LA está desaparecendo como destino para investidores imobiliários estrangeiros.
Outrora uma das principais opções para compradores internacionais, LA está em declínio há seis anos. Atrai menos de 5% de compradores internacionais, em comparação com mais de 10% em Miami.
Aclamação! você pode dizer. Menos concorrência para compradores locais!
Mas os preços na grande área metropolitana de Los Angeles ainda estão a subir, embora os preços no condado de Los Angeles tenham caído ligeiramente.
É difícil ver a falta de interesse do comprador como uma boa notícia.
Não que alguns não tentem.
Prefeito de San Diego, Todd Gloria declarado na semana passada, que a sua cidade está a melhorar a habitação porque “não está mais entre os 10 mercados de arrendamento mais caros”.
Poderia haver outras razões – como praias contaminadas com águas residuais provenientes do México, uma crise orçamental na câmara municipal e uma proposta de novo imposto sobre a propriedade.
O mesmo acontece com Los Angeles. Não é bom que o mundo esteja cada vez menos interessado no mercado imobiliário de Los Angeles.
Especialmente com as Olimpíadas de 2028 em andamento – isso atrairá o interesse dos investidores.
A realidade é que os investidores estrangeiros estão lendo as notícias.
Eles viram os incêndios florestais na televisão. Eles lêem relatórios sobre moradores de rua e uso de drogas ao ar livre.
Eles sabiam que a Medida ULA imporia um imposto aos vendedores de imóveis de luxo – e a Câmara Municipal não conseguiu eliminar esse imposto.
Os investidores internacionais estão a perder o interesse no imobiliário de Los Angeles pela mesma razão que dezenas de milhares de residentes estão a abandonar o país.
A cidade não funciona mais para pessoas trabalhadoras. E não oferece serviços ou segurança em troca de elevados impostos estaduais e locais.
Miami chegou ao topo graças aos seus impostos baixos e ao ambiente favorável aos negócios.
Tem a cultura de uma cidade grande. Existem ruas seguras e limpas. E a Florida aprendeu a gerir desastres naturais.
LA deveria estar liderando o caminho – por um lado, temos um clima melhor.
Mas estamos a falhar nos princípios básicos da governação.
A falta de interesse imobiliário internacional é outra bandeira vermelha.
Isso não significa apenas que os grandes gastadores não comprarão casas grandes.
Significa que toda a nossa economia é considerada uma aposta segura.
Se não mudarmos a situação, nem mesmo as Olimpíadas nos salvarão.
Temos uma escolha nesta eleição. Podemos salvar nossa cidade e estado.
Ou podemos aceitar o status quo e ver a cidade que amamos continuar a declinar.
