Um empresário rico está enfrentando a possibilidade de ter que desenterrar sua quadra de tênis e derrubar uma academia em casa depois de perder seu apelo em uma fila de planejamento.
Mark Hepburn, 52 anos, falhou em sua tentativa de ter um campo atrás de sua casa de campo de £ 800.000 em uma vila perto de Southampton reconhecida como seu jardim.
Os habitantes locais tiveram inicialmente levantou preocupações sobre o ‘aumento da urbanização’ da área Após o bem -sucedido empresário de café da Starbucks, construiu uma quadra de tênis azul brilhante, academia em casa, barra de TV e área de recreação infantil no local rural de três acres.
Hepburn – que até recentemente possuía um negócio de vários milhões de libras – alegou que o enredo havia sido usado como jardim por seus proprietários anteriores e que ele e sua família estavam fazendo o mesmo.
No entanto, um inspetor de planejamento agora confirmou a decisão do conselho de recusar sua solicitação de converter formalmente a terra em uso residencial.
Robert Hitchcock disse que havia “evidências insuficientes” para a mudança de uso, o que significa que todos os itens do campo estão agora ameaçados de serem arrancados.
Demorando o apelo, Hitchcock disse que havia “evidências contrárias” para mostrar que o site havia sido usado agrícola nos últimos anos depois que Hepburn havia comprado um bando de alpacas para viver na terra em questão.
Detalhes do caso de Hepburn surgiram em uma investigação de planejamento em Winchester, Hampshire, durante seu fracassado apelo contra a decisão do Conselho da Cidade.
Mark Hepburn – que até recentemente possuía um negócio de vários milhões de libras – havia recebido queixas sobre o desenvolvimento de terras agrícolas atrás de suas £ 800.000 em seis quartos, casa de campo
Os habitantes locais levantaram preocupações sobre a ‘aumento da urbanização’ depois que o empreendedor de café bem -sucedido da Starbucks construiu uma quadra de tênis azul brilhante, academia em casa, bar, sala de TV e área de recreação infantil no local rural de três acres (foto)
Até outubro do ano passado, o pai de três filhos possuía a bem -sucedida franquia Starbucks 23,5 graus, que opera 110 locais da popular cadeia de café em todo o Reino Unido.
Ele comprou a propriedade de seis quartos na tranquila vila de Hampshire por 740.000 libras em dezembro de 2017 e planejou um trabalho adicional para a casa e o jardim.
Em evidências submetidas ao inquérito, Hepburn disse que, quando os proprietários anteriores o mostraram pela propriedade, era o ‘extenso jardim’ que mais atraiu.
Ele disse que eles disseram a ele como eles o usaram para passear com seus cães e instalar balanços de corda na árvore para os filhos.
No inquérito em janeiro, Hepburn disse: ‘É semi-rural, a casa não era a casa mais bonita, mas tinha um extenso jardim e, com uma família jovem que é importante, passamos mais tempo vendo o jardim do que a casa.
‘(Eles estavam) usando a terra como a usaríamos.’
Depois que a família se mudou, Hepburn disse que eles realizaram um sonho de sua esposa comprando um bando de alpacas, que morava na terra nos fundos da casa.
No entanto, como eram animais de estimação e não para uso comercial, em 2021 ele foi solicitado pelo Conselho a solicitar um certificado de desenvolvimento legal, afirmando que a terra estava em uso residencial não agrícola.
David Bushby (na foto caminhando para a audiência de planejamento com o colega local de Dawn Castell) disse que teve que suportar mais de cinco anos de trabalho de construção
Hepburn afirmou que o enredo havia sido usado como jardim por seus proprietários anteriores e que ele e sua família estavam apenas fazendo o Sam
“Recebi um e -mail do conselho, eles tiveram um problema com as alpacas porque eram animais de estimação”, disse ele.
Eles disseram que eu tinha que fazer um aplicativo para alterar o uso.
(Minha esposa) sempre os quis quando criança, ela os ama.
“Nosso sonho era possuir alpacas, comem a grama e são curiosos, surgem e se aproximam de você.”
