isso que contornar os dutos pode ser caro. Se o problema real for o fluxo de ar, simplesmente substituir a unidade pode não resolver o problema.
Problemas de água e drenagem também podem causar danos
Seu ar condicionado faz mais do que apenas resfriar o ar. Ele também remove a umidade e a água tem que ir para algum lugar.
“Acho que às vezes as pessoas não percebem quanta água um sistema de ar condicionado cria e quão rapidamente isso pode se tornar um problema”, disse Dooley. “Esses sistemas podem gerar muita água, principalmente no verão, e se o sistema de drenagem falhar, pode haver sérios danos.”
Não ignore os problemas de umidade. Se o seu ar condicionado estiver vazando ou cheirando a mofo, o melhor é chamar um técnico e mandar verificar tudo.
A má manutenção pode afetar o conforto, não apenas o custo
É fácil pensar que uma unidade HVAC que claramente não está operando no nível ideal pode durar alguns meses, mas aqui está o problema.
Quando um HVAC finalmente quebra, você não só precisa considerar o custo, mas também o seu nível de conforto.
Sua casa pode parecer úmida, pegajosa ou fria de maneira irregular. O termostato pode dizer que a temperatura está boa, mas a casa ainda parece desconfortável.
“O ar condicionado é um processo de desumidificação com resfriamento como subproduto”, diz Gregory Milich, especialista em HVAC e instrutor universitário com 43 anos de experiência. “Portanto, o ar condicionado está essencialmente desumidificando o ar.”
A baixa umidade também pode afetar tudo ao seu redor, incluindo seus bens valiosos.
Se você reduz constantemente o termostato porque sua casa parece pegajosa, a manutenção ou o desempenho do sistema podem ser parte do problema.
Ignorar a manutenção pode afetar sua garantia
Muitos proprietários não percebem que a manutenção também pode afetar a garantia.
Dooley diz que muitos fabricantes recomendam manutenção e podem exigi-la se você quiser proteger a garantia.
Isso significa que pular o serviço pode custar o dobro: primeiro se o sistema quebrar e novamente se a cobertura da garantia se tornar mais difícil.
Esperar pode aumentar a probabilidade de uma substituição.
Os reparos nem sempre significam que você precisa de um novo sistema HVAC. Mas se você continuar ignorando os problemas, a probabilidade de uma substituição aumentará.
ARS recomenda uma regra geral para os proprietários: se o orçamento de reparo for superior à metade do custo de um novo sistema e o equipamento tiver mais de 10 anos, a substituição geralmente faz mais sentido financeiro ao longo da vida útil do sistema.
A idade não é o único fator, disse Dooley.
“Em alguns casos, faz sentido substituir um sistema com oito ou nove anos”, disse ele. “Em outros casos, você pode ter um sistema de 15 anos que ainda faz sentido manter. Nós realmente queremos fazer essa análise e mostrar ao proprietário qual é o verdadeiro custo de propriedade para que ele possa tomar uma decisão.”
Quanto pode custar uma substituição?
De acordo com a ARS, o custo para substituir um sistema HVAC residencial completo normalmente varia de US$ 12.000 a US$ 16.000, dependendo do tipo de sistema, tamanho da casa e requisitos de instalação.
O preço para substituir um sistema split AC central normalmente varia de US$ 13.000 a US$ 16.000, com o custo determinado pelo tamanho do sistema, eficiência e complexidade de instalação.
ARS relata que uma combinação de forno a gás e sistema AC normalmente custa entre US$ 13.000 e US$ 16.000, dependendo do eletrodoméstico e dos requisitos da casa.
Os preços de substituição apenas do forno normalmente variam de US$ 6.500 a US$ 9.000, dependendo do tipo, tamanho e desempenho do forno.
É claro que isso não significa que a manutenção sempre significa nenhuma substituição, mas melhora sua capacidade de diagnosticar problemas mais cedo, dando-lhe mais tempo para planejar, em vez de ser forçado a fazer uma grande compra em caso de emergência.
Erros de manutenção podem custar-lhe:
| Erro | Por que isso pode custar caro |
|---|---|
| Ignore a manutenção regular | Pequenos problemas podem se tornar grandes reparos |
| Ignorar filtros sujos | O fluxo de ar restrito pode sobrecarregar o sistema |
| Bloqueie a ventilação ou retorne | Um fluxo de ar deficiente pode causar problemas de conforto e eficiência |
| Ignore a água perto do dispositivo | Problemas de drenagem podem causar danos |
| Elimine ruídos estranhos | Peças quebradas podem piorar com o tempo |
| Esqueça os dutos | Vazamentos ou restrições podem desperdiçar eficiência |
| Instale o sistema de tamanho errado | O dimensionamento inadequado pode causar problemas de umidade, conforto e desgaste |
| Espere até a alta temporada | Reparos de emergência podem limitar suas opções |
O que fazer em vez disso?
A boa notícia é que o maior erro de HVAC é também um dos mais evitáveis.
Comece com o básico:
- Substitua filtros sujos do tamanho e tipo corretos
- Mantenha as aberturas e retornos abertos e desbloqueados
- Limpe os detritos ao redor da unidade condensadora
- Preste atenção à água perto do condensador
- Preste atenção a ruídos ou cheiros estranhos
- Verifique as configurações do termostato sazonalmente
- Agende manutenção regular
- Pergunte qual manutenção é necessária para permanecer coberto pela garantia
Essas etapas não resolverão todos os problemas, mas podem ajudar a reduzir o estresse e detectar problemas mais cedo.
Nota final
O erro nº 1 de HVAC que custa milhares de dólares aos proprietários é esperar até que algo dê errado.
Fique de olho em sua máquina, faça manutenção regular e chame um técnico se notar que sua unidade está vazando, resfriando mal ou fazendo ruídos estranhos.
A manutenção regular não fará com que um sistema HVAC dure para sempre, mas pode ajudar a resolver problemas mais cedo, proteger a cobertura da garantia e reduzir a chance de um pequeno problema se tornar um grande reparo.
Perguntas frequentes
Qual é o maior erro de HVAC que os proprietários cometem?
O maior erro é ignorar a manutenção de rotina até que o sistema falhe. Filtros sujos, aberturas de ventilação entupidas, problemas de drenagem e ruídos ignorados podem levar a problemas maiores ao longo do tempo.
Com que frequência a manutenção do HVAC deve ser realizada?
Dooley diz que a manutenção a cada dois anos é básica em muitos casos e muitos fabricantes a recomendam. A manutenção regular pode ajudar a detectar problemas antecipadamente e proteger a cobertura da garantia.
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