À medida que os preços das casas e as taxas hipotecárias continuam a desafiar os aspirantes a proprietários, novos dados estão a identificar as cidades que oferecem as melhores oportunidades para os compradores de casas. comprador pela primeira vez.
CarteiraHubum site de finanças pessoais, comparou 300 cidades dos EUA em 22 métricas que medem a acessibilidade da habitação, a atratividade do mercado e a qualidade de vida. Os fatores incluem custo de vida, impostos sobre a propriedade, taxas de criminalidade e inventário habitacional.
Palm Bay, Flórida, é classificada como a melhor cidade para compradores de casas pela primeira vez
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Palm Bay, Flórida, conquistou o 1º lugar graças ao abundante inventário habitacional, com taxas de anúncios de casas ativas e novas licenças de construção per capita entre as mais altas do país.
A cidade também possui a quarta maior taxa de propriedade da geração millennial, sinalizando que os compradores mais jovens estão obtendo sucesso no mercado.
O mercado imobiliário da cidade também traz altos lucros para os proprietários. Os preços das casas em Palm Bay aumentaram 107% de 2018 a 2024, a quarta maior taxa de valorização entre as cidades estudadas.
Uma placa de venda está pendurada do lado de fora de uma casa à venda em 16 de agosto de 2024 em Los Angeles, Califórnia. (Fonte: PATRICK T. FALLON/AFP via Getty Images)
Palm Bay não é a única cidade da Flórida com classificação elevada compradores de casa pela primeira vez – três das 10 principais cidades estão na Flórida.
“Comprar uma casa pela primeira vez é um processo muito estressante e difícil, especialmente porque os preços das moradias dispararam e as taxas de juros aumentaram acentuadamente nos últimos anos”, disse Chip Lupo, analista da WalletHub, em um comunicado. “As melhores cidades para quem compra uma casa pela primeira vez não só são acessíveis tanto para comprar uma casa como para viver lá depois, mas também têm uma variedade de opções de habitação, bem como baixas taxas de criminalidade e boas escolas.”
O mercado do Arizona completou as três primeiras posições
Saber mais:
Surpreendentemente, Arizona e Gilbert, Arizona, ocuparam os três primeiros lugares.
As surpresas ficaram em segundo lugar, impulsionadas pela forte oferta de novas casas e por um elevado número de anúncios ativos. A cidade também foi classificada entre as mais seguras no estudo, tendo a décima menor taxa de crimes violentos e a quinta menor taxa de crimes contra a propriedade. Os preços das casas aumentaram cerca de 93% de 2018 a 2024.
Enquanto isso, Gilbert se destaca pelos baixos impostos sobre a propriedade, forte ritmo de construção de novas residências e mercado de trabalho saudável. Quase metade dos Millennials em Gilbert (46%) possuem suas casas, dando à cidade a 18ª maior taxa de propriedade de casas Millennials do país. Gilbert também foi classificada entre as cidades mais seguras do estudo e registrou um aumento de 85% no valor das residências de 2018 a 2024.
Os melhores lugares para quem compra uma casa pela primeira vez
- Palm Bay, Flórida
- Surpresa, Arizona
- Gilberto, Arizona
- Tampa, Flórida
- Yuma, Arizona
- Peoria, Arizona
- Boise, Idaho
- Chandler, Arizona
- Orlando, Flórida
- Murfreesboro, Tennessee
Os compradores de casas pela primeira vez enfrentam muitas dificuldades
Por que você deveria se importar:
As classificações chegam em um momento em que os compradores de primeira viagem enfrentam obstáculos cada vez maiores. De acordo com o WalletHub, os compradores de primeira viagem representaram apenas 21% do mercado imobiliário no ano passado, bem abaixo da média histórica de 40%.
Na semana passada, a taxa de juro média de uma hipoteca de longo prazo nos EUA subiu para quase 6,5%, aumentando o custo do empréstimo para potenciais compradores de casas.
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Taxas de juros hipotecários permaneceu elevada depois de a taxa de juro média de um empréstimo a 30 anos ter caído abaixo de 6% em fevereiro, pela primeira vez desde o final de 2022. Depois, subiu em maio para o máximo de nove meses. O aumento das taxas de hipotecas pesou nas vendas de casas este ano.
As expectativas de uma inflação mais elevada face ao aumento dos preços do petróleo levaram os rendimentos das obrigações de longo prazo acima dos níveis anteriores ao início da guerra com o Irão, no final de Fevereiro, provocando uma tendência de subida das taxas hipotecárias.
Fonte: As informações sobre esses dados são fornecidas pela WalletHub. Esta história foi relatada de Los Angeles. Chris Williams, do ex-FOX Local Report, contribuiu.
