Preços imobiliários baixos e muitas casas no mercado significam uma boa oportunidade para compradores de primeira viagemsugere uma nova análise do Rightmove.
O preço médio pedido de casas recém-listadas ficou estável este mês, caindo £ 12, para £ 368.019.
“A paralisação do preço médio de fevereiro significa que o preço médio pedido é o mesmo do ano anterior, o que é particularmente benéfico para os compradores de primeira viagem que estão economizando para o primeiro depósito”, disse Rightmove.
O número de propriedades recentemente listadas para venda está um pouco abaixo do mesmo período do ano passado, mas 11% superior ao de dois anos atrás.
Taxas de hipoteca estão perto dos níveis mais baixos desde antes do mini-orçamento de Setembro de 2022, apesar dos pequenos aumentos nas últimas semanas.
A “paralisação dos preços” de Fevereiro, em comparação com um aumento típico de 0,8% em Fevereiro na última década, seguiu-se a um salto recorde nos preços em Janeiro do mês passado, disse Rightmove.
Os primeiros dois meses de 2026 combinados ainda foram o início de ano mais forte para os preços desde 2020, com um aumento de 2,8% desde dezembro.
Oportunidade? Os preços fixos dos imóveis representam uma boa oportunidade para os compradores de primeira viagem, sugere uma nova análise da Rightmove
O crescimento dos preços no início deste ano foi mais “antecipado” do que o habitual devido ao aumento da confiança dos compradores e vendedores no início do ano, à medida que a incerteza em torno do Orçamento do Outono chegou ao fim.
A confiança entre compradores e vendedores em janeiro voltou ao seu nível mais alto desde setembro de 2025, disse Rightmove.
Acrescentou: “Em Fevereiro, os ganhos de preços de Janeiro mantiveram-se, mas os novos vendedores abstiveram-se de novos aumentos de preços à medida que a realidade do mercado se instalou”.
A concorrência entre os vendedores manteve-se no máximo dos últimos onze anos e a actividade de compra foi inferior à do ano passado, após a corrida inicial do ano passado para concluir as compras antes da alteração dos limiares e encargos do imposto de selo.
Katie Griffin, diretora da Sawdye & Harris em Dartmoor, disse: “Definitivamente estamos vendo os vendedores sendo mais realistas com seus preços em fevereiro, em comparação com o otimismo que vimos em janeiro.
“Quando há muitas opções de escolha no mercado, os compradores podem se dar ao luxo de ser seletivos, e isso mantém os preços sob controle.
“Para os compradores, as condições parecem bastante positivas. As taxas hipotecárias caíram, os salários aumentaram e os credores parecem mais dispostos a trabalhar com as pessoas para viabilizar os empréstimos. É uma posição muito melhor do que a que estávamos no ano passado.
Colleen Babcock, especialista em propriedades da Rightmove, disse: ‘Os preços praticamente estáveis em Fevereiro precisam realmente de ser vistos em paralelo com o que aconteceu em Janeiro.
Preços pedidos: O preço médio pedido de casas recém-listadas ficou estável este mês, caindo apenas £ 12 para £ 368.019, disse Rightmove
«Após a prolongada incerteza no período que antecedeu o final de Novembro Orçamentoalém da desaceleração habitual do Natal, vimos a atividade aumentar novamente a partir do Boxing Day.
«Muitos vendedores, alguns dos quais estavam a hesitar por causa do Orçamento, chegaram ao mercado no início de 2026 com confiança renovada, o que ajudou a impulsionar aquele forte aumento de preços em Janeiro. Mas os fundamentos do mercado não mudaram.”
Ela acrescentou: ‘Ainda há muitas casas à venda e a atividade de compra não é tão forte como no ano passado, quando muitos compradores estavam correndo para se mudar antes do início do ano. imposto de selo aumento na Inglaterra.
«Assim, em Fevereiro, os vendedores adoptaram uma abordagem mais cautelosa, mantendo os ganhos de Janeiro em vez de aumentarem os preços, numa altura em que a concorrência é elevada e o mercado ainda é muito sensível aos preços.»
A taxa média de hipoteca fixa de dois anos é de 4,28 por cento, de acordo com o rastreador diário de hipotecas da Rightmove, significativamente abaixo dos 4,96 por cento do ano passado.
Rightmove disse: ‘Esta queda anual nas taxas está economizando para novos compradores típicos cerca de £ 100 em pagamentos mensais de hipotecas.’
Matt Smith, especialista em hipotecas da Rightmove, disse: ‘A revisão do ano passado do limite de empréstimo para renda e o lembrete aos credores sobre a flexibilidade dos testes de estresse pela FCA tiveram o resultado positivo pretendido de permitir que o comprador típico tomasse mais empréstimos.
“Além disso, continua a haver um forte foco dos credores em ajudar os compradores de primeira viagem, com muitos credores criando novos produtos para ajudar os compradores elegíveis a emprestar quantias maiores.
“Este é um grande contributo para melhorar a acessibilidade, uma vez que tanto os compradores de primeira viagem como os que mudam de casa estão mais bem equipados para pedir emprestado o que precisam e podem dar-se ao luxo de pagar”.