Ele fez o pedido em maio de 2023 e em julho foi recusado pelo Conselho da Cidade de Winchester.
O inquérito de planejamento ouviu que o certificado de desenvolvimento legal foi negado porque o conselho não acreditava que o campo tivesse sido usado como jardim continuamente por dez ou mais anos, o limiar para a certificação.
Para apoiar o pedido, Hepburn havia apresentado declarações legais dele e do proprietário anterior, afirmando que o campo havia sido usado como um jardim, estendendo -se até 1988.
Depois que o certificado foi recusado a Hepburn construiu o bar e a academia no final de 2023 e nas quadras de tênis em 2024.
Depois que a família se mudou, Hepburn disse que eles realizaram um sonho de sua esposa comprando um bando de alpacas, que vivia na terra no fundo do lar
Hepburn disse ao inquérito que não procurou permissão de planejamento para esses desenvolvimentos, pois achava que eles eram permitidos sob direitos de desenvolvimento permitidos.
A barra e a academia, compreendendo uma máquina de peso, boxe e duas máquinas elípticas, estão alojadas em duas cabanas de madeira com uma sala de TV também parte do complexo.
Ele disse ao inquérito que não procurou permissão de planejamento para esses desenvolvimentos, pois pensava que eles eram permitidos sob direitos de desenvolvimento permitidos.
Dispensando o apelo, Hitchcock disse: ‘Acho que não há evidências insuficientes de uma natureza precisa e inequívoca para concluir sobre o equilíbrio de probabilidade de que um uso residencial do jardim da terra tenha suplantado todo o uso agrícola e o tenha feito em uma base consistente por um período de 10 anos ou mais sem interrupção em todo o local.
Além disso, há evidências contrárias a mostrar que os usos se enquadram na definição de agricultura persistida na terra (e ainda o fazem), de modo que a mudança de uso para um único uso residencial não tenha ocorrido.
“Concluo que a recusa do conselho em conceder um certificado de uso legal foi bem fundamentada e que o apelo deve falhar”.
A autoridade local – que foi abordada para comentar – ainda não explicou o que acontece a seguir em relação ao trabalho de construção, Hepburn realizou na terra.
Falando antes que a decisão fosse tomada vizinhos no empresário por ‘fazer o que ele queria’ e tentar ‘lucrar’ na terra.
Richard Callaway, 57 anos, disse que o trabalho “constante” é a “maior razão” pela qual ele está procurando se afastar da área.
Depois que o certificado foi recusado a Hepburn construiu o bar e a academia no final de 2023 e nos tribunais de tênis/netball em 2024.
O empreiteiro de coberturas disse: ‘No tempo em que esteve aqui, acabou de ser constante.
‘Não estarei aqui por muito mais tempo, é um dos maiores motivos para se mover, quando termina.
‘A primeira coisa que eles colocaram foi uma área de recreação, pensamos que era um lugar estranho para colocar.
“Acho que todo o objetivo era obter essa terra para planejar, essa é a minha opinião, ele quer lucrar com ela.
‘Acho que ele tem um grande ego, acho que ele não gosta de ser informado, minha opinião é que ele vai conseguir seu próprio caminho.
‘Estou farto disso.’
David Bushby, 60 anos, gerente de banco aposentado, disse que teve que suportar mais de cinco anos de trabalho de construção.
O vizinho disse: ‘Estamos apenas apoiando o que o conselho diz.
‘Ele faz tudo o que quer fazer e paga seus advogados para resolver isso.
‘Ele tem uma enorme experiência em planejamento, quando estava construindo todos os Starbucks que conversou com planejadores de todo o país, mas em seus comentários ele estava dizendo que achava que era permitido.
“Tivemos três anos de construção na parte de trás, dois anos enquanto eles fizeram as cabanas e as quadras de tênis, apenas construindo obras por mais de cinco anos.
‘O caso é sobre terras agrícolas, seja usado como residencial.
“Todo mundo com um campo na parte de trás está preocupado com a construção, você constrói um galpão e, quando se trata de planejar, pode definir um precedente.”
