Vencedores e perdedores de propriedades do orçamento revelaram: As regiões do Reino Unido onde as casas perderam até £ 27.000 desde a operação fiscal de Rachel Reeves – a SUA caiu?

Os preços médios das casas no Reino Unido aumentaram quase £ 1.000 durante o mês de Raquel Reevesde Orçamento – mas houve muitos vencedores e perdedores, descobriu hoje um estudo.

O valor médio subiu para £ 271.188 em novembro de 2025, quando a Chanceler divulgou seu plano financeiro, de acordo com novos dados do Office for National Statistics (ONS).

Este foi um aumento de 0,3 por cento ou £ 854 em comparação com £ 270.334 em outubro, mas a análise do agente imobiliário Tijolos roxos descobriu enormes variações regionais.

As propriedades no Sudeste de Inglaterra foram as mais atingidas, caindo 0,8 por cento ao longo do mês para fazer com que a propriedade média na região valha agora £ 381.369.

As casas no leste da Inglaterra caíram 0,7%, para uma média de £ 338.286; País de Gales perdeu 0,6 por cento para £ 208.935; e East Midlands caiu 0,2 por cento, para £ 242.180.

Mas o maior aumento foi observado em Irlanda do Norte onde os preços aumentaram 4,3 por cento para £ 193.247 – seguido pelo Nordeste da Inglaterra, um aumento de 1,8 por cento para £ 166.568.

Londres também teve um bom desempenho ao longo do mês, com as casas na capital subindo 1,3 por cento, para £ 553.258, apesar da incerteza antes do orçamento em 26 de novembro.

Outros risers incluíram Yorkshire e Humber, com alta de 1,2 por cento, para £ 209.236; Noroeste da Inglaterra, um aumento de 0,9 por cento, para £ 216.741; e Sudoeste, um aumento de 0,8 por cento, para £ 306.045.

Este apartamento de três quartos na cidade de Londres está à venda por £ 850.000 com a Purplebricks. A área teve um aumento de £ 33.563 em um mês, colocando o custo médio da propriedade em £ 662.392

Kingston upon Thames, no sudoeste de Londres, teve um aumento mensal de £ 19.541 para £ 582.206. Este apartamento de dois quartos no empreendimento Queenshurst da região está à venda na Purplebricks por £ 615.000

Mole Valley, em Surrey, viu os preços subirem £ 14.981 para £ 558.220 ao longo do mês. Este apartamento de um quarto no Challenge Court em Leatherhead está à venda por £ 249.500 com Purplebricks

Também aumentando no preço estavam as casas em West Midlands, um aumento de 0,3 por cento, para £ 248.653; e Escócia, também com aumento de 0,3 por cento, para £ 193.114.

No geral, os preços na Inglaterra aumentou 0,4 por cento para £ 293.131.

O maior vencedor de área no mês até novembro foi a cidade de Londres, que viu um aumento de £ 33.563 para coloque o custo médio da propriedade em £ 662.392.

Isto foi seguido por Kingston upon Thames, no sudoeste de Londres, com um aumento de £ 19.541 para £ 582.206; e Mole Valley em Surrey, de £ 14.981 para £ 558.220.

Outras áreas com bom desempenho incluíram South Hams em Devon, com um aumento de £ 11.821 para £ 381.019; Ceredigion em Mid Wales, de £ 11.507 para £ 228.854; e Waverley em Surrey, de £ 11.114 para £ 570.878.

Mas quatro bairros de Londres sofreram as maiores perdas durante o mês, com a cidade de Westminster a sofrer o pior, com uma queda de £26.718 para £866.170.

Isto foi seguido por Haringey, caindo £ 25.419 para £ 613.428; Camden, queda de £ 20.890 para £ 800.930; e Richmond upon Thames, queda de £ 19.290 para £ 767.961.

Windsor e Maidenhead em Berkshire tiveram o quinto pior desempenho, caindo £ 19.241 para £ 577.038; seguido por Stroud em Gloucestershire, caindo £ 15.943 para £ 342.628.

Quanto à inflação anual do crescimento dos preços da habitação, o ONS disse que este valor aumentou para 2,5 por cento em Novembro – acima dos 1,9 por cento em Outubro.

Chanceler Rachel Reeves em 11 Downing Street antes de entregar seu orçamento em 26 de novembro

Dentro da Inglaterra, o Nordeste registou o nível mais elevado de inflação anual dos preços da habitação, de 6,8 por cento.

O ONS também revelou que as rendas privadas mensais médias no Reino Unido aumentou 4 por cento para £ 1.368 no ano até dezembro, desacelerando em relação aos 4,4 por cento do mês anterior.

Veio depois do O ONS revelou hoje cedo que a inflação mais ampla acelerou em novembro.

Os dados mostraram que a inflação do Índice de Preços no Consumidor (IPC) subiu para 3,4 por cento em Dezembro, face a 3,2 por cento em Novembro, impulsionada pelos impostos sobre o tabaco e pelas tarifas aéreas mais elevadas.

Tom Evans, diretor de vendas da Purplebricks, disse: ‘Depois de um corte na taxa básica para 3,75 por cento antes do Natal e faltando mais de dois anos para o chamado imposto sobre mansões entrar em vigor, estamos confiantes de que 2026 será um ano positivo para o crescimento.

‘E 2026 parece ser um ótimo ano para compradores de primeira viagem, com planos da FCA (Autoridade de Conduta Financeira) para simplificar as regras de hipotecas definidas a serem introduzidas ainda este ano.

‘Com o movimento encorajado tanto no topo como na base do mercado, acreditamos que este ano será positivo para o mercado imobiliário do Reino Unido.’

No seu segundo orçamento, a Chanceler introduziu aumentos no valor de 26 mil milhões de libras numa variedade de impostos, no que foi descrito na altura como uma estratégia de ‘smorgasbord’ destinada a criar uma reserva maior para os seus planos de gastos e empréstimos.

Entre as medidas estava o congelamento dos limites do imposto sobre o rendimento, que se seguiu à especulação de que a taxa nominal do imposto poderia ser aumentada pela primeira vez em décadas.

Um limite máximo para esquemas de sacrifício salarial, tais como contribuições opcionais para pensões mais elevadas, e a “sobretaxa de imposto municipal de elevado valor”, um chamado “imposto sobre mansões” sobre propriedades em Inglaterra com valor superior a 2 milhões de libras, também estiveram entre os aumentos.