Sonhando com uma casa maior em Ghaziabad? Governo combinará dois apartamentos para formar um | Notícias imobiliárias

Última atualização:10 de fevereiro de 2026, 18h35 IST

De acordo com o plano proposto, a parede entre dois apartamentos contíguos será removida para criar um espaço de jantar ou de estar maior, desde que a parede não seja resistente.

Nos últimos anos, os projetos habitacionais do governo tiveram vendas mais lentas em comparação com os incorporadores privados. (Imagem Representativa)

Em um movimento que visa aumentar as vendas e atender às mudanças nas preferências dos compradores, o Ghaziabad A Autoridade de Desenvolvimento (GDA) está planejando converter seus pequenos apartamentos há muito vagos em casas maiores, fundindo duas unidades em uma. A decisão marca uma mudança na sua política anterior de venda de EWS e apartamentos de categorias mais pequenas que permaneceram não vendidos durante anos em vários projectos.

As autoridades dizem que a autoridade combinará dois apartamentos adjacentes para criar uma unidade mais espaçosa, oferecendo compradores de casas uma área de estar maior a um preço comparativamente mais baixo. Espera-se que a mudança aumente a demanda e, ao mesmo tempo, ajude a GDA a liquidar seu estoque não vendido.

Nos últimos anos, o governo projetos habitacionais têm visto vendas mais lentas em comparação com incorporadores privados, especialmente nos segmentos de apartamentos menores. Em programas GDA como Madhuban Bapudham e Indraprastha, mais de 1.600 apartamentos estão actualmente vagos.

Reconhecendo a preferência crescente por habitações maiores, a autoridade optou por uma reformulação técnica. De acordo com o plano proposto, a parede entre dois apartamentos contíguos será removida para criar um espaço de jantar ou de estar maior, desde que a parede não seja resistente.

A unidade fundida terá duas cozinhas, sendo uma mantida como espaço principal para cozinhar e a outra convertida em despensa, despensa ou zona de arrumos. As autoridades também indicaram que a segunda cozinha poderia ser adaptada como balcão de café da manhã ou ‘cozinha molhada’, de acordo com as tendências habitacionais modernas.

Numa outra inovação, a GDA decidiu trazer agentes privados e profissionais corretores de imóveis no processo de vendas. Os agentes autorizados que ajudarem a vender os apartamentos vagos receberão uma comissão de 1% sobre o valor total da venda. O vice-presidente da GDA, Nand Kishore Kalal, disse que as ordens do governo para o plano foram emitidas e a implementação começará assim que o conselho conceder a aprovação formal.

Especialistas imobiliários dizem que a decisão da autoridade reflete uma mudança mais ampla no mercado imobiliário após a pandemia da COVID-19. O secretário nacional da CREDAI, Gaurav Gupta, observou que os compradores de casas agora preferem configurações maiores, como unidades de 3BHK e superiores, em vez de apartamentos menores de 2BHK. Vários promotores privados já alteraram os seus layouts para corresponder a esta tendência, e a nova estratégia da GDA é vista como um esforço para reavivar a procura e monetizar o seu parque habitacional ocioso.

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