Última atualização:
As vendas de casas de luxo com preços de 10 milhões de rupias ou mais em Gurugram aumentam 80% ano a ano, para 24.120 milhões de rupias, impulsionadas por maiores volumes de transações e valorização de preços.
Em termos unitários, as vendas de casas de luxo em Gurugram aumentaram acentuadamente para 1.494 unidades em 2025, de 519 unidades no ano anterior.
As vendas de casas de luxo com preços de 10 milhões de rupias ou mais em Gurugram aumentaram 80% ano a ano, para 24.120 milhões de rupias, impulsionadas por maiores volumes de transações e valorização de preços, de acordo com um relatório conjunto divulgado na segunda-feira pela India Sotheby’s International Realty (ISIR) e CRE Matrix.
O relatório, que analisou as transações de habitação de luxo primárias (primeira venda), mostrou que a cidade Delhi-NCR ultrapassou Mumbai em valor total de vendas no segmento ultra-premium. Mumbai registrou Rs 21.902 milhões em transações na mesma categoria de preço.
O crescimento do volume quase triplica
Em termos unitários, as vendas de casas de luxo em Gurugram aumentaram acentuadamente para 1.494 unidades no ano passado, contra 519 unidades no ano anterior, indicando uma forte dinâmica de procura no segmento superior do mercado residencial.
Em termos de valor, as vendas aumentaram de 13.384 milhões de rupias em 2024 para 24.120 milhões de rupias no ano passado.
“Embora Mumbai tenha tradicionalmente detido a coroa de mercado imobiliário mais caro, Gurugram em Delhi-NCR ultrapassou Mumbai em valor total de vendas de casas de luxo com preços de Rs 10 crore ou mais durante 2025”, disse o relatório.
Novos micromercados impulsionam a demanda
Executivos da indústria disseram que o crescimento não está mais restrito aos bolsões de luxo estabelecidos.
“O que é particularmente notável é que esse crescimento não está mais confinado a endereços legados. Micromercados emergentes, como Dwarka Expressway, Golf Course Road e Golf Course Extension Road, estão impulsionando coletivamente uma expansão estrutural apoiada por atualizações de infraestrutura, lançamentos de produtos superiores e conectividade aprimorada”, disse Tina Talwar, Diretora de Área da India Sotheby’s International Realty.
Expansão do Segmento de Combustíveis HNIs
Os analistas de mercado atribuem o aumento à procura crescente de património elevado e aos fluxos de capital para habitação premium.
“O crescimento de quase dez vezes no segmento de luxo nos últimos dois anos sublinha a confiança sustentada dos compradores, os fortes fluxos de capital e a base em expansão de indivíduos com elevado património líquido”, disse Abhishek Kiran Gupta, cofundador e CEO da CRE Matrix.
Sinal de mercado
Os dados sinalizam uma mudança estrutural na geografia da habitação de luxo da Índia, com Gurugram a emergir como um mercado residencial dominante de alto valor ao lado – e agora temporariamente à frente – de Mumbai no segmento de mais de 10 milhões de rupias.
Aakash Ohri, diretor administrativo e diretor de negócios da DLF, disse: “Gurugram fez uma transição firme para um mercado onde o setor imobiliário de luxo não é mais um nicho, mas cada vez mais popular. A forte demanda no segmento de ₹10 crore+ reflete uma mudança decisiva da mera propriedade para a busca de uma experiência de vida superior que é definida por casas maiores e bem projetadas em projetos fechados que oferecem privacidade, segurança, comodidades de estilo de vida, bem-estar e comodidades comunitárias selecionadas, além de uma infraestrutura social robusta. Esse impulso é impulsionado pela criação sustentada de riqueza através da tecnologia, start-ups e serviços financeiros, juntamente com uma base crescente de empreendedores e profissionais seniores.”
É importante ressaltar que o perfil dos compradores de luxo está a tornar-se mais jovem, com compradores exigentes com cerca de 30 anos a investir activamente, enquanto a procura consistente de NRI sublinha o apelo destes desenvolvimentos, uma vez que oferecem uma referência de estilo de vida global alinhada com o que estão habituados no estrangeiro, acrescentou.
Manik Malik, CEO da BPTP, disse: “O aumento de imóveis de luxo em Gurugram é um resultado natural da geografia de crescimento em evolução de Delhi-NCR. Nos últimos anos, o centro de gravidade no setor imobiliário da NCR mudou decisivamente para Gurugram, impulsionado por atualizações de infraestrutura focadas, expansão do metrô, conectividade de vias expressas e o rápido agrupamento de ocupantes corporativos e do GCC em corredores importantes. Golf Course Road, Golf Course Extension Road e Dwarka Expressway emergiram como o novo núcleo urbano de vida aspiracional. Com mais de 8 milhões de pés quadrados de locação ativa de escritórios por empresas globais, a criação de empregos está cada vez mais concentrada aqui – trazendo profissionais em ascensão, NRIs e compradores voltados para o estilo de vida que buscam comunidades fechadas seguras e de alto padrão.”
Clique aqui para adicionar News18 como sua fonte de notícias preferida no Google.
Verificar Resultado principal do JEE 2026 Link aqui
23 de fevereiro de 2026, 14h08 IST
Leia mais
