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Os preços residenciais nesta área estão atualmente na faixa de Rs 10.000-12.000 por pé quadrado, tornando-a quase 2,3 vezes mais acessível do que outros micromercados premium em Gurugram
O Setor 63A, localizado ao longo da Estrada de Extensão do Campo de Golfe, abriga projetos como o Anant Raj Estate da Anant Raj Limited.
O sonho de possuir uma casa em Gurugram tem sido associado há muito tempo ao aumento dos preços dos imóveis e localidades premium como Golf Course Road ou Dwarka Expressway. No entanto, um novo relatório da consultoria imobiliária global Colliers trouxe uma nova perspectiva; Sohna, outrora conhecido como um bolsão acessível na periferia da cidade, superou agora os corredores mais caros de Gurgaon em termos de crescimento dos preços dos imóveis.
De acordo com o relatório Colliers, Sohna Road está no topo da lista dos cinco micromercados de crescimento mais rápido em Gurgaon. Prevê-se que os valores das propriedades na região aumentem quase 1,6 vezes nos próximos anos, tornando-a um dos destinos de investimento mais promissores na Região da Capital Nacional (NCR).
O relatório destaca que Sohna detém a maior parcela de unidades habitacionais classificadas, cerca de 73% do total na NCR. O micromercado está testemunhando um aumento constante na oferta residencial, ao lado de regiões como Golf Course Road, Golf Course Extension Road, Southern Peripheral Road (SPR) e Dwarka Expressway.
Os especialistas atribuem a ascensão de Sohna ao enorme desenvolvimento de infraestrutura na região. O próximo centro industrial IMT Sohna, a conectividade melhorada através da via expressa Delhi-Mumbai, a proximidade com as redes rodoviárias nacionais e a proposta de ligação dupla ao aeroporto contribuíram para a rápida transformação da área. Além disso, espera-se que o projeto Aravalli Jungle Safari, de 10.000 acres, aumente ainda mais o apelo de Sohna como uma zona de investimento verde e centrada no estilo de vida.
A localização também goza de fortes acessibilidades; a apenas cerca de 40 minutos do Cyber Hub e da Golf Course Road de Gurugram e a menos de uma hora do Aeroporto Internacional Indira Gandhi (IGI) de Delhi.
Atualmente, Sohna abriga cerca de 8.200 unidades residenciais, das quais quase 45% permanecem disponíveis no mercado primário. Os analistas dizem que isso reflete uma taxa de absorção saudável e um interesse sustentado dos compradores. Os preços residenciais ao longo da via expressa Sohna estão atualmente na faixa de Rs 10.000-12.000 por pé quadrado, tornando-o quase 2,3 vezes mais acessível do que outros micromercados premium em Gurgaon.
Plano Diretor Sohna 2031
O desenvolvimento contínuo no âmbito do Plano Diretor Sohna 2031 prevê um crescimento residencial, comercial e industrial integrado. O plano posiciona Sohna como um centro equilibrado que atende às necessidades de habitação de segmento acessível e médio, complementando os corredores de alto padrão, como a Extensão do Campo de Golfe e a SPR.
A crescente base industrial de Sohna, as opções de habitação a preços acessíveis e a rápida melhoria da infra-estrutura estão a atrair compradores de casas e investidores que procuram uma valorização a longo prazo.
Além de Sohna, os cinco principais corredores de crescimento em Gurgaon incluem Golf Course Extension Road, Golf Course Road, Dwarka Expressway e SPR. Entre eles, a Estrada de Extensão do Campo de Golfe continua a dominar o segmento de luxo, graças à sua conectividade com a via expressa Delhi-Mumbai, a Sohna Road e o aeroporto de Delhi.
O Setor 63A, localizado ao longo da Estrada de Extensão do Campo de Golfe, abriga projetos como o Anant Raj Estate da Anant Raj Limited, que resumem a vida urbana premium no NCR.
31 de outubro de 2025, 18h29 IST
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