Moro em um conjunto habitacional com estacionamento compartilhado para residentes atrás de nossa propriedade.
Um vizinho comprou recentemente uma Ferrari clássica dos anos 1970 e a usa diariamente, muitas vezes saindo de casa bem cedo pela manhã e voltando tarde da noite.
O carro faz tanto barulho que nossas janelas chacoalham. E por ser um clássico, ele tem que deixar o carro parado por cinco minutos para que o motor atinja uma temperatura impossível de dormir.
Quais são as nossas opções para acabar com o ruído?
Vendo vermelho: um leitor do This is Money está farto do barulho vindo do carro do vizinho
Jane Denton, de Isto é dinheiro, responde: Embora não exista nenhuma lei que impeça seu vizinho de possuir uma Ferrari clássica dos anos 1970, ele não pode fazer tanto barulho quanto quiser com ela, a ponto de tornar a vida de outras pessoas uma miséria.
Você me disse que a Ferrari não é o único carro do seu vizinho. Ele ou ela também tem um ‘roadster esportivo’, que também faz muito barulho.
Você me enfatizou que o barulho vindo da Ferrari acontece de forma persistente e frequente em momentos anti-sociais. Faz as janelas da sua casa chacoalharem e mantém você acordado à noite.
Não será nenhuma surpresa para você que eu sugira que a melhor maneira de resolver esse problema seria ter uma conversa calma com seu vizinho, esclarecendo como o ruído está afetando você e sua família. Uma carta expondo o problema também pode resolver o problema.
Se uma conversa ou nota escrita não fizer qualquer diferença, você precisará entrar em contato com a equipe de saúde ambiental do município local. Para que eles tomem conhecimento da sua reclamação, você precisará ter certeza de que o ruído do qual está reclamando constitui o que é conhecido como um incômodo legal.
Mantenha anotações detalhadas sobre as datas e horários em que o ruído ocorre, bem como a natureza e a duração do ruído.
Ficar atolado em uma ação judicial completa provavelmente seria mais caro, estressante e demorado do que você imagina. Perguntei a dois advogados o que pensavam sobre o seu caso.
Manjinder Atwal é diretor de litígios habitacionais e patrimoniais da Duncan Lewis Solicitors
Manjinder Atwal, diretor de litígios habitacionais e patrimoniais da Duncan Lewis Advogados, diz: Ruídos excessivos como esse podem ser extremamente perturbadores, principalmente quando afetam o sono.
A lei oferece proteção, mas as etapas precisam ser abordadas na ordem correta.
A primeira questão é se isto constitui um «incómodo legal».
O ruído pode cair nesta categoria se for frequente, excessivo e interferir injustificadamente no uso e aproveitamento da sua casa.
É muito mais provável que perturbações matinais ou noturnas, especialmente de forma regular, atinjam esse limite.
O primeiro passo geralmente deve ser tentar resolver os assuntos informalmente.
Uma conversa calma com o seu vizinho é a melhor forma de começar a resolver este tipo de questões, pois pode ser que ele não tenha consciência do quão perturbador é o ruído.
Infelizmente, dada a natureza do veículo e o padrão que você descreve, isso pode não resolver o problema.
Se o problema persistir, você deve entrar em contato com a equipe de saúde ambiental do município local.
Os conselhos têm poderes para investigar reclamações de ruído. No primeiro caso, eles podem pedir que você mantenha um diário de incidentes ou instale equipamento de monitoramento. Eles também podem visitar o vizinho e avisá-lo.
Se for acordado que o ruído constitui um incômodo legal, eles podem emitir um aviso de redução exigindo que seu vizinho reduza o ruído. A violação desse aviso pode resultar em multas.
É importante notar que mesmo que o carro em si seja legal para circular nas estradas, isso não dá ao proprietário liberdade para criar perturbações excessivas, especialmente em horários pouco sociais ou deixando o motor em marcha lenta desnecessariamente.
Você também deve verificar se existem regras que afetem o estacionamento.
Se o espaço for administrado por uma empresa de locação ou gestão, pode haver restrições em relação a incômodo, ruído ou uso de veículos. A violação desses termos pode dar origem a novas ações por parte do agente gestor ou do proprietário independente.
Como último recurso, você pode considerar uma reclamação por incômodo privado nos tribunais. Isto pode resultar numa injunção para restringir o comportamento, mas pode ser dispendioso e demorado, pelo que normalmente não é a primeira opção.
Em suma, mantenha um registo claro da perturbação, comunique-a ao município se continuar e explore se alguma regra de propriedade se aplica.
A lei não impede que alguém possua um carro clássico, mas exige que o utilize de uma forma que não perturbe injustificadamente os seus vizinhos.
Joanne Ellis é sócia e especialista em resolução de disputas na Stephensons
Joanna Ellis, sócia da Stephensons Solicitors LLP, diz: O barulho alto de carros e motos pode ser extremamente frustrante, especialmente quando atrapalha seu sono e a diversão em casa.
Em Inglaterra e no País de Gales, não existe uma proibição geral de veículos ruidosos em áreas residenciais ou parques de estacionamento privados, como o do seu empreendimento, mas existem regras sobre o ruído que interfere injustificadamente na vida quotidiana.
Isto enquadrar-se-ia no que é conhecido como “incómodo” jurídico, abrangendo o ruído excessivo, persistente e perturbador.
Embora não se espere que os carros clássicos cumpram os mesmos limites de ruído que os veículos novos, eles não estão isentos de leis sobre incômodos.
Em termos simples, se for excessivamente alto, acontecer regularmente e ocorrer em momentos anti-sociais, ainda pode ser tratado como um problema.
O primeiro passo, e muitas vezes o mais eficaz, é uma conversa calma e educada com o proprietário do carro, se isso parecer seguro e apropriado.
Muitas pessoas não percebem a distância que o som viaja à noite ou o quão perturbador ele é para os outros. Explicar que o ruído do motor e a marcha lenta prolongada perturbam o sono pode ser suficiente para provocar uma mudança.
Se isso não resolver o problema, você pode entrar em contato com o conselho local e a equipe de saúde ambiental.
Seria benéfico manter um registo das perturbações, incluindo a hora e a data dos incidentes, bem como uma indicação da duração do ruído e do seu impacto.
Isto ajudará a demonstrar que este é um problema constante e fortalecerá o seu braço ao abordar o conselho, que investigará mais detalhadamente.
