Uma placa de ‘Vende-se’ é afixada do lado de fora de uma casa unifamiliar em 22 de agosto de 2025 em Pasadena, Califórnia. (Foto de Mario Tama/Getty Images)
As taxas hipotecárias aumentaram ligeiramente esta semana, mas permaneceram praticamente estáveis, de acordo com a última Pesquisa do Mercado Hipotecário Primário da Freddie Mac, divulgada na quinta-feira.
Pelos números:
A taxa de juros média da hipoteca fixa de referência de 30 anos aumentou para 6,49%, ante 6,47% na semana passada. Há duas semanas, a média era de 6,52%. Nesta época, no ano passado, a hipoteca média de taxa fixa de 30 anos era de 6,77%.
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O que eles estão dizendo:
“A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos pouco mudou esta semana, em 6,49%”, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac.
“As taxas de juro permaneceram relativamente estáveis ao longo das últimas seis semanas. Entretanto, a actividade de compra diminuiu ligeiramente e a actividade de refinanciamento continuou a aumentar recentemente, reflectindo a resposta dos mutuários às actuais taxas de juro”, acrescentou Khater.
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Os custos dos empréstimos de curto prazo também aumentaram ligeiramente. A taxa média de juros da hipoteca fixa de 15 anos subiu para 5,84% esta semana, de 5,81% na semana passada, embora ainda inferior à média de 5,89% registrada um ano antes.
As taxas hipotecárias são influenciadas por uma série de factores económicos, incluindo expectativas políticas da Reserva Federal e desenvolvimentos geopolíticos. Embora as taxas hipotecárias não estejam diretamente ligadas à taxa de referência do Fed, elas acompanham de perto o movimento do rendimento do Tesouro de 10 anos, que oscilava em torno de 4,4% na tarde de quinta-feira.
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Saber mais:
A última pesquisa sobre hipotecas segue a decisão da Reserva Federal na semana passada de manter a sua taxa de juro de referência inalterada entre 3,5% e 3,75%. Os decisores políticos optaram por manter as taxas de juro estáveis, uma vez que a inflação permanece elevada, em parte devido ao aumento dos preços do petróleo devido ao impacto da guerra do Irão na oferta global.
A decisão marca a primeira reunião política sob o recém-nomeado presidente do Federal Reserve, Kevin Warsh. As autoridades votaram por unanimidade para manter as taxas de juro inalteradas, enquanto o “gráfico de pontos” atualizado do Fed mostrou que nove dos 17 membros do Comité Federal de Mercado Aberto esperam pelo menos um aumento das taxas antes do final do ano.
Novos dados de inflação divulgados na quinta-feira reforçaram a postura cautelosa do Fed. O Departamento de Comércio informou que o índice de preços de despesas de consumo pessoal (PCE) – a medida de inflação preferida do banco central – subiu 4,1% no ano passado, enquanto o núcleo do índice PCE, que exclui os preços de alimentos e energia, subiu 3,4%.
Ambas as medidas de inflação permanecem bem acima da meta de longo prazo de 2% da Fed, atenuando as expectativas dos investidores quanto a cortes nas taxas de juro este ano.
O que vem a seguir:
De acordo com a ferramenta CME FedWatch, os mercados consideram agora que a Fed manterá as taxas de juro estáveis até ao final do ano como o resultado mais provável. A ferramenta também mostra que os investidores consideram agora que um ou mais aumentos nas taxas de juro antes do final do ano são mais prováveis do que um corte nas taxas.
Fonte: A FOX Business contribuiu para este relatório. As informações nesta história vêm principalmente da Freddie Mac Core Mortgage Market Survey, que fornece os dados mais recentes sobre taxas de juros hipotecários e comentários do economista-chefe Sam Khater. Esta história foi relatada de Los Angeles.
