SMF imprime títulos de dívida 73 vezes para aumentar a liquidez imobiliária nacional, avaliada em quase IDR 75 trilhões

Sexta-feira, 21 de novembro de 2025 – 05h36 WIB

Jacarta – Como Veículo de Missão Especial (SMV) do Ministério das Finanças, o PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) ou SMF é a ferramenta fiscal do governo para fornecer financiamento na parcela de 25 por cento do programa Linha de crédito para aquisição de casa própria Liquidez Financiamento Habitação (FLPP KPR).

A empresa alavancou os fundos de Participação de Capital do Estado (PNM) que haviam sido fornecidos no valor de IDR 11,22 trilhões, que foram então distribuídos ao programa FLPP no valor de IDR 29,93 trilhões em 30 de setembro de 2025.

Até setembro de 2025, o SMF publicou títulos de dívida 73 vezes ou no valor de Rp. 74,87 trilhões, incluindo emissão no contexto da alavancagem PMN recebida pela empresa para FLPP. O valor em aberto atingiu IDR 25,38 trilhões.

Num estudo do SMF Research Institute, mostra que o sector da habitação é um sector que tem impacto em outros 185 sectores. Cada investimento de 1 bilião de IDR no sector da habitação resulta num aumento do produto interno bruto (PIB) de aproximadamente 1,9 biliões de IDR.

Além de financiar o programa FLPP, a SMF também participa num programa de micro-habitação através do programa Griya Tunas para apoiar o programa de 3 milhões de casas. Além disso, a empresa também emitiu títulos de dívida que foram declarados elegíveis como operação subjacente ao Acordo de Recompra (REPO) Banco Indonésia (BI).

O Diretor Presidente da SMF, Ananta Wiyogo, disse que os títulos de dívida emitidos pela SMF são os primeiros títulos de dívida corporativa que podem ser repo ao BI. Disse que este esforço era uma forma de expandir a distribuição subjacente do financiamento habitacional no país, com a esperança de fornecer opções de liquidez mais amplas aos bancos, o que acabaria por contribuir para o crescimento económico sustentável.

“Ao aumentar a liquidez e a utilização de instrumentos do SMF nas operações monetárias, espera-se que a capacidade de voto a longo prazo para o sector da habitação possa ser ainda mais fortalecida”, disse Ananta nas suas observações no evento SMF Debt Repo em Jacarta, na quinta-feira, 20 de Novembro de 2025.

A determinação dos títulos de dívida do SMF como REPO subjacente no BI, disse Ananta, é uma prova clara da sinergia das políticas fiscal e monetária. A política fiscal proporciona um quadro de financiamento sustentável, enquanto o BI, do lado monetário, fortalece o ecossistema de liquidez através da expansão dos instrumentos de operação monetária.

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“Esta sinergia é muito crucial para apoiar o sector produtivo, incluindo a habitação, que tem um grande efeito multiplicador na economia nacional”, disse Ananta.