Um casal que comprou a casa dos seus sonhos na Espanha falou sobre as lições que aprendeu no processo que Canal 4 A Place In The Sun não conta aos fãs.
A dupla, que administra seu próprio canal no YouTube chamado Between the Lakes com Mike e Yvonne, explicou todos os custos ocultos por trás da compra de um imóvel online.
O programa do Channel 4, que vai ao ar durante a semana às 18h, mostra os apresentadores ajudando os caçadores de casas a encontrar a propriedade dos seus sonhos no exterior, com foco em locais ensolarados como Espanha, Portugal e França.
Cada episódio mostra os caçadores de casas explorando entre três e cinco propriedades que atendem à sua lista de requisitos e, muitas vezes, dentro de um orçamento definido.
Durante o programa, muitas vezes há informações detalhadas aos espectadores sobre os últimos insights do mercado imobiliário, bem como alguns dos desafios de comprar no exterior.
E embora os preços das casas estejam listados para quem assiste em casa, um casal de compradores de imóveis revelou que nem tudo é o que parece.
Um casal que comprou a casa dos seus sonhos na Espanha revelou as lições que aprenderam no processo que A Place In The Sun do Channel 4 não conta aos fãs (foto: apresentadora Laura Hamilton)
A dupla, que administra seu próprio canal no YouTube chamado Between the Lakes com Mike e Yvonne, explicou todos os custos ocultos na compra de um imóvel
O marido e a mulher Mike e Yvonne explicaram aos espectadores no YouTube as lições que aprenderam quando compraram uma propriedade na Costa Blanca, na Espanha.
Yvonne admitiu sobre A Place In The Sun: ‘Nós amamos esse programa e gostamos de assistir todos os episódios e suas repetições.’
Mas o casal logo esclareceu que há muitas cobranças extras ocultas para potenciais compradores que não são mencionadas no programa do Channel 4.
“Nos episódios anteriores, eles costumavam falar sobre as taxas comunitárias que se aplicam a muitos complexos, organizações e apartamentos, e podem ser muito substanciais”, começou Mike.
Ele continuou revelando que o casal paga 15 euros (£ 13) por mês pela sua propriedade espanhola para a manutenção da piscina comum, iluminação pública e limpeza das ruas.
E destacou que essas taxas podem começar a subir, como no condomínio fechado ao lado do seu complexo, onde o pagamento é maior pela ‘manutenção do portão elétrico’.
“Se você comprar um apartamento e ele tiver elevador, piscina na cobertura ou jardins, eles terão que ser cuidados e pagos, e isso vem na forma de uma taxa comunitária”, continuou Mike.
‘Sempre nos faz sorrir quando Laura Hamilton ou um dos outros apresentadores diz que um local tem seis piscinas, campos de ténis, saunas, banhos turcos e um Pai Natal residente no complexo… o que isso significa? Mais latão! Então pense um pouco.
O programa do Channel 4, que vai ao ar durante a semana às 18h, mostra os apresentadores ajudando os caçadores de casas a encontrar a propriedade dos seus sonhos no exterior, com foco em locais ensolarados como Espanha, Portugal e França (foto: apresentadora do APITS Jasmine Harman)
O casal também revelou que há um imposto sobre a propriedade de 10%, nem sempre mencionado na série – com Mike acrescentando: ‘Esperemos que eles mencionem isso além da margem de manobra do orçamento, mais as despesas comunitárias.’
Mike e Yvonne detalharam como gastaram € 59.000 (£ 51.000) em sua propriedade espanhola – mas pagaram 12-15% a mais em outras taxas após a compra da propriedade.
Entre eles estavam um imposto sobre a propriedade de € 5.900 (£ 5.100), honorários de notário de € 800 (£ 690), registro predial de € 400 (£ 346), taxas bancárias de não residentes de € 160 (£ 138), honorários de advogado de € 1.500 (£ 1.300) e seguro residencial de € 200 (£ 173).
Isso significou que, embora o casal tenha gasto 59.000 euros no início, acabou pagando 8.960 euros (7.762 libras) a mais em outras taxas.
Acontece depois que um casal que apareceu em A Place In The Sun falou sobre sua experiência de ‘pesadelo’ que os deixou ‘sem-teto’.
Greg e Reda Paul se inscreveram para aparecer no programa do Channel 4 em busca da propriedade dos seus sonhos no exterior, mas mais de quatro anos depois, além de não terem uma base perto da Costa Blanca, não têm casa em lugar nenhum.
O casal de meia-idade vendeu seu bangalô em Peterborough para financiar a mudança, mas foi rapidamente apanhado em EspanhaA burocracia kafkiana de compra de casas.
A compra de uma casa e de uma nova vida no estrangeiro tem sido repetidamente adiada por uma série de contratempos e ainda são efectivamente morador de rua – e é improvável que finalmente se mudem para o novo local por mais um ano.
Enquanto isso, eles estão morando separados e ambos voltaram a morar com os pais.
Durante o programa, os espectadores os viram se apaixonar por uma vila rural de três quartos em Ontinyent, a cerca de 64 quilômetros de Benidorm, na Costa Blanca da Espanha, e concordar com um preço de £ 83.750.
Mas assim que as câmeras foram desligadas, o sonho rapidamente se transformou em pesadelo.
