Uma vila costeira que proibiu novas casas de férias foi agora dividida em duas propriedades – uma repleta de residentes durante todo o ano e outra dominada por antigas segundas casas.
Os moradores de Beadnell, Northumberland, dizem que a divisão mostra como a repressão às segundas residências ajudou a dar nova vida a partes de sua comunidade.
O empreendimento mais recente, The Kilns, é reservado para residentes em tempo integral, enquanto o vizinho Bernicia Way é composto por segundas residências e aluguéis de férias.
Beadnell introduziu uma regra há oito anos que exigia que todas as casas construídas em novos locais fossem utilizadas como residências permanentes, impedindo segundas residências e arrendamentos de férias.
A mudança ocorreu quando a escala do problema se tornou acentuada; de acordo com o censo de 2021, cerca de 61 por cento das cerca de 750 casas na aldeia eram segundas residências ou arrendamentos de férias.
Agora, os moradores locais dizem que a restrição ajudou a trazer mais residentes para a aldeia durante todo o ano e fortaleceu a comunidade.
Jennifer Hall, 75 anos, cuja família vive na aldeia há séculos, disse que existe uma regra estrita em The Kilns.
Ela disse: ‘Existe uma condição de residência no terreno onde cada casa foi construída, o que significa que elas precisam ser usadas como residência permanente para sempre.
‘Mesmo que uma casa seja demolida, se uma nova casa for construída naquele terreno, ela terá de ser usada como residência permanente.’
Beadnell, Northumberland, que proibiu novas casas de férias, foi agora dividida em duas propriedades – uma repleta de residentes durante todo o ano e outra dominada por antigas segundas casas.
A vila costeira introduziu uma regra há oito anos que exigia que todas as casas construídas em novos locais fossem utilizadas como residências permanentes, impedindo segundas residências e arrendamentos de férias
Mas ela disse que o contraste com propriedades mais antigas é claro.
Ela acrescentou: ‘Diretamente atrás de The Kilns está um empreendimento conhecido como Bernicia Way e que foi construído em 1999, antes do plano de bairro ser feito em 2018.
‘São segundas residências ou arrendamentos de férias, não há residências permanentes.’
Chris, 34 anos, mudou-se para Beadnell com sua parceira de 30 anos, Olivia Coyle, há oito meses, depois de passar lá as férias de sua infância.
Ele disse: ‘Certamente há mais em termos de entretenimento, pubs, cafés e esse tipo de coisa em comparação com como costumava ser.’
Olivia acrescentou: ‘Um dos principais motivos pelos quais quisemos comprar aqui foi porque não queríamos morar ao lado de casas vazias.’
Chris disse que a vila ainda se acalma fora dos meses de pico turístico, mas não parece mais deserta.
A aldeia de Northumberland foi uma das primeiras comunidades a agir contra a explosão de segundas residências.
Seguiu o exemplo de locais como St Ives, na Cornualha, onde os residentes votaram em 2016 para garantir que as novas casas só pudessem ser utilizadas como residência principal.
As comunidades costeiras de Norfolk, incluindo Burnham Market, também adotaram restrições semelhantes.
Mas o belo local costeiro ainda é fortemente dominado por propriedades de férias.
Jennifer Hall, 75 anos, cuja família vive na vila há séculos, disse que há uma regra estrita sobre o empreendimento mais recente, The Kilns.
Chris, 34 anos, mudou-se para Beadnell com sua parceira de 30 anos, Olivia Coyle, há oito meses, depois de passar as férias de sua infância lá
A vizinha Bernicia Way (foto) é composta por segundas residências e aluguéis de temporada
A senhora deputada Hall disse: ‘No verão, o lugar fica lotado – você não pode entrar em um bar ou reservar uma mesa em um restaurante. Todos os lugares estão lotados.
Mas ela explicou que ainda é mais silencioso no inverno, acrescentando: “Não há luz em nenhuma das janelas.
‘Se você é o único idoso que mora em uma rua específica, pode ser solitário.’
A Sra. Hall, cujos antepassados chegaram à aldeia em 1600, disse que o turismo faz parte da história de Beadnell há muito tempo.
Sua bisavó até construiu o primeiro hotel da vila depois de se casar com um membro de uma família de pescadores locais.
Ela disse: ‘Foi só no início dos anos 2000 que começamos a ter esses aluguéis comerciais. Eles foram construídos como investimentos. São também pequenas fábricas turísticas, se você quiser.
A Sra. Hall disse que o aumento dos preços dos imóveis tornou cada vez mais difícil para os jovens locais permanecerem na área.
Ela disse: “Os jovens, talvez trabalhando na indústria do turismo e não sendo particularmente bem remunerados, não têm dinheiro para comprar os tipos de casas que limpam.
‘Eles também não conseguem aluguéis particulares, porque os proprietários despejam os inquilinos e os transformam em aluguéis de férias.’
Outros dizem que os proprietários de segundas habitações ainda desempenham um papel vital na economia da aldeia.
Val Graham, 62 anos, que dirige a loja da vila de Beadnell, alertou que as empresas dependem muito da visita dos proprietários.
Ela disse: ‘Sem segundas residências e aluguéis de férias, as pequenas empresas em Beadnell não sobreviveriam.
‘A maioria destes proprietários de segundas casas e famílias apoiam os pequenos negócios locais durante todo o ano, não apenas durante a época de férias.’
Beadnell introduziu uma regra há oito anos que exigia que todas as casas construídas em novos locais fossem usadas como residências permanentes, impedindo segundas residências e arrendamentos de férias
Christopher Brown, um advogado aposentado que comprou um apartamento de férias em Beadnell em 2000 antes de se mudar para lá permanentemente, diz que as restrições a novas casas são compreensíveis.
O debate intensificou-se desde que os conselhos receberam poderes no ano passado para duplicar o imposto municipal sobre segundas residências.
Christopher Brown, um advogado reformado que comprou um apartamento de férias em Beadnell em 2000 antes de se mudar para lá permanentemente, diz que as restrições às novas casas são compreensíveis.
Ele disse: ‘Acho que é uma coisa justa, porque pode então começar a construir e fortalecer a comunidade real e aumentar o seu tamanho.’
Mas ele questionou se a repressão ao imposto municipal seria a abordagem correta, já que menos poderia ser gasto em pubs e restaurantes locais.
Sr. Brown: “O duplo imposto municipal é uma ferramenta um tanto contundente para extrair dinheiro das pessoas.
‘Você vai pagar £ 2.500 para £ 5.000. São £ 2.500 que poderiam ser gastos em restaurantes locais e outros negócios.
