Última atualização:
A crise no Médio Oriente resultante do assassinato do Líder Supremo do Irão pode afectar o sector imobiliário do Dubai e de Abu Dhabi. Os especialistas aconselham os HNIs indianos a concentrarem-se nos fundamentos de longo prazo e não no pânico.
A crise obscurece as perspectivas imobiliárias de Dubai, especialistas dizem que a força estrutural se mantém firme
A crise no Médio Oriente desencadeada pelo assassinato do Líder Supremo do Irão, Ali Khamenei, numa operação conjunta das forças EUA-Israel, poderá ter abalado a imagem do mercado imobiliário do Dubai e de Abu Dhabi. Estas duas cidades são vistas há muito tempo como moradas para indivíduos com elevado património líquido na Índia para fins de investimento, especialmente em propriedades de luxo. A leniência fiscal também tem funcionado a favor do aumento da atratividade dos imóveis ali.
A participação dos indianos na compra de propriedades estrangeiras em Dubai aumentou acentuadamente nos últimos tempos. De acordo com o relatório Betterhomes Residential Market, citado pelo relatório anterior da Moneycontrol, os indianos têm figurado consistentemente entre as três principais nacionalidades estrangeiras que compram imóveis no emirado.
Há preocupações de que a última crise possa ter prejudicado a percepção do mercado imobiliário em Dubai.
Os especialistas, contudo, desacreditam toda a narrativa, dizendo que “o apelo estrutural permanece intacto”.
Qualquer ataque cria uma redução temporária na percepção, especialmente numa cidade que vende segurança como parte da sua promessa de luxo. Aman Dhall, Investidor Anjo e CEO do CommsCredible Venture Fund, afirma que os HNIs indianos podem fazer uma pausa, reavaliar e renegociar, mas raramente saem apenas pela emoção.
“O capital a esse nível acompanha a força da governação, a estabilidade política, a eficiência fiscal e o controlo a longo prazo”, acrescenta.
Ecoando o mesmo tom, Atul Monga – CEO e cofundador da BASIC Home Loan, também acrescenta que as recentes tensões geopolíticas e a atividade militar na região do Golfo podem ter um impacto a curto prazo na confiança no mercado imobiliário do Dubai.
Contudo, é importante separar a incerteza temporária dos fundamentos de longo prazo. As crises geopolíticas não prejudicam necessariamente o apelo central ao investimento de um mercado, sublinha Monga.
É hora de cautela, não de pânico
Monga considera que este é um momento de cautela e não de pânico para os HNIs indianos e os investidores ricos que vêem o Dubai como um destino imobiliário preferido.
“Recomendamos uma abordagem de “esperar e observar” para avaliar a evolução da situação antes de se apressar para comprar um imóvel ou sair com pressa”, acrescenta Monga.
Ele também afirma que uma desaceleração temporária também pode criar uma oportunidade de compra para investidores disciplinados, especialmente se os preços dos imóveis diminuírem modestamente.
Dhall afirma que se as autoridades responderem rapidamente e a comunicação permanecer estreita, a confiança estabiliza rapidamente.
Na verdade, os investidores experientes muitas vezes veem os momentos seguintes como pontos de entrada após correções, e não como sinais de saída, acrescenta.
Clique aqui para adicionar News18 como sua fonte de notícias preferida no Google.
Siga News18 no Google. Junte-se à diversão, jogue no News18. Fique atualizado com as últimas notícias de negócios, incluindo tendências de mercado, atualizações de estoque, impostoIPO, finanças bancáriasimóveis, poupança e investimentos. Para obter análises aprofundadas, opiniões de especialistas e atualizações em tempo real. Baixe também o Aplicativo News18 para se manter atualizado.
3 de março de 2026, 16h02 IST
Leia mais
