Cidades canadenses como Lethbridge, Alta., Saint John, New Brunswick e Thunder Bay, Ontário, são algumas das cidades mais acessíveis e acessíveis para quem procura uma casa própria em meio à crise do custo de vida, de acordo com um relatório da Royal LePage, que nomeia as 15 cidades mais acessíveis do Canadá.
Uma média de metade (51 por cento) dos inquiridos do relatório que eram de Toronto, Montreal e Vancouver disseram que considerariam mudar-se para uma dessas cidades mais acessíveis se conseguissem encontrar um emprego ou trabalhar remotamente.
Isso também ocorre depois que um relatório separado da Rate.ca de março mostrou que a acessibilidade das hipotecas está piorando na maioria das grandes cidades canadenses.
“Os preços das casas nas maiores cidades do Canadá diminuíram nos últimos dois anos, mas para muitos compradores, a matemática ainda está errada”, disse Phil Soper, presidente e CEO da Royal LePage, num comunicado de imprensa.
“Como as barreiras à entrada permanecem elevadas nos centros urbanos mais caros do país, a mudança para uma cidade acessível está a tornar-se menos um último recurso e mais uma estratégia deliberada. Os aspirantes a proprietários que não conseguem garantir uma posição nestes mercados estão a considerar seriamente as suas opções.”
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O relatório da Royal LePage classifica 15 cidades pelo seu “fator de acessibilidade”, que diz ser baseado na percentagem de rendimento necessária para cobrir o pagamento mensal da hipoteca – quanto menor o ponto percentual, melhor.
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Royal LePage afirma que leva em consideração os dados de renda de 2024 do Statistics Canada, bem como seus próprios dados agregados de preços de casas dos primeiros três meses de 2026. O agregado, neste contexto, é essencialmente o preço médio de casas em relação ao número de casas vendidas em um determinado mercado.
Aqui estão as cidades mais acessíveis:
- Lethbridge, Alta., (18,9%), com um preço total da casa de US$ 338.700.
- Saint John, New Brunswick (19,6%), com um preço total da casa de $ 265.900.
- Thunder Bay, Ontário (20,3%) com um preço total da casa de $ 339.900
- Red Deer, Alta., (24,9%) e preço total da casa de $ 447.200
- Regina, Sask., (25 por cento) com um preço total da casa de $ 397.900
- John’s, Nova Delhi (26,3%) com um preço total da casa de $ 377.900
- Edmonton, Alta., (26,3%) com um preço total da casa de $ 472,30
- Trois-Rivières, Que., (27,3 por cento) com um preço total da casa de $ 400.100
- Fredericton, NB, (27,8) com preço total da casa de $ 377.200
- Winnipeg, Manila (27,9%) com um preço total da casa de US$ 424.500
- Windsor-Essex, Ontário (28,7%) com um preço total de casa de $ 480.500
- Saskatoon, Sask., (28,8 por cento) com um preço total da casa de $ 458.000
- Sherbrooke, Que., (28,9 por cento) com um preço total da casa de $ 423.200
- Moncton, NB, (29,5 por cento) com preço total da casa de $ 399.300
- Charlottetown, Ilha do Príncipe Eduardo (30,6 por cento) com um preço total da casa de $ 428.200.
A Royal LePage afirma que as suas estimativas de acessibilidade hipotecária levaram em conta um pagamento inicial de 20% e um empréstimo a prazo fixo de três anos a uma taxa de juro de 4,64%, amortizado em 25 anos.
Os dados da pesquisa, realizada no início de junho pela Pearson para a Royal LePage, incluíram 900 entrevistados adultos canadenses que viviam nas áreas metropolitanas de Toronto, Montreal e Vancouver.
Seu dinheiro: os canadenses estão lutando para pagar altas hipotecas
55% dos entrevistados na área da Grande Toronto, 48% na área da Grande Montreal e 46% na Grande Vancouver disseram que considerariam mudar-se para uma das 15 cidades mais acessíveis listadas se conseguissem encontrar trabalho ou trabalhar remotamente.
Os participantes da Geração Z tinham 77% mais probabilidade de fazer uma mudança, em comparação com 56% dos Millennials, 51% da Geração X e 34% dos Baby Boomers.
“Os canadianos mais jovens – que muitas vezes estão menos ligados a uma comunidade em particular – estão bem posicionados para se mudarem para outra cidade ou província, com flexibilidade para criar raízes onde a habitação é mais acessível”, disse Soper.
“Mas o que mudou foi a facilidade de fazê-lo. A era do trabalho remoto deu aos compradores a liberdade de viver em qualquer lugar e ao mesmo tempo ganhar um salário competitivo. À medida que mais trabalhadores retornam ao escritório, essa liberdade se torna mais difícil de obter.”
Um estudo do MNP do ano passado descobriu que os jovens canadianos estavam mais endividados do que outros em determinadas faixas etárias, o que um economista descreveu como “uma espécie de transferência juvenil”.
Uma pesquisa separada da Ipsos realizada exclusivamente para a Global News em 2024 descobriu que quatro em cada cinco canadenses sentiam que possuir uma casa era algo que apenas os ricos poderiam alcançar, o que incluiu 90% dos entrevistados da Geração Z e 82% dos Millennials.
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