Os preços das casas subiram mais do que o esperado em Abril, à medida que os britânicos utilizam as poupanças para se protegerem contra a incerteza económica.
O custo médio de uma casa aumentou 3% nos doze meses até Abril, de acordo com a Nationwide Building Society, à medida que o mercado ganhava impulso após um aumento de 2,2% em Março.
A propriedade típica vale agora £ 278.880 de acordo com a mútua, acima dos £ 277.186 em março, o que representa um aumento mensal de 0,4%.
O economista-chefe da Nationwide, Robert Gardener, disse que o aumento foi “surpreendente” porque outros indicadores sugeriam que a confiança do consumidor tinha sido afetada por causa da guerra no Médio Oriente.
Taxas de hipoteca aumentaram acentuadamente desde o início do conflito, tornando mais caro ter uma casa própria, embora os credores estejam agora a começar a reduzi-los lentamente.
A correção média de dois anos aumentou de 4,83% no início de março para 5,67% hoje, de acordo com Moneyfacts.
Aumento: Em todo o país disse que os preços subiram 3% no ano até abril, apesar da incerteza
Mas Gardener disse que as famílias mais ricas tinham baixos níveis de endividamento e dinheiro guardado nas poupanças, o que as fez sentir-se mais confiantes na compra de uma propriedade, apesar da economia precária.
“O mercado provavelmente está sendo apoiado pela força relativa das finanças domésticas”, disse ele.
«No conjunto, a dívida das famílias está no seu nível mais baixo em relação ao rendimento há cerca de duas décadas, e nos últimos anos foram constituídas reservas de poupança consideráveis, embora estas não tenham sido distribuídas uniformemente entre as famílias.»
Os preços das casas também têm sido mais lentos nos últimos anos, após aumentos acentuados durante a pandemia. Isso significa que comprar a primeira casa ou subir na hierarquia é mais acessível para alguns.
É provável que o Reino Unido enfrente um aumento inflação e menor crescimento como resultado da guerra no Irão e do seu impacto nos preços da energia, o que poderá atenuar o mercado imobiliário.
No entanto, Gardener disse que os efeitos dependerão de quanto tempo o conflito durar.
Acrescentou: “O impacto final dependerá criticamente da duração do choque e da resposta política.
“Se o último choque passar de forma relativamente rápida e os preços da energia normalizarem nos próximos trimestres, qualquer abrandamento a curto prazo no mercado imobiliário também terá vida curta.”
