O aluguel está consumindo os contracheques, a solidão está aumentando e um número crescente de adultos enfrenta ambos os problemas com o mesmo título. A convivência, às vezes chamada de moradia para adultos, está se expandindo pelas cidades americanas à medida que os locatários buscam custos mensais mais baratos, aluguéis mais curtos e uma comunidade compacta.
O modelo oferece aos moradores um quarto privativo dentro do prédio com cozinhas, salões e espaços para eventos compartilhados. Não se destina mais apenas aos nômades digitais. É comercializado para quem já pagou por um quarto ou está cansado de morar sozinho.
Como funciona a convivência
Cada morador aluga um quarto privativo e compartilha áreas comuns com outras pessoas do prédio. O preço geralmente é com tudo incluído, cobrindo serviços públicos, WiFi, limpeza e móveis em uma única parcela mensal. Os aluguéis geralmente acontecem mês a mês, em vez de ano a ano, tornando a entrada e saída mais fácil do que um aluguel tradicional.
Os residentes podem economizar até 40% em comparação com o aluguel de um apartamento semelhante por conta própria, de acordo com dados do setor. Os espaços partilhados também funcionam como infraestrutura social, com gestores comunitários organizando jantares, workshops e eventos de networking.
Por que a coexistência é importante agora?
50% dos locatários nos Estados Unidos sofrem com os custos, o que significa que gastam mais de 30% de sua renda com aluguel. De acordo com Gensler. As cidades continuaram a dar prioridade à construção tradicional a um ritmo de mercado que permanece fora do alcance de muitos trabalhadores, e os horários remotos deixaram mais pessoas a trabalhar sozinhas durante longos períodos.
A coexistência tenta resolver ambos. Relatório da Indústria 2023 Constatou-se que 71 por cento dos residentes que vivem juntos se sentiram menos solitários depois de se mudarem, e os salões partilhados e os eventos programados são concebidos para facilitar a interacção informal.
Quem realmente mora em espaços de convivência
O estereótipo é o portátil do viajante, mas os dados contam uma história diferente. Num inquérito realizado pela Outsite, 60 por cento dos inquiridos afirmaram ter uma base doméstica, além do alojamento partilhado. A idade média dos membros era de cerca de 35 anos, e 70% dos entrevistados foram identificados como solteiros, seguidos por pessoas em relacionamentos.
Isso torna o modelo útil para viajantes de negócios frequentes, trabalhadores remotos e qualquer pessoa que queira estrutura e comunidade sem assinar um contrato de arrendamento de longo prazo.
Desafios enfrentados pela indústria
O crescimento não tem sido suave. Os operadores enfrentaram inquilinos insatisfeitos, escrutínio jurídico e escassez de edifícios adequados. Algumas empresas responderam mudando para um modelo de hotel, com estadias mais curtas e um maior número de funcionários no local. Outras empresas foram fundidas, adquiridas ou encerradas.
“As empresas que surgiram em 2017 e 2018, a maioria delas já não existe.” Brad Hargreavesdisse o fundador do Common New York Times em 2022. Fundada no Brooklyn em 2015, a Common operava 7.000 quartos em 80 edifícios em cidades como Birmingham, Seattle e Tampa. Foi adquirida pela Habyt GmbH, com sede em Berlim, em 2022 e pediu falência em meados de 2024, encerrando suas operações recordes de co-living nos Estados Unidos.
O que procurar em um espaço de convivência
Naima von Ritter Figuerescofundador e chefe de comunidade e bem-estar da Conscious Coliving Devemos nos unir Esse modelo pode fazer mais do que apenas economizar dinheiro.
“Apaixonei-me cada vez mais por colorir, pois aprendi que pode ser uma solução não só para a solidão, mas também para as crises de saúde mental, ambiental e habitacional que todos enfrentamos”, disse ela.
O seu conselho aos potenciais residentes centra-se em saber se o edifício foi realmente construído para a comunidade. “Se pretende viver como residente, veja o que o espaço oferece em termos de comunidade e luxo. Pela nossa experiência, estas duas áreas têm um enorme impacto na criação de uma experiência positiva para os residentes”, disse Figueres.
Ela sugere fazer perguntas específicas antes de assinar. “Existe pelo menos um coordenador ou gerente comunitário dedicado para cada 30 residentes? Os eventos comunitários são realizados regularmente? Os residentes são incentivados a participar e participar? Existem bons canais de comunicação e feedback? As métricas da comunidade e do bem-estar estão incluídas nos principais indicadores de desempenho empresarial?”
Plataformas como Coliving.com e Outsite listam espaços disponíveis globalmente para locatários dispostos a explorar esta opção.