“Tem sido um desastre”, disse Greg ao Daily Mail em outubro passado. ‘As coisas pioraram logo depois.
“Pedimos a um advogado que verificasse se uma piscina parcialmente construída no terreno era legal e nos disseram que toda a casa foi construída em um terreno industrial onde não deveria estar.
“Isso significava que o conselho poderia construir uma estrada através da nossa sala, se quisesse.
A série vai ao ar durante o dia no Canal 4
Quando Greg (foto à direita) e Reda Paul (foto à esquerda) se inscreveram para aparecer no programa de TV A Place In The Sun, eles acreditaram que em breve desfrutariam de coquetéis à beira da piscina em sua própria finca espanhola.
‘Você ouve essas histórias horríveis sobre casas sendo construídas ilegalmente na Espanha – perguntamos a um dos produtores do programa o que fazer se nossa casa tivesse sido construída ilegalmente e eles nos disseram que muitas vezes você recebe uma multa única e está feito, mas não queríamos correr o risco.’
Em vez disso, o casal desanimado desistiu da venda e voou de volta para o Reino Unido para começar a busca do zero.
Originalmente, eles decidiram se mudar para a Espanha para desfrutar de um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
Eles se qualificam para viver na Espanha, pois Reda é originária da Lituânia, dentro da UE, e procurava uma casa rural com três quartos em um andar onde pudessem envelhecer com o cachorro Bernard e o gato Poirot.
Depois de mais duas visitas, saíram pela terceira vez em janeiro de 2022 para ver uma propriedade que tinham visto originalmente online em Biar, uma aldeia a 20 minutos a sudeste de Alicante.
Eles concordaram com uma taxa de £ 112.000 com o fornecedor – pagando quase £ 80.000 como depósito enquanto cumpriam os requisitos legais que lhes permitiriam se mudar.
Greg disse: ‘As fotos estavam lindas, então fomos ver e simplesmente nos apaixonamos. Mas ainda estamos no processo de comprá-lo quase quatro anos depois porque está em uma área rural protegida.
‘Nós simplesmente não podemos acreditar que isso aconteceu novamente. Todos estão frustrados, o agente imobiliário e o advogado ainda não foram pagos.
Laura Hamilton apresenta o popular show
‘Estamos tentando legalizar uma piscina e um anexo, pois foram construídos depois da casa principal e não podemos nos mudar até que isso seja aprovado.
‘Enviamos todos os nossos pertences, mas não há eletricidade porque está fora da rede, precisamos instalar painéis solares, mas não podemos fazer isso porque não está legalizado
‘Aí descobrimos que as regras mudaram e é preciso instalar uma fossa séptica.
“A burocracia é inacreditável – tudo demora muito e não podemos fazer nada.
“Considerámos desistir completamente e comprar uma casa no Reino Unido por causa da frustração, mas o nosso sonho é viver em Espanha, o modo de vida parece tão descontraído. Tive que aprender a ser paciente.
Greg, terapeuta e transportador Reda, 43, enfatizou que não culpa os produtores pela situação atual, mas levantou a tampa sobre sua caótica agenda de filmagens.
Embora o episódio tenha ido ao ar em janeiro de 2023, foi filmado 18 meses antes, em julho de 2021. Após a inscrição, eles passaram por três entrevistas com produtores antes de serem selecionados.
Ele revelou que pelo menos uma casa que eles deveriam visitar foi vendida nas duas semanas entre a exploração dos pesquisadores e as filmagens, então teve que ser substituída às pressas por outra casa, mesmo que não atendesse aos requisitos.
Ele disse: ‘As filmagens foram intensas. Um dia fomos apanhados às 7h e só voltamos às 22h30.
‘Fomos levados para a Espanha no domingo de manhã, encontramos o apresentador e a equipe naquela tarde e, na manhã de segunda-feira, começamos a filmar com o apresentador na praia – vimos uma propriedade à tarde, duas na terça e as duas últimas na quarta.
‘Na quinta-feira de manhã, temos a oportunidade de avaliar uma propriedade que mais gostamos, o que fizemos, então nos encontraríamos com eles na quinta à tarde para fazer uma oferta e depois levaríamos você para casa na sexta-feira – está bem lotado.
‘Pelo menos uma das propriedades teve que ser substituída, e é por isso que você nos vê dizendo que não queremos escadas e depois olhando ao redor de uma casa com escadas.
‘Cada cena eles têm que filmar cinco vezes para poderem escolher a que mais gostam, depois de cinco vezes dizer a mesma coisa eu estava entediado.
“Eles foram ótimos na época e fizeram alguns acompanhamentos.
‘Eu ainda assisto ao programa e os apresentadores dizem que é preciso fazer muitas perguntas – mas então por que eles nos mostrariam uma propriedade em um terreno industrial? Só não acho que eles teriam investigado isso tão profundamente.
Uma porta-voz da Place in the Sun disse: ‘Comprar um imóvel no exterior pode ser difícil, por isso aconselhamos todos os caçadores de casas a seguirem todos os conselhos jurídicos necessários e por que nossos consultores usam agentes imobiliários locais de boa reputação para encontrar propriedades.
‘Lamentamos muito saber que Greg e Reda tiveram problemas com sua compra subsequente, já que esta foi uma propriedade que encontraram após as filmagens, sugerimos que procurem aconselhamento jurídico independente.’
