Mais da metade dos proprietários de casas em alguns bairros podem ser atingidos pelo novo imposto sobre mansões de Rachel Reeve, pode revelar o Daily Mail.
Chanceler Raquel Reeves‘ anunciou nela orçamento que aqueles com casas avaliadas em mais de £ 2 milhões poderiam enfrentar uma conta fiscal anual de até £ 7.500.
A análise do Daily Mail revela que os residentes em áreas centrais ricas Londres os bairros têm maior probabilidade de serem atingidos pela carga.
Em Knightsbridge, Belgravia e Parque Hyde63% das casas vendidas nos 12 meses até agosto custaram £ 2 milhões ou mais.
Em Marylebone & Park Lane, foi de 43% e em Wimbledon Common, de 41%.
Mas em 90% das áreas de superprodução de camada média (MSOAs) – regiões com 5.000 a 15.000 habitantes – nem uma única casa foi vendida por 2 milhões de libras ou mais.
Os relatórios indicam que o imposto será implementado através da reavaliação de 2,4 milhões das casas mais caras nas principais faixas de impostos municipais F, G e H – com cerca de 100.000 propriedades que deverão ser atingidas.
Propriedades que ganharam valor significativo em comparação com o resto do mercado ou inflaçãodependendo do funcionamento do regime, também correm o risco de subir uma faixa de imposto municipal.
O “imposto sobre mansões” é deverá arrecadar £ 400 milhões para o Tesouro – mas não haverá impacto nas residências nas faixas A a E.
Os trabalhistas argumentaram que, como a propriedade típica da Banda D não é afetada, eles estão protegendo os “trabalhadores”.
Mais da metade dos proprietários de casas em alguns bairros podem ser atingidos pelo novo imposto sobre mansões de Rachel Reeve, o Daily Mail pode revelar
No entanto, um grande número de pessoas no Sudeste que viram o valor das suas propriedades disparar nas últimas décadas poderá sofrer um choque.
O Sudeste tem cerca de 645.000 residências nas três principais faixas de impostos municipais, em comparação com apenas 43.000 no Nordeste, segundo dados oficiais.
O forte contraste levou a avisos de que as famílias em todo o Sul sentirão que foram “escolhidas” para pagar pelos erros do Governo.
Os conservadores disseram que qualquer novo imposto sobre a propriedade equivaleria a “uma guerra contra as casas das famílias em toda a Inglaterra Central”.
Amy Reynolds, da agência imobiliária Antony Roberts, disse ao Daily Mail: “Em áreas como Richmond, uma avaliação de 2 milhões de libras não equivale a uma riqueza extraordinária – muitas vezes reflecte apenas décadas de crescimento orgânico dos preços.
«Muitos proprietários de longa data, especialmente os residentes mais velhos que já não ganham, são “ricos em activos mas pobres em dinheiro”.
«Uma nova taxa anual corre o risco de os colocar sob verdadeira pressão financeira. O adiamento pode suavizar o golpe no papel, mas a realidade de uma dívida acumulada ligada à sua casa é extremamente estressante para os idosos que valorizam a estabilidade acima de tudo.
O especialista imobiliário também chamou o imposto sobre mansões de “regionalmente injusto” devido ao seu foco em “casas familiares perfeitamente comuns” em Londres.
Ela acrescentou: “Os londrinos já enfrentam os custos mais elevados para comprar estas propriedades, com o imposto de selo agora nos seus níveis mais punitivos.
‘Rachel Reeves não pode continuar a tributar o mesmo grupo de pessoas sobre o mesmo activo; em algum momento isso torna-se uma penalidade por simplesmente viver no sul.’
A revisão ocorreu apesar do então líder trabalhista Jon Ashworth jurando durante a campanha eleitoral: ‘Não vamos mudar a faixa do imposto municipal.
Esta política é o mais próximo que o Governo chegou de anunciar uma forma de “imposto sobre a riqueza” no Orçamento, que os opositores políticos da esquerda têm sido pedindo.
Os especialistas também alertaram que isso prejudicará o mercado imobiliário num momento em que o Governo pretende construir mais 1,5 milhões de casas.
A Chanceler elaborou outro pacote sombrio, apesar de ter prometido há apenas um ano que não voltaria para cobrar mais impostos.
Sua série de aumentos de impostos foram projetadas para permitir que ela aumentasse os benefícios em £ 15 bilhões por ano.
Nick Leeming, presidente dos especialistas imobiliários da Jackson-Stops, disse: “O que me preocupa são as maiores consequências económicas para além da apropriação de impostos pelos Chanceleres, deixando os proprietários de casas de 2 milhões de libras que estão hipotecados com o potencial de escorregar para um património líquido negativo à medida que os preços se realinham.
