Um proprietário está em guerra com seus vizinhos depois de derrubar uma velha garagem “sem permissão” para construir uma casa de dois quartos em seu jardim.
Daniel Rayan demoliu uma oficina e uma garagem nos fundos de sua propriedade em Poole, Dorset, e começou a construir a casa em seu lugar.
Mas os seus vizinhos acusaram-no de mentir aos planeadores e de “explorar lacunas” para maximizar os lucros.
Ele comprou a casa independente de três quartos em 2022 por £ 465.000 e solicitou com sucesso permissão para ampliá-la e ampliá-la.
No entanto, iniciou então as obras nas dependências, que não constavam da candidatura original.
Um vizinho denunciou o Sr. Rayan ao Conselho do BCP, forçando-o a solicitar o planejamento retrospectivamente.
Os seus documentos de candidatura afirmam que a nova ‘casa de campo’ proporcionará alojamento para familiares idosos.
Mas os vizinhos afirmam que Rayan mora em Londres e que a casa principal está sendo usada como HMO (casa de ocupação múltipla).
Daniel Rayan demoliu uma oficina e uma garagem nos fundos de sua propriedade em Poole, Dorset, e começou a construir a casa em seu lugar. Na foto: A casa de dois quartos em construção
Os documentos de candidatura do Sr. Rayan afirmam que a nova “casa de campo” proporcionará alojamento para familiares idosos. Na foto: A casa de dois quartos em construção
Ele comprou a casa independente de três quartos (foto), em 2022 por £ 465.000 e solicitou com sucesso permissão para ampliá-la e ampliá-la.
Rayan, listado como diretor da Fervid Homes, com endereço no centro de Londres, diz que procurou aconselhamento formal sobre planejamento em 2022 e foi informado de que as dependências poderiam ser potencialmente convertidas em um anexo para a vovó.
Ele disse: ‘Com base nesta orientação, prosseguimos com os planos para converter a oficina e garagem existentes numa estrutura moderna e habitável.
«No entanto, durante as fases iniciais da obra, tornou-se evidente que as dependências não eram estruturalmente sólidas.
‘As paredes eram instáveis. O teto da oficina já havia desabado e o telhado da garagem estava danificado e vazando.
«Como resultado, foi necessário demolir as estruturas originais e substituí-las por novas construções, construídas sobre fundações adequadas e em total conformidade com os regulamentos de controlo de construção.»
No entanto, o seu vizinho, Rich Dymott, diz que os planos têm “enormes implicações” para a área.
Sr. Dymott disse: ‘Ele está escondido por trás dessa ideia de que não sabia que precisaria de consentimento de planejamento, mas é dono de uma empresa de consultoria que aconselha sobre permissão de planejamento e é certificado pelo RICS como um topógrafo licenciado.
“Ele sabe exatamente o que está fazendo, tomou uma decisão consciente de contornar o sistema e isso zomba um pouco do processo de planejamento.
“Dizer que é uma casa de família e que o chalé é para parentes idosos é uma mentira descarada. Ele não tem consideração pelo bairro em que está se desenvolvendo.
“Isso tem enormes implicações para a nossa estrada. Temos oito planos de saúde em atividade, mas apenas dois estão registrados.
Outro vizinho, que não quis ser identificado, disse: “Quando o comprou, disse que eram uma família de Londres e queriam fazer dela a sua segunda casa ou mudar-se.
‘Mas foi apenas uma típica conversa de desenvolvedor. Ele sabe exatamente o que está fazendo.
Rayan, listado como diretor da Fervid Homes, com endereço no centro de Londres, diz que procurou aconselhamento formal sobre planejamento em 2022 e foi informado de que as dependências poderiam ser potencialmente convertidas em um anexo para a vovó. Na foto: A casa de dois quartos em construção
Um vizinho denunciou o Sr. Rayan ao Conselho do BCP, forçando-o a solicitar o planejamento retrospectivamente. Na foto: A casa de dois quartos em construção
Vários vizinhos escreveram cartas de objeção ao conselho.
Alistair Maher, que mora ao lado, disse: “Fica claro pelas evidências que o requerente procurou deliberadamente contornar os controles de planejamento.
«A criação de um edifício residencial separado no terreno, com entrada própria, indica que desde o início a estrutura não se destinava a ser auxiliar, mas sim a uma habitação autónoma.
«Isto foi feito sabendo que se poderia solicitar retroativamente uma licença de planeamento. Uma tal táctica calculada mina a confiança no sistema de planeamento e é contrária ao espírito de desenvolvimento responsável.
«O edifício recém-construído é muito grande em comparação com o antigo barracão/garagem que substituiu.
‘Como residente próximo, o impacto visual é significativo e indesejável – domina a vista da nossa casa e jardim e diminui a comodidade da área.
Dymott disse em sua carta que os pedidos em outras propriedades na estrada que passaram pelo processo correto foram recusados e mantidos em recurso.
Ele acrescentou: “Este desenvolvimento estabeleceu um precedente preocupante de construir primeiro, aplicar depois. Isso zomba de nossos robustos processos de planejamento”.
Michelle Baker disse que o número de planos de saúde na área está “ficando ridículo” e Melissa Gunputh disse que a área “não tem mais espaço para dar”.
Natalie Purt disse: ‘As aplicações retrospectivas não devem ser usadas para contornar o processo de planejamento.
‘A aprovação deste empreendimento recompensaria a construção realizada sem permissão e estabeleceria um precedente indesejável, encorajando outros a construir primeiro e a procurar aprovação mais tarde.’
Catherine Elliott acrescentou: ‘Estou farta de incorporadores que tentam espremer propriedades em pequenos terrenos em nossa rua, tudo por dinheiro rápido. Os moradores de Uppleby Road estão fartos e não vão mais tolerar isso.
Espera-se que uma decisão seja tomada pelo conselho em breve.
