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Ao reduzir o limite de elegibilidade, o BDA espera atrair mais compradores, melhorar a aceitação dos seus projectos habitacionais e fazer melhor uso do inventário residencial existente em toda a cidade.
Uma das principais razões por detrás da revisão proposta é a presença de apartamentos e casas não vendidos do BDA. (Imagem: Canva)
A compra de um apartamento na Autoridade de Desenvolvimento de Bangalore exige tradicionalmente residência de longo prazo na cidade, uma condição que tem mantido muitos potenciais compradores fora do processo. Isso pode mudar em breve. O BDA está a considerar facilitar a sua exigência de residência, uma medida que poderá abrir os seus esquemas habitacionais a uma secção muito mais ampla da população de Bengaluru.
A proposta ainda está em discussão, mas se aprovada, marcaria uma mudança significativa na forma como a elegibilidade para apartamentos BDA é determinada.
Como poderia ser a mudança de regra
Atualmente, os candidatos devem comprovar pelo menos dez anos de residência em Bengaluru para serem elegíveis para loteamentos habitacionais do BDA. De acordo com a revisão proposta, este requisito poderá ser reduzido para apenas dois anos.
As autoridades dizem que os candidatos precisariam fornecer comprovante de residência em Bengaluru junto com um cartão Aadhaar listando um endereço local. Espera-se que a regra flexibilizada se aplique tanto aos residentes de Karnataka quanto aos de outros estados que atualmente moram e trabalham na cidade.
Funcionários do BDA esclareceram que a proposta não se destina a resolver um acúmulo de inscrições. Segundo a autoridade, não existem actualmente pedidos de habitação pendentes, uma vez que os anteriores já foram processados. A ideia, em vez disso, é ampliar o conjunto de candidatos elegíveis para futuras cotas.
Por que o BDA está considerando a mudança
Uma das principais razões por detrás da revisão proposta é a presença de apartamentos e casas não vendidos do BDA. As autoridades acreditam que a regra existente de residência de dez anos é demasiado restritiva e limita a procura.
Ao reduzir o limite de elegibilidade, o BDA espera atrair mais compradores, melhorar a aceitação dos seus projectos habitacionais e fazer melhor uso do inventário residencial existente em toda a cidade.
Reações mistas dos residentes
A proposta desencadeou respostas variadas. Alguns residentes de longa data de Bengaluru sentem que a flexibilização da regra de residência poderia diluir a preferência historicamente dada às pessoas que vivem na cidade há décadas. Eles temem que requisitos de residência mais curtos possam aumentar a concorrência e reduzir as suas chances em futuras atribuições.
Outros argumentam que a força de trabalho de Bengaluru inclui um grande número de pessoas que vivem na cidade há vários anos, contribuem para a sua economia e deveriam ter uma oportunidade justa de possuir uma casa através de programas de habitação pública.
O que acontece a seguir
Por enquanto, a proposta continua em análise e não foi formalmente aprovada. Qualquer alteração na regra de residência exigirá notificação oficial antes de entrar em vigor.
Os potenciais compradores de casas são aconselhados a ficar atentos às atualizações do BDA, já que a decisão final pode remodelar as normas de elegibilidade para habitação pública em Bengaluru nos próximos meses.
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17 de janeiro de 2026, 16h45 IST
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