À medida que os compradores de casas continuam a procurar acessibilidade, espaço e oportunidades para além dos centros urbanos tradicionais, uma nova análise revela alguns Os bairros mais novos da América estão surgindo em lugares inesperados – desde antigas terras agrícolas no Inland Empire da Califórnia até comunidades em rápida expansão no Texas, Colorado e Flórida.
RentCafe.comum site nacional de busca de apartamentos, analisou dados de crescimento populacional e habitacional em mais de 32.000 códigos postais dos EUA para determinar área residencial que mais cresce.
O relatório define os “bairros mais novos” ou “bairros de crescimento mais rápido” como aqueles que acrescentaram pelo menos 51% mais unidades habitacionais entre 2014 e 2023, mantiveram uma taxa de ocupação acima de 89,5% e tinham pelo menos 1.000 unidades habitacionais até 2023.
Chino, Califórnia, teve o maior crescimento
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No topo da lista está o CEP 91708 em Chino, Califórnia, que passou pela transformação mais dramática de qualquer bairro do país.
De 2014 a 2023, o número de unidades habitacionais na área aumentou de cerca de 400 casas e apartamentos para mais de 5.600 – um aumento de 14 vezes. Durante o mesmo período, a população aumentou cinco vezes.
Imagem aérea tirada em 8 de fevereiro de 2023 mostra uma área residencial em Chino Hills, Califórnia. (Fonte: PATRICK T. FALLON/AFP via Getty Images)
Antes conhecida principalmente como uma comunidade leiteira e agrícola, Chino tornou-se um importante centro suburbano no Inland Empire da Califórnia. Os pesquisadores atribuem o rápido crescimento da região à sua localização estratégica, infraestrutura de transporte e terrenos disponíveis para desenvolvimento.
Texas, Colorado e Flórida tiveram grande crescimento
Saber mais:
O Texas também dominou o ranking, respondendo por 17 dos 50 bairros de crescimento mais rápido do país. O Colorado segue com sete comunidades, enquanto a Flórida contribui com quatro para a lista.
Além do crescimento absoluto, muitos dos bairros de crescimento mais rápido também estão a tornar-se mais ricos e mais educados. Algumas comunidades relataram um aumento de 30% na proporção de “residentes com alto nível de escolaridade”, além de um crescimento saudável dos rendimentos.
Um exemplo proeminente é a área Metro Center de Nashville, que apresenta alguns dos benefícios socioeconômicos mais fortes do estudo. O bairro triplicou a renda familiar média e o estoque de moradias na última década, mantendo uma população altamente qualificada (71%).
Área residencial que mais cresce
- Chino, Califórnia, 91708 (Código Postal)
- Timnath, Colorado, 80547
- Colorado Springs, Colorado, 80927
- Fulshear, Texas 77441
- Ponte Vedra, Flórida 32018
Fonte: Esta análise baseia-se em dados do U.S. Census Bureau, incluindo variáveis como número de unidades habitacionais, população, taxa de ocupação, rácio entre inquilinos e proprietários, rendimento familiar médio e percentagem de residentes com ensino superior no período 2014-2023. Esta história foi relatada de Los Angeles.
