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Mais de 1.626 projetos habitacionais paralisados e 4,32 lakh casas incompletas prenderam Rs 10,8 lakh crore, causando angústia para compradores, desenvolvedores, bancos e impactando a economia em geral
O co-fundador da IRL Money, Vijay Mantri, alertou que cerca de 4,32 lakh casas incompletas travaram um impressionante Rs 10,8 lakh crore. (Imagem representacional)
O sonho de possuir uma casa se transformou em um pesadelo para milhares de compradores nas principais cidades do país. O que antes era uma corrida orientada para a paixão no setor imobiliário agora está neve em uma crise econômica para a classe média, com efeitos de ondulação ameaçando a economia em geral.
Um relatório da empresa revelou hoje a escala alarmante do problema com 1.626 projetos habitacionais em todo o país restantes. O co-fundador da IRL Money, Vijay Mantri, alertou que cerca de 4,32 lakh casas incompletas travaram um impressionante Rs 10,8 lakh crore. Calculado a um valor médio de Rs 2,5 crore por casa, os números destacam a gravidade da situação.
Para muitas famílias, a luta é dupla. Aqueles que financiaram sua compra com empréstimos bancários estão presos em um ciclo de pagamento mensal de EMIs, ao mesmo tempo em que comem o custo do aluguel. Os desenvolvedores, por outro lado, estão cambaleando sob severa escassez de fluxo de caixa, tornando quase impossível terminar os projetos a tempo. À medida que os prazos continuam escorregando, a confiança entre os compradores está desmoronando ainda mais.
Os bancos e as empresas financeiras não bancárias (NBFCs) também estão sob tensão. Em vez de pressionar os construtores, os credores geralmente se apoiam nos compradores para recuperar as dívidas, aumentando sua angústia.
A desaceleração do setor imobiliário já está se derramando em outros setores. O emprego na construção está diminuindo, a demanda por indústrias aliadas, como cimento e aço, está caindo e o sentimento dos investidores está enfraquecendo.
De acordo com Vijay Mantri, “o preço da manchete, ou seja, os preços visíveis no mercado podem permanecer estáveis, mas o preço real está caindo continuamente devido a descontos e atrasos”. Enquanto no papel o mercado imobiliário parece estável, a realidade é um setor pesado por perdas ocultas e valor de erosão. Esse desequilíbrio está esticando as carteiras de compradores e a saúde geral da economia.
O que os compradores de casas podem fazer?
Especialistas sugerem que os compradores devem pisar cuidadosamente no ambiente atual. A primeira regra, dizem eles, é evitar investir em projetos incompletos ou de pré-lançamento. Em vez disso, o foco deve estar nas propriedades registradas sob RERA e no final da conclusão.
A transparência é crucial – os compradores devem insistir em cronogramas de pagamento claro vinculados aos marcos da construção e exigir relatórios de conta de custódia para garantir que os fundos não sejam desviados. A cautela financeira é igualmente importante: não exagere, tomando empréstimos excessivos e mantenha um buffer de caixa equivalente a 12 a 18 meses de despesas.
Finalmente, os especialistas aconselham -se a colocar todas as economias no setor imobiliário. A diversificação em outros investimentos regulamentados pode oferecer estabilidade e reduzir o risco.
08 de setembro de 2025, 18:22 é
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