‘Conhecemos os preços das casas em Londres e no Sudeste refletem décadas de crescimento inflacionário e de suboferta crónica, onde, como resultado, os proprietários ricos em ativos e com poucos recursos serão desproporcionalmente afetados.
‘Um limite de 2 milhões de libras é indiscutivelmente demasiado baixo para estas regiões onde um único limite geral não reconhece nuances regionais.’
Espera-se que os proprietários possam adiar o pagamento do “imposto sobre mansões” até que mudem de casa ou morram, para evitar que as pessoas tenham que vender tudo para cobrir os custos.
O limite significa que o primeiro-ministro, Sir Keir Starmer, e o secretário do Interior, David Lammy – que possuem propriedades no norte de Londres no valor entre 1,5 milhões e 2 milhões de libras – provavelmente escaparão ao imposto.
Mas o secretário de Energia, Ed Miliband, e o procurador-geral, Lord Hermer, poderão ser derrotados, porque cada um deles possui casas com um valor estimado em cerca de 4 milhões de libras, sugere a análise.
A guru imobiliária Kirstie Allsopp alertou esta semana que o plano ‘performativo’ veria mais propriedades sendo avaliadas em £ 1,99 milhão pelos proprietários para evitar um ‘abismo fiscal’ em um momento em que o mercado já está ‘desesperadamente em crise’.
E ela alertou que a taxa seria “incrivelmente prejudicial” para o segmento superior do mercado imobiliário, que ela disse ser um “enorme motor económico”.
Allsopp disse que o imposto era “completamente performativo” porque Reeves “não consegue lidar com a sua bancada”.
Ela acrescentou: “Ela não foi capaz de lidar com os gastos com assistência social. E ela precisa entregar um belo pedaço de carne aos seus bancos traseiros e dizer, olha, estou atacando os ricos.
A atual faixa do imposto municipal, que determina o tamanho das contas, permaneceu inalterada desde que as propriedades foram avaliadas pela primeira vez em 1991, quando substituiu o poll tax.
As avaliações foram realizadas por agentes imobiliários e agrimensores que percorreram as ruas para fazer julgamentos rápidos.
A faixa A, a faixa mais barata do imposto municipal, cobre casas com valor inferior a £ 40.000.
Por outro lado, a Banda H, que é a mais cara, inclui aqueles que valem mais de £320.000.
No entanto, desde que as faixas foram implementadas, o valor das casas nas cidades suburbanas espalhadas pelos condados de origem aumentou seis vezes.
Os preços subiram apenas 2,5 vezes em áreas como County Durham.
Mas os críticos do imposto sobre as mansões rotularam a política do Chanceler como “nada mais do que uma solução superficial”.
Andrew Dixon, fundador e presidente do Fairer Share, o grupo de campanha por um Imposto Proporcional sobre a Propriedade, disse: “O Chanceler perdeu uma oportunidade crítica para promulgar a reforma significativa e há muito esperada que o nosso quebrado sistema de Imposto Municipal precisa desesperadamente.
«Reavaliar as faixas superiores é um reconhecimento de que o sistema está ultrapassado, mas a recusa em lançar uma revisão abrangente dos impostos sobre a propriedade no Reino Unido deixa o trabalho inacabado – e milhões de pessoas continuam a enfrentar um sistema injusto e regressivo.
‘Ajustar as bandas superiores nada mais é do que uma correção superficial. A própria Chanceler referiu-se ao problema: uma casa da Banda D em Darlington ainda pode pagar uma taxa de imposto municipal mais elevada do que uma mansão em Kensington.
‘Mesmo com uma sobretaxa de £ 7.500, uma mansão de £ 5 milhões pagaria apenas 0,19% do seu valor em imposto municipal. Essa taxa é mais de cinco vezes menor do que a enfrentada pelas famílias em Darlington.
«As reformas do Governo não conseguem resolver as falhas estruturais mais profundas no cerne do Imposto Municipal. Este deveria ter sido o momento para iniciar uma reforma completa da forma como a propriedade é tributada neste país.’
Chega num momento difícil para os conselhos, com muitos enfrentando falência ou forçados a cortar serviços, especialmente os discricionários, como clubes juvenis, creches e museus.
Desde que o imposto municipal foi introduzido em 1993, nenhum ministro ousou ordenar uma reavaliação nacional de propriedades.
Embora uma delas fosse prevista em 2005 pelo então ministro do governo local, David Miliband, ele adiou-a – uma medida rotulada por um crítico no Guardião como ‘feito por puro medo’.
No entanto, o País de Gales está a liderar o caminho, com a sua reavaliação criando novas faixas imobiliárias que deverão aumentar o imposto municipal para mais de 470.000 casas e reduzi-lo para cerca de 800.000 famílias.
O think tank IFS também produziu um relatório para o governo escocês descrevendo como poderia seguir propostas semelhantes, uma vez que ainda utiliza valores de propriedade de 1991.
