Os líderes de Los Angeles dizem que são impotentes para impedir a insidiosa regulamentação habitacional do estado, que os moradores temem que possa transformar permanentemente Altadena, devastada pelo fogo.
Agora, um grande confronto sobre o futuro da comunidade foi marcado para os legisladores em Sacramento na quarta-feira, enquanto eles consideravam a legislação destinada a proteger Altadena das leis de densidade estadual que os críticos dizem que poderiam abrir a porta para um redesenvolvimento agressivo por parte de investidores externos.
O Comitê de Habitação e Desenvolvimento Comunitário da Câmara deve ouvir o projeto de lei 1090 do Senado, apelidado de “Lei de Manter Terras de Altadena nas Mãos de Altadena”.
Os defensores dizem que a medida é necessária para proteger os bairros devastados pelo incêndio de Eaton em janeiro, por parte de incorporadores imobiliários que buscam lucrar com o processo de reconstrução.
O projeto de lei apresentado pela senadora estadual Sasha Renee Perez, D-Alhambra, imporia uma moratória de cinco anos nas leis estaduais de densidade, incluindo SB 9 e SB 1123 nos códigos postais designados de Altadena.
A proposta surge num momento em que a ansiedade e a raiva continuam a ferver em Altadena, onde os residentes temem que as regulamentações habitacionais do estado possam mudar permanentemente bairros há muito definidos como residências unifamiliares.
A supervisora do condado de Los Angeles, Kathryn Barger, disse que as autoridades locais são efetivamente impotentes para impedir a lei por conta própria.
“Não tenho poder para impedir isso, a não ser abordar minha senadora estadual, que representa Altadena, e pedir-lhe que implemente a lei”, disse Barger. disse à Praça Central.
No centro da disputa estão o SB 9 e o SB 1123.
O SB 9, aprovado em 2021, exige que as prefeituras permitam duplexes e splits em lotes unifamiliares, possibilitando a construção de até quatro apartamentos em um único lote. A lei também impede a aplicação de requisitos locais, incluindo padrões comunitários distritais.
Segundo Barger, a SB 1123, que entra em vigor em julho de 2025, permite a construção agilizada de até 10 casas em terrenos baldios.
Ela alertou que a medida poderia remodelar dramaticamente Altadena.
“O edifício ampliado mudará completamente a paisagem”, disse Barger.
Barger também questionou as alegações de que a lei criaria oportunidades de aquisição de casa própria a preços acessíveis.
O Comitê de Habitação e Desenvolvimento Comunitário da Câmara está programado para realizar sua primeira audiência sobre o Projeto de Lei 1090 do Senado, a “Lei de Manter Terras de Altadena nas Mãos de Altadena”, uma proposta que os defensores dizem ser necessária para proteger propriedades danificadas pelo fogo de especuladores imobiliários externos enquanto a reconstrução continua após o incêndio em Eaton.
A medida, introduzida pela senadora estadual Sasha Renee Perez, D-Alhambra, criaria uma moratória de cinco anos sobre as leis estaduais de densidade, incluindo SB 9 e SB 1123 nos códigos postais designados de Altadena.
“A propósito, quando você fala sobre casas de baixo custo à venda, subdividindo esses lotes e construindo 10 casas, eles vão ganhar milhões”, disse Barger. “Não sou contra o mercado livre, mas se o objetivo for habitação acessível, isso não vai acontecer em Altadena.”
A principal fonte de frustração para os residentes e líderes locais é que o SB 1123 não se aplica em Pacific Palisades, o bairro de Los Angeles devastado pelo incêndio em Palisades.
Pacific Palisades é considerada uma área de alto risco de incêndio, enquanto Altadena não.
Como resultado, Altadena continua sujeita a uma lei que muitos residentes temem que possa acelerar uma densa reconstrução à medida que a comunidade se recupera do Incêndio Eaton, que queimou 14.021 acres e destruiu 9.418 estruturas na área de Altadena-Pasadena em Janeiro de 2025.
A raiva crescente ficou evidente no início desta semana em uma reunião lotada do Conselho Municipal de Altadena.
Quase 450 residentes participaram da reunião, onde as preocupações sobre redesenvolvimento, reconstrução e regulamentações estaduais de habitação dominaram a discussão.
Embora o conselho não possa aprovar leis, serve como um fórum para os residentes expressarem preocupações.
A tensão aumentou quando os participantes souberam que 49% das propriedades vendidas na área do incêndio florestal desde o início do incêndio foram compradas por incorporadores, fazendo com que a multidão ficasse boquiaberta.
Os residentes alertam que o aumento da densidade pode prejudicar o abastecimento de água, a infra-estrutura eléctrica, a disponibilidade de estacionamento e as rotas de evacuação, e destruir o carácter de Altadena.
Muitos também expressaram preocupação de que os incorporadores pudessem aproveitar as consequências do desastre para remodelar bairros há muito conhecidos por residências unifamiliares e pontos de referência como os imponentes cedros deodar ao longo da Avenida Santa Rosa, também conhecida como Beco da Árvore de Natal.
A audiência de quarta-feira foi um dos vários eventos relacionados à recuperação programados em Altadena e Pasadena, incluindo reuniões focadas em assistência em desastres, proteção aos inquilinos e governança do condado.
Barger também pediu aos legisladores que ouvissem os residentes de Altadena em duas audiências adicionais marcadas para 1º de julho, enquanto o debate sobre o futuro da comunidade continua acirrado.
Se você mora em Altadena e deseja que sua voz seja ouvida, entre em contato comigo em dfarr@californiapost.com
