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O presidente Donald Trump espera que o Congresso obtenha uma vitória acessível antes das eleições intercalares de Novembro, mas as divergências do Partido Republicano sobre uma proposta habitacional abrangente ameaçam inviabilizá-la.

Trump instou na segunda-feira a Câmara a aprovar rapidamente a legislação aprovada pelo Senado com o objetivo de facilitar a acessibilidade da habitação, que está paralisada há meses na câmara baixa. Os republicanos da Câmara, no entanto, recusaram esse pedido e estão a desenvolver um plano rival.

O presidente da Câmara, Mike Johnson, republicano de Louisiana, provocou no início da semana que republicanos e democratas se uniriam para apresentar um “projeto de lei bipartidário e bicameral à mesa do presidente”.

“Acho que todo mundo acha que é importante, então estamos apenas trabalhando em alguns pontos mais delicados”, disse Johnson.

O presidente da Câmara, Mike Johnson, fala durante uma entrevista coletiva com líderes republicanos da Câmara na sede do Comitê Nacional Republicano em 13 de maio de 2026 em Washington, DC. (Nathan Posner/Anadolu via Getty Images)

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Os legisladores seniores da Câmara revelaram uma versão modificada da Lei de Habitação do Senado para o Século 21 na quinta-feira, que deve receber uma votação na câmara baixa no início da próxima semana.

Quaisquer alterações à proposta do Senado forçariam a Câmara Alta a reconsiderar a medida, prolongando o prazo que os legisladores podem enviar legislação para a mesa de Trump.

A senadora Elizabeth Warren, democrata de Massachusetts, uma das principais arquitetas do projeto de lei do Senado, recusou-se a dizer se estava conversando com seu homólogo na Câmara sobre ajustes no projeto de lei, argumentando que o tempo estava se esgotando para os legisladores fazerem alguma coisa.

“Há uma crise imobiliária”, disse Warren. “Este projeto de lei pode ser aprovado hoje se a Câmara o colocar no plenário e vota-lo. Precisamos começar, e se a Câmara tiver mais ideias do que deseja acrescentar, iniciar outro projeto de lei.”

Alguns legisladores do Partido Republicano não estão se preocupando em esperar.

“Não podemos levar o projeto de lei do Senado ao plenário”, disse o presidente do House Freedom Caucus, Andy Harris, R-Mod., à Fox News Digital em uma entrevista no início desta semana.

Mas a dinâmica política no Senado é muito diferente. E o projeto de lei habitacional foi aprovado em março com menos de uma dúzia de desertores – um feito raro num Congresso tão hiperpartidário.

O líder da maioria no Senado, John Thune, RSD, argumentou que a maneira mais fácil de colocar a legislação na mesa de Trump era aprovar a versão do Senado.

“O assunto está parado há algum tempo e o presidente opinou sobre isso. Acho que a Casa Branca deixou claro que eles querem ocupar a Câmara e aprovar o projeto de lei do Senado”, disse Thune. “Fizemos o que pudemos. Agora está no tribunal da Câmara.”

A House Products introduziu uma disposição controversa visando o mercado de construção para aluguel que atraiu oposição dos conservadores, que argumentaram que a linguagem equivalia a uma intervenção governamental excessiva no mercado imobiliário.

A cláusula da proposta do Senado exigiria especificamente que certos incorporadores vendessem casas unifamiliares construídas para fins de aluguel no prazo de sete anos após a construção. Os opositores da indústria e do fornecimento de construção para alugar argumentaram que as suas propriedades constituem uma opção mais acessível para alguns americanos fora do mercado imobiliário e podem restringir a oferta de arrendamento em todo o país.

“Temos que ter certeza de que faremos isso da maneira certa para manter o mercado livre”, disse o deputado Michael Cloud, republicano do Texas, acrescentando que a cláusula do projeto de lei do Senado pode tornar “impossível” para algumas pessoas o acesso à moradia.

O líder da maioria no Senado, John Thune, R.D., e o presidente da Câmara, Mike Johnson, R-La., estão apresentando projetos de lei de habitação concorrentes enquanto o presidente Donald Trump busca uma vitória legislativa em termos de acessibilidade. (Anna Moneymaker/Getty Images; Kent Nishimura/Getty Images; Kevin Diesch/Getty Images)

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A proposta, no entanto, também enfraqueceria a proibição de grandes investidores institucionais comprarem casas unifamiliares – uma prioridade da administração Trump.

O projeto de lei habitacional rival da Câmara preserva significativamente a proibição das moedas digitais do banco central (CBDC) até 2030, que foi incluída na legislação do Senado.

Os conservadores da Câmara expressaram raiva do projeto de lei do Senado por parar de promulgar uma proibição permanente do CBDC – uma das principais prioridades dos falcões da privacidade do Partido Republicano, que tentaram adicionar a linguagem a vários veículos legislativos.

“Deve ser permanente”, disse Cloud. “Precisamos colocar o prego no caixão.”

O presidente dos Serviços Financeiros da Câmara, French Hill, R-Ark., Co-autor do pacote habitacional rival da Câmara, disse em um comunicado na quinta-feira que compartilhava a meta de Trump de expandir o acesso à casa própria a preços acessíveis.

“Corta barreiras desnecessárias à construção de novas casas, moderniza os programas do HUD e permite que os bancos distribuam fundos mais livremente nas suas comunidades”, disse Hill sobre a proposta da câmara baixa. “Precisamos acertar isso – e estou comprometido em trabalhar duro para fazer isso.”

Nem todos no Senado estão chateados com a decisão da Câmara de alterar o projeto.

O senador Rick Scott, republicano da Flórida, foi um dos poucos legisladores a votar contra a Lei de Habitação do Caminho para o Século 21 e disse à Fox News Digital que a acessibilidade da habitação não é algo ditado pelo governo federal.

Potenciais compradores participam de uma visitação pública em Rancho Cucamonga, Califórnia, em 9 de maio de 2026, em meio ao aumento das taxas de hipotecas que podem desacelerar a temporada de vendas de casas na primavera. (Kyle Grillot/Bloomberg via Getty Images)

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“Se você quiser reduzir os custos de habitação, os governos locais precisam permitir a construção de mais casas”, disse Scott.

O impasse legislativo surge como o mais recente Enquete da Fox News Descobriu-se que quase 80% dos eleitores disseram que os custos de habitação eram um problema para eles ou para as suas famílias. A mesma pesquisa também revelou que os democratas estão à frente dos republicanos em termos de inflação e economia.

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