Milhões de inquilinos estão a debater-se com o aumento dos custos da habitação, à medida que o governo permite o aumento das rendas sem apoiar os requerentes de benefícios, alertou uma nova investigação.
Apenas duas em cada 100 propriedades na Grã-Bretanha são agora consideradas aceitáveis para inquilinos com benefícios de habitação, concluiu um relatório da Crisis and Citizens Advice.
O subsídio de habitação foi congelado durante quatro anos a partir de 2020 e depois aumentado de uma só vez pelos conservadores em Abril de 2024. Desde então, as rendas privadas aumentaram 10,2 por cento, de uma média de 1.254 libras para 1.383 libras.
A decisão política “aumentou a disparidade” entre o rendimento que as pessoas recebem e o custo real do arrendamento e deixou as famílias num “ponto de ruptura”, alerta o relatório.
Na prática, o congelamento é aplicado ao subsídio de habitação local, fórmula utilizada para decidir quanto do subsídio de habitação um agregado familiar reivindica com base na sua área. Se for aumentado, pretende-se reflectir pelo menos o terço mais barato das rendas em qualquer área.
Mas a diferença média entre o subsídio de habitação e o terço mais barato dos imóveis para alugar com duas camas é agora de £ 403 por mês, de acordo com dados da Crisis e da Zoopla.
Matt Downie, executivo-chefe da Crisis, disse: “Em todo o Reino Unido, as pessoas com baixos rendimentos enfrentam uma situação impossível. Com os benefícios de habitação congelados, mais e mais pessoas estão lutando para pagar o custo do aluguel e de itens essenciais, como alimentos e contas, forçando-as a um ciclo de dívida, pobreza e falta de moradia.
“Além disso, o congelamento coloca uma pressão insustentável sobre um sistema já sobrecarregado. Com as autoridades locais já sob enorme pressão e o custo do alojamento temporário a atingir os níveis mais elevados de sempre, sem mudanças urgentes apenas veremos mais pessoas presas neste círculo vicioso.”
Um inquérito nacional realizado para o Citizens Advice relata que quase metade dos inquilinos privados (48 por cento) com Crédito Universal no Reino Unido tiveram de reduzir bens essenciais como alimentação, transportes e energia nos últimos seis meses.
Em fevereiro de 2026, 6 milhões de pessoas solicitaram auxílio-moradia. Este valor está dividido entre 1,6 milhões para o subsídio de habitação e 4,4 milhões para a sua substituição, que é o elemento habitacional do crédito universal.
Cerca de 1,7 milhões que alegaram este último pertenciam ao sector privado de arrendamento, enquanto os beneficiários de subsídios de habitação se encontram principalmente em alojamento temporário e em idade de reforma do Estado.
A Citizens Advice acrescenta que os seus principais consultores ajudaram mais de 6.600 inquilinos privados em Inglaterra e no País de Gales com problemas de subsídios de habitação em 2025/26. para aceder aos bancos alimentares, o que é 79% mais do que em 2021/2222.
Dame Claire Moriarty, executiva-chefe do Citizens Advice, disse: “Muitas famílias já estão à beira do colapso, cortadas até os ossos e ainda incapazes de pagar o aluguel ou colocar comida na mesa.
“Se o governo leva a sério a reversão da crise do custo de vida, é vital enfrentar o aumento dos custos de habitação. Os inquilinos privados estão a lutar para manter a cabeça acima da água – o congelamento dos benefícios de habitação seria uma tábua de salvação vital para eles.”
na primavera passada, Independente relataram as situações difíceis enfrentadas pelos inquilinos devido à falta do benefício moradia. O congelamento permanente significa que eles não obterão mais renda do que recebiam naquele momento.
A pesquisa ocorre no momento em que muitos defensores da habitação se concentram na acessibilidade, após uma vitória da indústria na forma da Declaração de Direitos dos Inquilinos.
Entrando em vigor em Maio, o tão esperado projecto de lei pôs fim aos controversos avisos de despejo sem culpa da Secção 21, cancelou contratos a termo certo e deu aos inquilinos maiores poderes para contestar aumentos de rendas.
Embora bem recebido pelos grupos de inquilinos, o governo pressionou para que fossem tomadas medidas porque os custos médios ultrapassaram o crescimento salarial em 11 dos últimos 15 anos.
No mês passado, a Tenant Reform Coalition – um grupo de 18 grandes instituições de caridade habitacionais e sindicatos de inquilinos – apelou ao próximo primeiro-ministro, possivelmente Andy Burnham, para introduzir controlos de rendas.
Este pedido resultou de vários estudos realizados por grupos de reflexão independentes, como a Fundação Joseph Rowntree, o Instituto de Investigação de Políticas Públicas e a New Economics Foundation, sobre a necessidade e a viabilidade de medidas de controlo de rendas.
Um porta-voz do governo afirmou: “Estamos a combater o aumento das rendas e a escassez de habitação com o compromisso de construir 1,5 milhões de casas, o maior impulso à habitação social e acessível numa geração, e os nossos esforços para combater a pobreza estão a fazer uma diferença real, com os rendimentos familiares a aumentar 5 por cento em termos reais e a utilização de bancos alimentares a diminuir.
“Mas sabemos que há mais a fazer. É por isso que criámos um Fundo de Crise e Resiliência de mil milhões de libras, estamos a aumentar o salário digno nacional em até 900 libras por ano para um trabalhador a tempo inteiro, investimos mais de mil milhões de libras em serviços para os sem-abrigo e investimos um recorde de 39 mil milhões de libras em habitação social e acessível.”
