O proprietário de uma bela casa de pedra em Quebec está processando o ex-ocupante por supostamente não ter divulgado que ocorreu um assassinato violento dentro da propriedade.
De acordo com uma ação judicial vista por Notícias da TVCos proprietários anteriores da impressionante casa de US$ 1,6 milhão – ou US$ 1,2 milhão em dólares americanos – estavam escondendo um segredo sórdido.
Localizada na pitoresca Hudson, a poucos passos das margens do Rio Ottawa, o ambiente tranquilo e o exterior pitoresco da casa escondem uma história sombria.
Há seis anos, Normand James, 52 anos, que era esquizofrênico, morreu quando invadiu a casa e o proprietário o esfaqueou 10 vezes em legítima defesa, mostram as notícias.
A proprietária anterior era uma mulher de 40 anos com três filhos dentro da propriedade, e ela foi interrogada pela polícia no dia da morte de James, mas posteriormente liberada.
Um legista concluiu que James tentou sair após a violenta altercação, mas desmaiou do lado de fora de casa, perto da porta da frente. Ele foi declarado morto no hospital.
Em abril de 2024, a propriedade foi comprada por pouco menos de CAD 1,6 milhão por seus atuais proprietários, que disseram estar alheios ao derramamento de sangue que se desenrolou no interior.
Os proprietários, que não foram identificados, processaram os ocupantes anteriores em US$ 425 mil, alegando que eles não divulgaram a morte de James na declaração do vendedor.
O proprietário de uma bela casa de pedra em Quebec está processando o ex-ocupante por supostamente não ter divulgado que um assassinato violento ocorreu dentro da propriedade, retratada acima
Seis anos atrás, Normand James (foto), 52 anos, que era esquizofrênico, morreu quando invadiu a casa e o proprietário o esfaqueou 10 vezes em legítima defesa, mostram reportagens da imprensa.
“Se os demandantes tivessem sido informados desta morte violenta… e das circunstâncias trágicas desta tragédia amplamente divulgada em tempo hábil, eles não teriam comprado a propriedade ou pago o preço pedido”, diz o processo.
O corretor de imóveis Mark-Andre Martel, que também não está envolvido no caso, disse que normalmente reduziria o preço de uma casa em 10-15 por cento se uma morte violenta ou suicídio ocorresse no interior.
‘Em última análise, quando você tem esse tipo de divulgação, diminui o número de compradores de qualquer propriedade. E se você tiver menos compradores, então o preço também será mais baixo”, disse Martel ao CTV News.
Os novos proprietários esperam recuperar 25% do preço que pagaram pela casa, mais danos, quando o caso for a tribunal.
Eles também estão processando o agente de listagem dos vendedores em US$ 25.000.
O corretor, que não foi identificado, afirmou em sua declaração de defesa vista pela CTV News que os vendedores do imóvel Rue Main declararam a morte.
“A declaração do vendedor… descreveu com precisão o incidente… teria sido incorreto indicar nessa declaração que a morte (do intruso) ocorreu na propriedade, uma vez que nenhuma evidência apoia tal conclusão”, escreveu ela.
Na declaração, os anteriores proprietários indicaram que houve uma ‘intrusão / altercação’, mostram os documentos, e os vendedores afirmam que os compradores deveriam ter feito perguntas sobre o assunto se estivessem preocupados.
No entanto, os vendedores assinalaram “não” quando questionados se uma morte violenta ou suicídio tinha acontecido dentro de casa, porque James pode ter morrido fora ou no hospital.
Localizada na pitoresca Hudson (foto), a poucos passos das margens do Rio Ottawa, o ambiente tranquilo e o exterior pitoresco da casa escondem uma história sombria
O advogado imobiliário Maxime Laflamme, que não está ligado ao caso, disse à CTV News que os vendedores deveriam responder diretamente a esta questão, mas há uma zona cinzenta.
O legista concluiu que James tentou sair após a violenta altercação, mas desmaiou
‘Se eu sofrer um acidente de carro, mas morrer no hospital, morri no hospital ou em um acidente de carro? É um pouco que o paradoxo do acontecimento tenha ocorrido em casa, mas uma consequência ocorreu fora dela”, disse ele.
Laflamme disse que o resultado do processo judicial depende de o juiz decidir que os vendedores deveriam ter sido mais transparentes ou se a responsabilidade recai sobre os compradores de fazerem a devida diligência.
‘Provavelmente será esse tipo de cabo de guerra entre onde o vendedor é totalmente acessível. E os compradores perguntaram o suficiente? ele disse.
O intruso da casa tinha um histórico anterior de doença mental e já foi acusado de tentativa de homicídio de um policial.
A mulher que o esfaqueou não foi acusada pela morte.
