Um elemento de ‘escassez’ no mercado está aumentando os preços das casas mais rapidamente em locais mais acessíveis, mostra os dados.
Com menos casas sendo listadas em algumas áreas mais baratas, locais como o West Midlands e a Escócia estão vendo um crescimento anual de preços anual “acima da média” de dois a três por cento, disse Zoopla.
Os preços dos imóveis cresceram em média 2,7 % mais altos nos mercados, onde o preço médio da casa é inferior a £ 200.000.
Blackburn, Falkirk e Wigan, que se enquadram nessa categoria, viram alguns dos maiores crescimento do preço da casa em 3,5 %, acrescentaram as descobertas.
Os preços também foram 1,9 % mais altos nos mercados com preços entre £ 200.000 e £ 250.000.
As propriedades que valem menos de £ 250.000 compreendem 50 % das casas.
Na demanda: um elemento de ‘escassez’ no mercado está empurrando os preços das casas mais rapidamente em locais mais acessíveis, disse Zoopla
Na Grã -Bretanha, o crescimento do preço da casa diminuiu para 1,4 %, à medida que o número de casas para venda saltou 14 %, aumentando a escolha do comprador e limitando o crescimento dos preços.
Locais caros, como Londres e o sudeste da Inglaterra, estão vendo uma enxurrada de listagens e muitas casas morando no mercado por mais tempo.
Em Londres, no sudeste e sudoeste da Inglaterra, o número de casas à venda é de 16 a 19 % maior do que um ano atrás, enquanto os preços das casas mal estão subindo, com menos de 0,5 % de crescimento no ano passado.
Cerca de 29 % das casas que estão atualmente no mercado que não venderam (ou foram retiradas) dentro de 6 meses têm um preço pedido de £ 500.000 ou mais.
A acessibilidade e o nível dos preços das casas também são fatores importantes que afetam o crescimento dos preços. Quanto maior o preço, maior a renda necessária para comprar ‘, disse Zoopla.
Ele acrescentou: ‘Há uma ligação clara entre o crescimento dos preços da casa e a mudança no número de casas à venda no ano passado, com um crescimento mais baixo nos mercados que tiveram o maior aumento nas casas à venda. Isso aumenta a escolha, reforçando o mercado do comprador.
O mais recente índice de preços da ZoooPla House mostrou que havia o preço ‘modesto’ que cai de cerca de 0,2 % nas áreas em que os preços médios dos imóveis são mais £ 500.000.
O preço médio da propriedade em toda a Grã -Bretanha é de £ 268.400, o que é £ 3.960 mais do que um ano atrás, disse Zooplla.
O tempo médio para vender uma propriedade é de 45 dias na Grã -Bretanha, no entanto, isso varia dependendo da localização.
Em todas as regiões do sul, o número médio de dias que leva para vender uma casa é de 50 anos. No País de Gales, é 57 dias, enquanto no nordeste da Inglaterra é apenas 37 dias.
A análise de Zoopla descobriu que mais de um em cada cinco ou 22 % das casas estão no mercado há mais de seis meses sem garantir uma venda. Nas regiões do sul, o número médio de dias necessários para vender uma propriedade é de 50.
‘Os vendedores precisam ser realistas sobre os preços se levarem a sério a descoberta de um comprador e se mudarem para casa em 2025’, disse Zoopla.
O agente imobiliário médio tem 37 casas à venda, em comparação com 32 no ano passado. Mais vendedores significam mais compradores, que apoiam um aumento de 6 % nas vendas acordadas em comparação com um ano atrás, segundo Zooper.
Richard Donnell, diretor executivo da Zoopla, disse: ‘O número de compradores e vendedores que concordam que as vendas de imóveis continuam aumentando ano a ano, demonstrando um desejo contínuo de mais famílias de se mudarem para casa em 2025.
‘Melhorar a acessibilidade da hipoteca apoiará o poder de compra na segunda metade do ano.
“No entanto, os compradores permanecem sensíveis ao preço, especialmente em mercados de maior valor, onde o número de casas à venda cresceu mais no ano passado, aumentando a opção para compradores de casas.”
Ele acrescentou: ‘O mercado permanece no caminho certo por 5 % a mais de vendas em 2025, mas o preço da casa inflação permanecerá entre 1 e 2 %.
No início deste mês, Halifax disse que a média Os preços dos imóveis caíram mês a mês em maio.
A casa típica caiu £ 1.150 ou 0,4 % e agora custa £ 296.648, em comparação com £ 297.798 no mês anterior, informou o documento.
Apesar da queda mensal de preços, os valores das propriedades aumentaram 2,5 % ou mais de £ 7.000 no ano passado, acrescentou Halifax – embora isso tenha caído de 3,2 % em abril.
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