As pessoas que procuram imóveis podem economizar muito dinheiro pesquisando códigos postais caros nas proximidades, de acordo com uma nova pesquisa.
O Lloyds Bank comparou os códigos postais de maior valor em diferentes partes do Reino Unido com os códigos postais mais baratos nos vizinhos vizinhos.
De acordo com a análise do Lloyds, as casas nestas áreas vizinhas custam em média 28% menos, mas em muitos locais a diferença é significativamente maior.
No nordeste da Inglaterra, o Lloyds descobriu que o preço médio no código postal NE26, que cobre a cidade costeira de Whitley Bay, era de £ 304.022.
Próximo ao NE24, que passa pela cidade de Blyth, o preço médio da casa era de £ 162.075 – £ 141.947 ou 47% menos que o vizinho NE26.
Amanda Braden, chefe de hipotecas do Lloyds, disse: “É fácil focar nas áreas ‘obrigatórias’ quando você está procurando uma casa, mas esta pesquisa mostra quanto valor pode haver na casa ao lado.
“É claro que as áreas adjacentes nem sempre são diretamente comparáveis e cada uma terá o seu próprio caráter distinto, parque habitacional e apelo local.
“Mas em muitas partes do país, olhar apenas para os códigos postais mais procurados pode revelar opções mais baratas, ao mesmo tempo que mantém os compradores perto de empregos, ligações de transportes, comodidades e das comunidades que lhes interessam.
“Especialmente para quem compra pela primeira vez, uma pequena mudança de localização pode fazer toda a diferença – não apenas para subir na escada, mas também para saber que tipo de propriedade está ao seu alcance.”
Lloyds disse que em Londres, NW3 é um dos códigos postais mais caros da cidade, cobrindo áreas como Hampstead e Belsize Park. O preço médio da casa era de £ 778.767.
Mas na vizinha NW2, incluindo áreas como Cricklewood e Dollis Hill, onde o preço médio da casa era de £ 546.348, os compradores aqui poderiam pagar £ 232.419 menos em comparação com a vizinha NW3, economizando cerca de 30%.
Na Escócia, o preço médio de uma casa no código postal EH3, que cobre o centro de Edimburgo, incluindo o West End, era de £ 374.650.
Na vizinha EH11, que cobre áreas como Gorgie e Stenhouse, o preço médio da casa era de £ 299.315 – uma economia potencial de £ 75.335 ou 20% em comparação com o código postal EH3.
No País de Gales, o preço médio da casa em CF64, que abrange Penarth, Dinas Powys e Sully, era de £ 342.753.
Ao lado, CF63, que cobre Barry, incluindo Cadoxton e Barry Docks, teve um preço médio de casa de £ 260.234 – queda de £ 82.519.
Na Irlanda do Norte, o código postal BT4 que cobre o leste de Belfast tinha um preço médio de habitação de £ 278.143.
O BT16 próximo tinha um preço médio de casa de £ 247.068 – £ 31.075 menos que o BT4.
A análise baseou-se nos mesmos dados de aprovação de hipotecas utilizados para calcular o Lloyds House Price Index de longo prazo. Os valores dos preços das casas referem-se às vendas concluídas em 2025.
Em Londres, as localizações centrais privilegiadas foram excluídas do estudo por serem áreas pequenas e altamente localizadas.
Aqui estão as economias potenciais para comprar em códigos postais vizinhos que são relativamente caros de acordo com o Lloyds para cada país ou região, com a região seguida pelo código postal e localização da área mais cara e preço médio da casa, seguida pelo código postal e localização da área mais barata e preço médio da casa, e as economias potenciais em dinheiro e juros:
Ânglia Oriental
AL5, Harpenden, Kinsbourne Green, £ 587.884
LU1, South Luton e arredores, £ 351.742
Economia potencial, £ 236.142, 40%
Midlands Orientais
NN12, Towcester e arredores, £ 360.453
NN11, Daventry e arredores, £ 300.112
Economia potencial: £ 60.341, 17%
Londres
NW3, Hampstead, Belsize Park e arredores, £ 778.767
NW2, Cricklewood, Dollis Hill e arredores, £ 546.348
Economia potencial: £ 232.419, 30%
Nordeste
NE26, Whitley Bay, Seaton Sluice, £ 304.022
NE24, Blyth e arredores, £ 162.075
Economia potencial: £ 141.947, 47%
Irlanda do Norte
BT4 Leste de Belfast (Sydenham, Belmont, Stormont), £ 278.143
BT16, Dundonald e arredores, £ 247.068
Economia potencial: £ 31.075, 11%
Noroeste
WA14, Altrincham, Bowdon e arredores, £ 403.621
M31, Carrington, Partington, £ 280.616
Economia potencial: £ 123.005, 30%
Escócia
EH3, centro de Edimburgo, incluindo West End, £ 374.650
EH11, Gorgie, Stenhouse e arredores, £ 299.315
Economia potencial: £ 75.335, 20%
Sudeste
KT6, Surbiton, Tolworth, £ 625.840
KT9, Chessington, Gancho, £ 453.441
Economia potencial: £ 172.399, 28%
Sudoeste
BS8, Clifton, Hotwells e áreas adjacentes, £ 510.864
BS20, Portishead, pílula, £ 385.281
Economia potencial: £ 125.583, 25%
País de Gales
CF64, Penarth, Dinas Powys, Sully, £ 342.753
CF63, Barry (incluindo Cadoxton e Barry Docks), £ 260.234
Economia potencial: £ 82.519, 24%
Centros Ocidentais
CV32, Leamington Spa (Norte) e arredores, £ 392.988
CV35, Wellsbourne, Kyneton e arredores, £ 343.030
Economia potencial: £ 49.958, 13%
Yorkshire e o Humber
YO23, costa sul de York e arredores, £ 378.295
YO8, Selby & Surrounds, £ 243.001
Economia potencial: £ 135.294, 36%
