A demanda de espaço do escritório da Índia definida para obter um impulso como 85% da expansão ocular em empresas em dois anos: Relatório | Notícias imobiliárias

Os operadores do Flex Space continuam mantendo uma parcela significativa do arrendamento do escritório da Índia, representando consistentemente mais de 15% da absorção anual.

A demanda por espaço de escritórios na Índia deve obter um grande impulso, com 85% das empresas domésticas planejando expandir suas carteiras nos próximos dois anos, de acordo com a mais recente pesquisa do ocupante da empresa de consultoria imobiliária CBRE 2025. A intenção marca um aumento acentuado de 73% em 2024, refletindo mais fortes sentimentos de negócios, a adoção digital e uma mudança em direção a um cargo de fenda.

O relatório observou que as empresas se recuperaram fortemente desde os anos pandêmicos. O leasing por empresas domésticas durante 2023-24 foi 86% maior em comparação com os níveis pré-Covid em 2018-19. “O mercado de escritórios da Índia está entrando em uma década definidora, marcada por resiliência e reinvenção”, disse a revista Anshuman, presidente e CEO da CBRE da Índia, Sudeste Asiático, Oriente Médio e África.

Políticas de escritório em primeiro lugar

A pesquisa constatou que 94% das empresas agora preferem que os funcionários trabalhem no escritório pelo menos três dias por semana. Mais da metade das empresas (52%) já adotou uma política completa de retorno ao escritório, em comparação com 36% no ano passado.

Espaços de trabalho flexíveis em ascensão

Os operadores do Flex Space continuam mantendo uma parcela significativa do arrendamento do escritório da Índia, representando consistentemente mais de 15% da absorção anual. Espera -se que a tendência acelere, com mais empresas planejando alocar até metade de seus portfólios de escritório para espaços de trabalho flexíveis nos próximos anos. Os ocupantes menores, em particular, estão liderando essa mudança, 58% deles pretendem colocar mais de 10% de sua pegada de escritório em espaços flexíveis dentro de dois anos, de acordo com o relatório da CBRE.

GCCs alimentando a expansão

Os centros de capacidade global (GCCs) continuam sendo um dos fatores de demanda mais fortes, contribuindo com 35-40% do total de absorção anual de escritórios. A pesquisa constatou que 65% dos GCCs esperam expandir nos próximos dois anos, especialmente em setores como serviços bancários e financeiros, ciências da vida e engenharia. Os tamanhos médios de negócios dos GCCs também cresceram, subindo para cerca de 108.000 pés quadrados na primeira metade de 2025, de 91.000 pés quadrados em 2024, acrescentou.

Ram Chandnani, diretor-leasing, a CBRE India, disse: “Somente os GCCs representam cerca de 35-40% da absorção, impulsionados por sua rápida evolução em hubs de inovação de alto valor. Espaços de trabalho flexíveis não são mais uma opção secundária; eles estão se tornando integrantes das estratégias de ocupantes”.

ESG e cidades menores ganhando tração

A sustentabilidade surgiu como um foco principal, com quase três quartos dos GCCs já estabelecendo metas de ESG para seus portfólios imobiliários. Ao mesmo tempo, mais ocupantes estão de olho nas cidades de Nível II e III para crescimento, citando acesso a talentos qualificados, custos mais baixos e melhoria da infraestrutura, disse a CBRE.

A CBRE espera que essas forças-estratégias de escritório, adoção de espaço flexível, expansão do GCC e sustentabilidade-para moldar o mercado de escritórios da Índia nos próximos anos, reforçando a posição do país como um centro global de escritórios.